Direkt zum Inhalt
Logo von CSV Makelaars B.V.

Valeriusstraat 57 2

1071MD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broersma Wonen

€ 2.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.546.750

Kaufpreis /m²: € 12.729

Fotoalbum

Valeriusstraat 57 2 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, luxe en smaakvol zijn de drie kernwoorden die dit drielaags benedenhuis van 196m² (bvo 241m²) het beste omschrijven. Noemenswaardig is de verfijnde, elegante en luxueuze afwerking wat het geheel van allure voorziet en dit benedenhuis bijzonder stijlvol maakt. Huidige eigenaren hebben de woning ca. 5 jaar geleden gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige, duurzame en exclusieve materialen in prachtige kleurencombinaties. Daarbij beschikt de woning over een eikenhouten visgraatvloer, deels met vloerverwarming. De combinatie van de luxe uitvoering tezamen met de uitstekende indeling, hoge plafonds en de ideale ligging maakt dit tot een aantrekkelijke woning op een gewilde plek. Het pand is rustig gelegen in het welbekende Amsterdam Oud-Zuid en grenst nagenoeg aan de Cornelis Schuytstraat, het mooie Vondelpark en het ietwat verder gelegen Museumkwartier met een keur aan exclusieve winkels. De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaren Valeriusstraat 57” heeft 2 leden en de servicekosten voor deze woning bedragen thans € 275,- per maand. INDELING Via de eigen entree met marmeren tochtportaal geeft de glazen geslepen tussendeur toegang tot de ruime hal. De hal biedt plaatst voor een goede garderobe, is voorzien van het separate toilet en heeft geslepen glazen openslaande deuren naar de omvangrijke living. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gerealiseerd, de achterzijde beslaat de ruime woonkeuken. Met de geboden oppervlakte is kan men zeker een 8-persoons eettafel plaatsen. Zowel de voor- als achterzijde beschikt over een fraai ornamenten plafond. Het midden van de ruimte is voorzien van een charmante gashaard. De imposante keuken is uitgevoerd met mat zwarte kasten en lades (greeploos) in combinatie met een marmeren werkblad en spatwand. Het kookeiland beschikt over een marmeren ombouw en biedt naast de goede bergruimte tevens een gezellig bargedeelte aan de tuinzijde. Aan de wandzijde is het spoelgedeelte gesitueerd tezamen met de aanwezige inbouwapparatuur van het merk “Bosch”. Bijzonder te vermelden is het inbouwfornuis met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, wijnklimaatkast, dubbele oven/magnetron en inbouwkoffiemachine. De plafondhoge schuifpui geeft, via de brede rastertrap, toegang tot de tuin van ca. 33m² gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels uitgevoerd met een grijze terrastegel in combinatie met een diepe groen border aan de achterzijde. Via de witte houten trap in de hal bereikt men de 1e verdieping. Deze woonlaag heeft fraaie hoge plafonds en vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een brede en hoge schuifpui naar het diepe terras van 7,5m². Deze slaapkamer beschikt nog over een losstaand bad en een customized donkerbruine kledingkast en is verbonden met de centraal gelegen badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een compact balkon met zich over de Valeriusstraat en is eveneens voorzien van een op maat gemaakte houten kledingkast. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. De luxe moderne badkamer heeft een roze marmeren douchewand van maar liefst 3.1m hoog die direct in het oog springt. De royale inloopdouche beslaat een duo-douche met ingebouwde bronzen regendouches en een extra handdouche. Het tegenovergelegen brede wastafelmeubel biedt twee wastafels met inbouwkranen en heeft een hoge spiegelwand met verlichting en verwarming. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer, de kamer aan de achterzijde is een gastenkamer. Een tweede houten trap in de hal op de begane grond leidt naar het volwaardige souterrain. De lange gang geeft toegang tot alle ruimtes en is over de gehele lengte voorzien van op maat gemaakte plafondhoge kledingkasten. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en uitgevoerd met gelijke houten kasten. Opvallend zijn de sierlijke ronde ‘hoeken” van de kast in de kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als gym en met prachtige ramen over de volle breedte van het pand, met zicht op de tuin. De badkamer in het souterrain heeft een aardetint vloertegel en een deels marmeren wand in combinatie met een bronskleurige honingraat wand en een wit gestuukte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een duo-douche met ingebouwde zilveren regendouches en een extra handdouche. Tevens biedt deze badkamer een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel met inbouwkranen en een brede hoge spiegel met verlichting en verwarming. Tenslotte is het souterrain nog voorzien van vloerverwarming, separaat toilet en een wasruimte met de benodigde aansluitingen. Het gehele appartement is uitgerust met een eikenhouten visgraatvloer en kozijnen met HR++ beglazing. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het zeer gewilde Amsterdam Oud-Zuid, tussen de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat. De Valeriusstraat kenmerkt zich als gemoedelijk en geeft een haast dorps gevoel. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand evenals het prachtige Museumkwartier met het Concertgebouw. Winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken vindt u aan de Amstelveenseweg, de Van Baerlestraat of aan de Cornelis Schuytstraat. Exclusief winkelen kunt u in de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat of de iets verder gelegen Beethovenstraat. De buurt zelf heeft een rijkelijk aanbod aan terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 4 september 2025, vergunningsgebied Zuid 8.1). BIJZONDERHEDEN Royaal, luxe en smaakvol benedenhuis van 196m²; Pand gelegen op eigen grond; Gerenoveerd in 2020; Nieuwe fundering (2020); Energielabel A; Woning verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen; Tuin en terras op het zuiden; Luxe keuken en badkamers; Sfeervolle living met gashaard; Zes slaapkamers; Twee badkamers, drie toiletten; Eikenhouten visgraatvloer; VvE in eigen beheer, 2 leden; Rustig gelegen nabij het Vondelpark en Museumkwartier; Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 2.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750

3,04%

Jährlich

%

€ 124.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Inhalt
759 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.