Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Valeriusstraat 53
1071MD Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 4.650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 94.850
2 % Übertragungssteuer (€ 93.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 4.744.850
Kaufpreis /m²: € 14.090
Fotoalbum
Beschreibung
MAISON VALERIUS | Maison Valerius is een uitzonderlijk royaal en volledig gerenoveerd herenhuis van circa 330 m², gelegen in de prestigieuze Concertgebouwbuurt van Amsterdam Oud-Zuid. Het pand omvat vijf volwaardige woonlagen en combineert monumentale allure met hoogwaardig hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een ruime leefkeuken met alle benodigde kookapparatuur, meerdere verschillende woonruimtes verdeeld over de etages, in totaal zes slaapkamers en drie ruime badkamers. In het souterrain bevindt zich bovendien een sauna. Het woonhuis heeft meerdere balkons en een ruime, circa 39 m² grote, op het zuiden gelegen tuin. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree aan de Valeriusstraat verraadt direct het karakter van het huis: klassiek, verzorgd en met gevoel voor detail. In de hal begint het visgraatparket dat als een rode draad doorloopt. Achterin de woning opent de woonkeuken zich naar de tuin, met een imposant kookeiland, marmeren blad en maatwerk kastenwand. Aan de voorzijde: een tweede zithoek met ingebouwde bank, ideaal voor kinderen of als televisieruimte. De sculpturale spiltrap leidt naar de eerste verdieping, waar de woonkamer baadt in licht. Een diepe erker, maatwerk wandkast en haard geven de ruimte richting en rust. Op de tweede verdieping ligt de master bedroom met balkon en een stijlvolle badkamer. Op de derde verdieping drie slaapkamers, een pantry en een royale tweede badkamer. In het souterrain is ruimte voor gasten, ontspanning en werken aan huis. Een slaapkamer met badkamer, een stoomruimte en een werkplek vormen een eigen leefwereld binnen het huis. Buitenruimte De zonnige tuin, de balkons en het karakter van de straat maken het beeld compleet: Maison Valerius is een huis waarin wonen wordt herdefinieerd, klassiek in zijn basis, hedendaags in alles daarboven. Buurtgids De Valeriusstraat is gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, Museumplein, het Concertgebouw en de Cornelis Schuytstraat met haar winkels, cafés en speciaalzaken. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld via tramlijnen 2 en 5. Station Zuid en het centrum zijn binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk via vergunning; de straat kent een gunstige beschikbaarheid. De ligging combineert het beste van de stad met de rust van een woonwijk. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 330 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 39 m² • Gelegen op eigen grond • Sauna en stoomdouche • Vloerverwarming • Airconditioning • Energielabel A • Architect J.F. van Erven Dorens • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------- MAISON VALERIUS | Maison Valerius is an exceptionally spacious and fully renovated townhouse of approximately 330 m², located in the prestigious Concertgebouw district of Amsterdam Oud-Zuid. The property comprises five full residential floors and combines monumental allure with high-quality contemporary living comfort. The home features a generous kitchen-diner equipped with all necessary appliances, several different living areas spread across the floors, six bedrooms in total, and three spacious bathrooms. The souterrain also includes a sauna. The house offers multiple balconies and a spacious south-facing garden of approximately 39 m². Tour The entrance on Valeriusstraat immediately reveals the character of the house: classic, refined, and with great attention to detail. The herringbone parquet begins in the hallway and continues like a common thread throughout the home. At the rear, the kitchen-diner opens up to the garden, featuring an impressive kitchen island with a marble countertop and custom cabinetry. At the front: a second seating area with built-in bench, ideal for children or as a TV nook. The sculptural spiral staircase leads to the first floor, where the living room is bathed in natural light. A deep bay window, custom wall unit, and fireplace give the space both structure and serenity. On the second floor lies the master bedroom with balcony and a stylish bathroom. The third floor consists of three bedrooms, a pantry, and a generous second bathroom. The souterrain offers space for guests, relaxation, and working from home. A bedroom with ensuite bathroom, a steam room, and a workspace create an independent living environment within the house. Outdoor Space The sunny garden, the balconies, and the character of the street complete the picture: Maison Valerius is a home that redefines living—classical at its core, contemporary in every layer above. Neighborhood Guide Valeriusstraat is located in the heart of Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance are the Vondelpark, Museumplein, the Concertgebouw, and the Cornelis Schuytstraat with its shops, cafés, and specialty stores. Public transport is excellent, with tram lines 2 and 5 nearby. Station Zuid and the city centre can be reached within ten minutes. Parking is available by permit, and the street offers favourable availability. The location combines the best of city life with the tranquillity of a residential neighbourhood. Details • Living area of approximately 330 m² • South-facing garden of approximately 39 m² • Located on freehold land • Energylabel A • Sauna and steam shower • Underfloor heating • Air conditioning • Energy label A • Architect: J.F. van Erven Dorens • Municipal protected cityscape This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 4.650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 94.850
2 % Übertragungssteuer (€ 93.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.744.850
3,04%
Jährlich
%
€ 232.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 4.650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 4 aparte toiletten
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 330 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Inhalt
- 1194 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1902
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 3 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- domotica
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Narva-eiland 225
1014ZJ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Spadinalaan 605
1031KB Amsterdam
€ 590.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eerste Jan Steenstraat 125 2
1072NH Amsterdam
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Curaçaostraat 97 2
1058BS Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lisdoddelaan 36
1087KA Amsterdam
€ 1.995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kikkenstein 3643
1104TV Amsterdam
€ 340.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
