Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Valkenburgerstraat 113

1011MH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.608

Fotoalbum

Valkenburgerstraat 113 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Dit prachtige huis doet mee aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober a.s. van 11:00 tot 15:00! U kunt dan zonder afspraak komen kijken. U bent van harte welkom.* Wonen in een heerlijke woonomgeving en tegelijkertijd centraal ten opzichte van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Dit is wat u krijgt als u gaat verhuizen naar dit ruime appartement, gelegen op de derde verdieping van dit in 1998 gerealiseerde complex “Markenhoven”. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van circa 92 m² en heeft de beschikking over een zonnig gelegen balkon op het zuiden met leuk uitzicht over de fraai aangelegde en goed onderhouden binnentuin. In de ondergelegen parkeergarage is er de mogelijkheid om één of twee parkeerplaatsen te kopen. Daarnaast is er in het souterrain een individuele (fietsen) berging aanwezig. De erfpacht voor de woning is afgekocht tot medio 2046 en daarna is deze onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet. De woning is in de periode 2018/2019 intern grotendeels vernieuwd. Zo is er de luxe keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst, is zowel het toilet als de badkamer voorzien van nieuw sanitair en hebben deze een moderne uitstraling gekregen. Het appartement heeft aan de voorzijde een royale woonkamer met de open keuken. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers. Het is tevens mogelijk een derde slaap-/werkkamer te realiseren. Kortom, een heerlijk ruim appartement met een zonnig balkon op een toplocatie. De omgeving en de bereikbaarheid: De Valkenburgerstraat is één van de centraalste plekken die je in Amsterdam kan bedenken, vanwaar al het moois van Amsterdam makkelijk te bereiken is. De straat is het afgelopen jaar flink opgeknapt met een nieuw fietspad, trottoir en veel groen, waardoor de Valkenburgerstraat een hele andere uitstraling heeft gekregen. In de directe omgeving bevinden zich dierentuin Artis, het Wertheim park, de Hortus Botanicus, Nationale Opera & Ballet, Koninklijk Theater Carré en verschillende musea zoals het Scheepvaartmuseum, het Rembrandthuis en de Hermitage. Diverse gezellige horecagelegenheden liggen op enkele minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen treft men aan de Jodenbreestraat diverse winkels en een grote Albert Heijn. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel eigen - als openbaar vervoer. Op het Mr. Visserplein bevinden zich de tramhaltes en ook metrostation Waterlooplein is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Via de IJ-tunnel zijn belangrijke uitvalswegen zoals de Ring A-10 makkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal; lift; toegangsdeur naar de bergingen; trappenhuis. Derde etage: Overloop; meterkast; entree van de woning; hal; royale, brede woonkamer met fraaie U-vormige open keuken voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, stoom oven, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en een Quooker-kraan; inpandige berging; separaat toilet met fontein; luxe badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel; twee slaapkamers, waarvan één toegang tot het balkon; kast met wasmachine- en droger aansluiting; zonnig balkon gelegen op het zuiden. Souterrain (-1): Bergingen; parkeergarage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte circa 92 m² (meetrapport aanwezig) - Zonnig gelegen balkon op het zuiden - Mogelijkheid tot het kopen van één of twee parkeerplaatsen in ondergelegen garage voor € 85.000,- k.k. per parkeerplaats (de erfpacht voor de parkeerplaatsen zijn eeuwigdurend afgekocht) - Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin - Individuele berging in het souterrain - Lift aanwezig - Energielabel B - Erfpachtcanon betaald tot en met 30-04-2046, daarna eeuwigdurend vastgezet. Canon € 2.097,98 (peildatum 01-01-2025) - Hardhouten en aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas - Stadsverwarming - Volledig geïsoleerd, suskasten aanwezig - Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd door VB & T - In 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan, in 2024 is het intercom systeem met video vernieuwd in en in 2025 is de lift vervangen. - VvE bijdrage € 214,19 per maand, in 2026 wordt dit € 233,71 voor de woning - VvE bijdrage € 36,- per maand per parkeerplaats - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.