Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Van Abbestraat 32

1064WV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.333

Fotoalbum

Van Abbestraat 32 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN MET DE VOORZIENINGEN VAN DE STAD EN DE RUST VAN DE NATUUR Op zoek naar een comfortabel appartement met alles binnen handbereik? Dit lichte appartement met energielabel A is gelegen op een fijne, rustige locatie en combineert een prettige woonruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Het biedt een zonnig balkon voor de mooie dagen, een ruime en lichte woonkamer en twee praktische slaapkamers. Ideaal voor wie het beste van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. Hier woon je op een plek waar je de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik hebt en je tegelijkertijd kunt genieten van ontspanning en natuur. Het perfecte thuis voor starters, stellen en kleine gezinnen! HIEROM WORDT DIT JOUW NIEUWE THUIS - Zuinig en comfortabel: Dankzij energielabel A lage energiekosten en meer wooncomfort, 8 eigen zonnepanelen op het dak. - Heerlijk balkon op het zuiden: Geniet van de zon op dit riante balkon van ca. 9 m². - Goede locatie nabij voorzieningen: Winkels, supermarkten, speeltuinen, natuurgebieden en uitvalswegen in de buurt. - Lichte, ruim opgezette woonkamer: Dankzij grote ramen en hoekligging altijd heerlijk licht. - Twee ruime slaapkamers: Met voldoende mogelijkheden voor wonen, werken of logeren. - Compleet ingerichte, nette keuken: Voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en handige opbergruimte. EEN PRAKTISCHE INDELING EN MODERNE WOONRUIMTE Je komt het appartement binnen via de eigen voordeur, die je slechts met de bovenburen deelt. De hal brengt je naar alle vertrekken en geeft direct een overzichtelijke en praktische indruk. In de woonkamer valt direct op hoeveel licht er naar binnen valt door de grote ramen en de brede glazen schuifpui. Dankzij de hoekligging zijn er extra raampartijen, met uitzicht op een in 2026 volledig gerenoveerd plein, wat voor een open en frisse sfeer zorgt. Het balkon op het zuiden is een verlengstuk van de woonkamer: een fijne plek om van de zon te genieten met een boek, een kopje koffie of een gezellig etentje in de buitenlucht. De keuken is slim ingedeeld en praktisch uitgerust. Je vindt er een grote koelkast, een vriezer met drie lades, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, oven en een handige apothekerskast. Alles wat je nodig hebt om de maaltijd van je dag tot een succes te maken, is binnen handbereik. Het appartement heeft twee prettige slaapkamers, die allebei een mooie afmeting hebben. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden: gebruik ze beiden als slaapvertrekken, richt er één in als thuiskantoor of hobbyruimte, of creëer een multifunctionele logeer- en werkkamer. De badkamer is compact maar biedt alles wat je nodig hebt. Een heerlijk ligbad voor een ontspannen moment, een regendouche en een wastafelmeubel met opbergruimte maken het compleet. Daarbij is er een apart toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor je wooncomfort behoudt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² voelt het appartement ruim, licht en praktisch aan. Daarnaast beschik je over een externe berging van 5,4 m², handig voor het opbergen van spullen zoals koffers, sportmateriaal en een fiets. WONEN IN DE WIJK OOSTOEVER SLOTERPLAS Dit appartement ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in de wijk Oostoever Sloterplas. Vanuit je nieuwe thuis wandel je zo de natuur in: het Rembrandtpark en recreatiegebied de Sloterplas liggen op loopafstand. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een moment van rust aan het water. Voor kleine kinderen zijn er ook nog eens meerdere speeltuintjes op loopafstand.Tegelijkertijd is dit een levendig stukje Amsterdam met winkels, supermarkten en diverse buurtvoorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: naast buurtwinkels zijn er meerdere supermarkten dichtbij. Wat betreft bereikbaarheid zit je ook goed. Metrostation Postjesweg en de bushalte van lijn 18 zijn slechts enkele minuten lopen. Station Lelylaan is eveneens vlakbij, waarvandaan je slechts 6 minuten verwijderd bent van Schiphol. Reis je met de auto? Binnen enkele minuten rijd je op de ring A10, die je verbindingsmogelijkheden biedt naar alle kanten van Nederland. Voor een wat groter winkelaanbod of een avondje uit kun je terecht op het Osdorpplein met het Meervaart theater, slechts 10 minuten fietsen langs de Sloterplas. Zin in de hectiek van de stad? Het Leidseplein bereik je in 10 minuten op de fiets. Hier wordt wonen pas echt veelzijdig. