Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Utrechtsestraat 101 B

1017VK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.833

Fotoalbum

Utrechtsestraat 101 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Sfeervolle en goed onderhouden maisonnette van 90 m², verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in het hart van het centrum van Amsterdam. De woning beschikt over een lichte woonkamer met Frans balkon, een ruime woonkeuken met toegang tot een terras, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer op de bovenste verdieping. De woning maakt deel uit van een voor het centrum van Amsterdam relatief jong gebouw uit 1980, gelegen op een heerlijke locatie in het hart van de stad. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Bel ons voor het maken van een afspraak; één van onze makelaars leidt je graag rond. LOCATIE De woning ligt aan de geliefde Utrechtsestraat, midden in het centrum van Amsterdam. Deze straat staat bekend om haar gevarieerde aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten, die op loopafstand zijn gelegen. Ook voor horeca zit je hier goed; een groot aanbod aan restaurants, zoals het befaamde restaurant De Juwelier, ligt op een steenworp afstand en er zijn diverse cafés op loopafstand. Wil je liever naar een museum of bioscoop? Ook dan zit je hier goed; er is altijd genoeg te beleven in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend; door de centrale ligging ben je met de fiets binnen 10 minuten in elk stadsdeel. Er zijn diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel liggen op korte fietsafstand. Met de auto ben je binnen een kwartier op de ring. INDELING Tweede verdieping: Entree van de woning, hal met garderobe en meerdere vaste kasten. Separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon dat uitzicht biedt op de Utrechtsestraat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die recent is vernieuwd. Zo zijn er voorbereidingen getroffen voor elektrisch koken, zowel in de meterkast als in de keuken zelf, het keukenblad van Corian, de vaatwasser, het gascomfort en de afzuigkap zijn vervangen. Ook is de ruimte opnieuw betegeld. De keuken is ruim genoeg om er te eten en geeft toegang tot het terras met ochtendzon. Derde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met grote vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met toegang tot een royaal terras. De deuren naar het terras zijn in zijn geheel open te klappen. In de zomer ligt het gehele terras in de zon (Zuidwest). De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een bubbelbad, ruime douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Ook is er in de hal een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. Tevens zijn er meerdere bergruimtes en kasten op deze verdieping. Onder in het gebouw bevindt zich tevens een ruime berging. Voor de indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden; deze zijn te bekijken in 2D en 3D onder het kopje “plattegrond”. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van HR++ glas. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is gesplitst in 1980 en bestaat uit 6 appartementsrechten, waarvan 2 winkels en 4 woningen. Het betreft een kleinschalige VvE die in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 110,83 per maand. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN 2580): 90 m² • Eigen grond • Bouwjaar: 1980 • Losse berging in de onderbouw • Energielabel: B • Centrale ligging • Betonnen vloeren • Centrale afzuiging • Alle ramen en deuren zijn van meranti en voorzien van dubbelglas • Maisonnette op de bovenste verdieping, geen bovenburen • Buitenruimte (zonnig), op beide verdiepingen • Financieel gezonde en actieve VvE in eigen beheer • Servicekosten: € 110,83 per half jaar • Voor de op te nemen clausules verwijzen wij naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte” • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld; wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van de verkoper. Wij adviseren een NVM MVA-makelaar in te schakelen, die je deskundig kan bijstaan tijdens het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst, word je volgens de wet als deskundig beschouwd om alle relevante zaken te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ----- English ----- Charming and well-maintained maisonette of 90 m², spread over two floors, located in the heart of Amsterdam’s city centre. The property features a bright living room with a French balcony, a spacious kitchen-diner with access to a terrace, two full-sized bedrooms and a bathroom on the upper floor. The apartment is part of a relatively modern building for central Amsterdam, dating from 1980, and is situated in a prime location in the very heart of the city. Ideal for those who wish to live centrally with all amenities within easy reach. Curious? Contact us to schedule a viewing; one of our agents will be happy to show you around. LOCATION The property is located on the popular Utrechtsestraat, right in the centre of Amsterdam. This street is known for its diverse range of boutiques, specialty shops, cafés and restaurants. For daily groceries, several supermarkets are within walking distance. You will also find a wide variety of dining options nearby, including the renowned restaurant De Juwelier, as well as numerous cafés just around the corner. Prefer a museum or cinema? Everything is within easy reach—there is always something to enjoy in the neighbourhood. Accessibility is excellent; thanks to its central location, all parts of the city can be reached by bike within 10 minutes. Various tram and bus connections are within walking distance, and both Amsterdam Central Station and Amsterdam Amstel Station are just a short bike ride away. By car, the ring road can be reached within approximately 15 minutes. LAYOUT Second floor: Entrance to the apartment, hallway with wardrobe and several built-in cupboards. Separate toilet with washbasin. From the hallway, you enter the bright and spacious living room at the front, with access to the balcony overlooking the Utrechtsestraat. At the rear is the generously sized kitchen-diner, which has recently been renovated. Preparations have been made for electric cooking, both in the meter cupboard and in the kitchen itself. The Corian worktop, dishwasher, gas hob and extractor hood have been replaced, and the space has been newly tiled. The kitchen is large enough to accommodate a dining area and provides access to the terrace with morning sun. Third floor: Landing with access to all rooms. At the rear is a spacious bedroom with a large built-in wardrobe. At the front is the second bedroom, with access to a generous terrace. The terrace doors can be fully opened, creating an optimal indoor-outdoor connection. The terrace enjoys full sun during the summer (southwest facing). The centrally located bathroom is equipped with a whirlpool bath, a spacious shower, washbasin, toilet and underfloor heating. There is also a separate area on the landing for a washing machine and dryer. In addition, this floor offers multiple storage spaces and cupboards. A spacious private storage unit is located on the ground floor of the building. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which are available in both 2D and 3D under the heading “floor plan”. SUSTAINABILITY The property has energy label B and is fitted with HR++ double glazing. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association was established in 1980 and consists of 6 apartment rights, including 2 commercial units and 4 residential units. It is a small-scale association, managed internally. The monthly service charges amount to €110.83. DETAILS • Living area (NEN 2580): 90 m² • Freehold property (no leasehold) • Year of construction: 1980 • Private storage unit on the ground floor • Energy label: B • Centrally located • Concrete floors • Mechanical ventilation system • All window and door frames made of meranti wood and fitted with double glazing • Maisonette on the top floors, no upstairs neighbours • Outdoor spaces (sunny) on both floors • Financially healthy and active homeowners’ association, self-managed • Service charges: €110.83 per month • For clauses to be included in the purchase agreement, please refer to the document “clauses to be included in the deed of sale” • Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HR36/30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.