Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Baerlestraat 1 1
1071AL Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 9.770
Fotoalbum
Beschreibung
* For English, see below* Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, uitkijkend over het Vondelpark! Dit aantrekkelijke appartement is gelegen aan de geliefde Van Baerlestraat, midden in het prestigieuze Museumkwartier van Amsterdam. Een locatie waar cultuur, groen en stedelijke elegantie samenkomen. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk aan uw voeten bevindt. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand met een verzorgde uitstraling en een prettige woonomgeving. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, statige straat met het Vondelpark voor de deur én een ongekend aanbod aan voorzieningen, musea en horecagelegenheden op loopafstand. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de derde etage. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de efficiënte indeling op. Ruime hal met separaat toilet en dubbele openslaande deuren naar de lichte woonkamer die het hart vormt van de woning, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met prachtig wijds uitzicht op het Vondelpark. De keuken met granieten vloer en aanrecht is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de hal trap naar de bovengelegen etage waar de twee slaapkamers zijn gelegen. De zeer ruime ouderenslaapkamer met vaste kast is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Tweede slaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een inbouwkast met plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop bereikt u middels een trap de ruime vliering met veel opbergruimte. Locatie: De Van Baerlestraat behoort tot de meest gewilde straten van Amsterdam. Het Vondelpark ligt werkelijk voor de deur — perfect voor een wandeling, sport of ontspanning. Ook culturele iconen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw bevinden zich praktisch om de hoek, evenals de exclusieve boetieks van de P.C. Hooftstraat zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de woning, ondanks haar centrale positie, een verrassend gevoel van rust en privacy. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum of op station Zuid. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel. Kortom, een charmant en comfortabel appartement op een absolute A-locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Ideaal voor wie stijlvol wil wonen met cultuur, groen en stedelijk gemak binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 87 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Energielabel E • Praktische indeling met 2 slaapkamers • Vondelpark voor de deur • Balkon • Parkeren via vergunningsstelsel • Professioneel beheerde VvE, beheerd door MVGM VvE beheer • Servicekosten € 130,34 p.m. • Volle eigendom • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg, kan snel Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact op met het Interhouse kantoor in Amsterdam. Wij laten deze woning graag aan u zien. *** Live in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid, overlooking the iconic Vondelpark! This attractive apartment is situated on the popular Van Baerlestraat, in the heart of Amsterdam's prestigious Museum Quarter. A location where culture, greenery, and urban elegance converge. Here you'll live in peace, while the city's dynamism is literally at your feet. The apartment is part of a characteristic building with a well-maintained appearance and a pleasant living environment. The location combines the best of both worlds: a quiet, stately street with Vondelpark on your doorstep and an unparalleled range of amenities, museums, and restaurants within walking distance. Layout: The apartment is located on the third floor via a shared entrance. Upon entering, you'll immediately notice the pleasant natural light and the efficient layout. A spacious hallway with a separate toilet and double doors open onto the bright living room, the heart of the apartment, with ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. The living room also provides access to the balcony with a beautiful, panoramic view of Vondelpark. The kitchen, with granite flooring and countertops, is practically designed and fully equipped with all necessary appliances. Stairs from the hall lead to the upper floor where the two bedrooms are located. The very spacious master bedroom with a built-in wardrobe is quietly situated and offers ample space for a double bed. The second bedroom has built-in wardrobes. The neatly finished bathroom features a bathtub, a walk-in shower, a second toilet, and a vanity. There is also a built-in wardrobe with space for the washing machine and dryer. From the landing, a staircase leads to the spacious attic with ample storage space. Location: Van Baerlestraat is one of Amsterdam's most desirable streets. Vondelpark is literally on your doorstep—perfect for a stroll, exercise, or relaxation. Cultural icons such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Concertgebouw are also practically around the corner, as are the exclusive boutiques of P.C. Hooftstraat, easily accessible on foot. Despite its central location, the apartment offers a surprising sense of tranquility and privacy. Accessibility is excellent thanks to various tram and bus connections, and you can reach the city center or Zuid station by bike in just a few minutes. Parking is available through a permit system. In short, a charming and comfortable apartment in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid. Ideal for those who want to live in style with culture, green spaces, and urban conveniences within easy reach. Details: • Living area: 87 m² (according to NEN2580, measurement report available) • Energy label E • Practical layout with 2 bedrooms • Vondelpark on the doorstep • Balcony • Parking through a permit system • Professionally managed homeowners' association (VvE), managed by MVGM VvE management • Service charges €130.34 per month • Freehold • Non-occupancy clause applies • Buyer's choice of notary (within Greater Amsterdam, KNB model) • Delivery by arrangement, can be arranged quickly Interested in a viewing? Please contact the Interhouse office in Amsterdam. We would be pleased to show you this property.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,26%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Inhalt
- 386 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Spilbergenstraat 26
1057RH Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kotterspad 8
1081KP Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.664/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Huiswoudstraat 70
1087VX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
€ 6.613/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Muntendamstraat 22
1091DT Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Constantijn Huygensstraat 88 2
1054BX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.783/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Malvastraat 23 1
1031AZ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 6.667/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob Burggraafstraat 220
1018WA Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 9.006/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuiderzeepark 61
1024ME Amsterdam
€ 1.025.000 k.k.
€ 6.833/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 4
