Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Valkenburgerstraat 153

1011MH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KRK Makelaars Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.291

Galerie de photos

Valkenburgerstraat 153 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement van 96m2 met energielabel A+ gelegen op een toplocatie in het hart van Amsterdam! Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex met LIFT en beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de prachtige groene binnentuin! INDELING Via de nette entree bereik je met de trap of lift het appartement op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale eethoek als een sfeervolle zithoek, de perfecte plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en neutraal uitgevoerd in wit en beige. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van 13m2 met plek voor een kingsize bed en een grote kast. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de achterzijde heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je geniet van rust en uitzicht op de groene binnentuin! In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een berging van circa 5m ². Verenigingen van Eigenaren (VvE) De VvE van het complex is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €242,- OMGEVING De Valkenburgerstraat bevindt zich in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage, een van de oudste en meest karakteristieke buurten van Amsterdam. Hier proef je de rijke historie van de stad, met pittoreske straatjes, statige panden en een gezellige, gemoedelijke sfeer. Deze buurt combineert het authentieke Amsterdamse karakter met het comfort van moderne stadsvoorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés, restaurants en terrassen. De populaire Nieuwmarkt ligt op loopafstand en vormt het kloppend hart van de wijk. Iedere zaterdag verandert het plein in een levendige biologische markt met verse producten, bloemen en ambachtelijke lekkernijen. Cultuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. In de directe omgeving vind je tal van culturele hoogtepunten, zoals het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater en de Kleine Komedie. Ook het water is nooit ver weg: de Valkenburgerstraat ligt op steenworp afstand van de Amstel en de grachten, waar het heerlijk wandelen of varen is. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: diverse tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder de metrohalte Waterlooplein en Station Nieuwmarkt. Binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station, vanwaar je verbinding hebt met trein, metro, tram en bus in alle richtingen. Via de IJ-tunnel rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10, en ook de Piet Heintunnel en de S112 richting de A2 zijn gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - 96M2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Balkon op het zuiden - 3 slaapkamers - Lift aanwezig - Berging in de onderbouw van circa 5m2 - Volledig geïsoleerd + dubbelglas - Energielabel A+ - Erfpacht afgekocht tot 01-05-2046 - Maandelijkse VvE bijdrage van €242,- - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.