Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Valkenburgerstraat 153

1011MH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.291

Fotoalbum

Valkenburgerstraat 153 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 4-kamerappartement van 96m2 met energielabel A+ gelegen op een toplocatie in het hart van Amsterdam! Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex met LIFT en beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de prachtige groene binnentuin! INDELING Via de nette entree bereik je met de trap of lift het appartement op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale eethoek als een sfeervolle zithoek, de perfecte plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en neutraal uitgevoerd in wit en beige. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van 13m2 met plek voor een kingsize bed en een grote kast. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de achterzijde heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je geniet van rust en uitzicht op de groene binnentuin! In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een berging van circa 5m ². Verenigingen van Eigenaren (VvE) De VvE van het complex is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €242,- OMGEVING De Valkenburgerstraat bevindt zich in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage, een van de oudste en meest karakteristieke buurten van Amsterdam. Hier proef je de rijke historie van de stad, met pittoreske straatjes, statige panden en een gezellige, gemoedelijke sfeer. Deze buurt combineert het authentieke Amsterdamse karakter met het comfort van moderne stadsvoorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés, restaurants en terrassen. De populaire Nieuwmarkt ligt op loopafstand en vormt het kloppend hart van de wijk. Iedere zaterdag verandert het plein in een levendige biologische markt met verse producten, bloemen en ambachtelijke lekkernijen. Cultuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. In de directe omgeving vind je tal van culturele hoogtepunten, zoals het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater en de Kleine Komedie. Ook het water is nooit ver weg: de Valkenburgerstraat ligt op steenworp afstand van de Amstel en de grachten, waar het heerlijk wandelen of varen is. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: diverse tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder de metrohalte Waterlooplein en Station Nieuwmarkt. Binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station, vanwaar je verbinding hebt met trein, metro, tram en bus in alle richtingen. Via de IJ-tunnel rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10, en ook de Piet Heintunnel en de S112 richting de A2 zijn gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - 96M2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Balkon op het zuiden - 3 slaapkamers - Lift aanwezig - Berging in de onderbouw van circa 5m2 - Volledig geïsoleerd + dubbelglas - Energielabel A+ - Erfpacht afgekocht tot 01-05-2046 - Maandelijkse VvE bijdrage van €242,- - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.