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 30-09-2045; - Er is momenteel geen wachtlijst voor uw vergunninggebied; een eerste parkeervergunning voor bewoners kost €59,10 per 6 maanden (met een mogelijk afwijkende eerste periode), en een tweede vergunning kost €147,76 per 6 maanden. (bron gemeente Amsterdam 5 mei 2026) **** Want to schedule a viewing directly online? Visit our website! ATMOSPHERIC LIVING WITH THE AMENITIES OF THE CITY AND THE PEACE OF NATURE Looking for a comfortable apartment with everything within reach? This bright apartment with energy label A is situated in a pleasant, calm location and offers an attractive living space with excellent accessibility. It features a lovely balcony for sunny days, a spacious and bright living room, and two practical bedrooms. Ideal for those who want to combine the best of the city with a peaceful living environment. Here you live in a place where the vibrancy of Amsterdam is within reach and you can enjoy relaxation and nature. The perfect home for first-time buyers, couples, and small families! WHY THIS WILL BE YOUR NEW HOME - Economical and comfortable: Low energy costs and more living comfort thanks to energy label A, with 8 private solar panels on the roof. - Lovely south-facing balcony: Enjoy the sun on this spacious balcony of approx. 9 m². - Good location near amenities: Shops, supermarkets, playgrounds, nature reserves, and arterial roads nearby. - Bright, spacious living room: Always wonderfully bright thanks to large windows and its corner location. - Two spacious bedrooms: With ample possibilities for living, working, or guest accommodation. - Fully equipped, tidy kitchen: Equipped with, among other things, a 5-burner gas hob, dishwasher, and convenient storage space. A PRACTICAL LAYOUT AND MODERN LIVING SPACE You enter the apartment through your own front door, which you share only with the upstairs neighbors. The hallway leads to all rooms and immediately gives a clear and practical impression. In the living room, the amount of light streaming in through the large windows and the wide glass sliding door is immediately striking. Thanks to the corner location, there are additional windows overlooking a square completely renovated in 2026, creating an open and fresh atmosphere. The south-facing balcony is an extension of the living room: a lovely spot to enjoy the sun with a book, a cup of coffee, or a cozy dinner outdoors. The kitchen has a sleek layout and is practically equipped. You will find a large refrigerator, a freezer with three drawers, a 5-burner gas hob, a dishwasher, an oven, and a handy pull-out pantry. Everything you need to make your meal of the day a success is within easy reach. The apartment has two pleasant bedrooms, both of which are a good size. This offers many possibilities: use both as bedrooms, set one up as a home office or hobby room, or create a multifunctional guest room and workspace. The bathroom is compact but offers everything you need. A delightful bathtub for a relaxing moment, a rain shower, and a vanity unit with storage space complete the picture. Additionally, there is a separate toilet and a separate room for your washing machine and dryer, ensuring your living comfort. With a living area of approximately 75 m², the apartment feels spacious, bright, and practical. Additionally, you have an external storage unit of 5.4 m² at your disposal, handy for storing items such as suitcases, sports equipment, and a bicycle. LOCATED IN THE OOSTOEVER SLOTERPLAS DISTRICT This apartment is situated in a very attractive location in the Oostoever Sloterplas district. From your new home, you can walk straight into nature: the Rembrandtpark and the Sloterplas recreational area are within walking distance. Perfect for a walk, a run, or a moment of relaxation by the water. For small children, there are also several playgrounds within walking distance. At the same time, this is a lively part of Amsterdam with shops, supermarkets, and various local amenities within easy reach. You don't have to go far for your daily groceries: in addition to local shops, there are several supermarkets nearby. In terms of accessibility, you are also well-situated. Postjesweg Metro Station and the bus stop for line 18 are just a few minutes' walk away. Lelylaan Station is located nearby, parallel to the city, from where you are just 6 minutes away from Schiphol. Traveling by car? Within minutes, you can drive onto the A10 ring road, offering connections to all parts of the Netherlands. For a wider range of shops for a night out, you can visit Osdorpplein with the Meervaart Theatre, just a 10-minute bike ride along the Sloterplas. Fancy the hustle and bustle of the city? You can reach Leidseplein in 10 minutes by bike. This is where living truly becomes versatile. Details: - Leasehold redeemed until 30-09-2045; - There is currently no waiting list for your permit area; a first resident parking permit costs €59.10 per 6 months (with a potentially different initial period), and a second permit costs €147.76 per 6 months. (source Municipality of Amsterdam May 5, 2026)

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.