Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Eerste Constantijn Huygensstraat 88 2

1054BX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.783

Fotoalbum

Eerste Constantijn Huygensstraat 88 2 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis begint op de Eerste Constantijn Huygensstraat 88 III Wat een heerlijke plek om te wonen. Op een paar minuten lopen van het Leidseplein en de grachtengordel, om de hoek van het Museumplein en de PC Hooftstraat, met als grote bonus het Vondelpark bijna als achtertuin. Midden in de stad, maar toch met het comfort van een licht en sfeervol appartement met een zonnig balkon op het zuiden. Dit charmante appartement van circa 46 m² ligt op de derde verdieping van een kleinschalig pand dat in 2005 grondig is gerenoveerd. Destijds is het pand compleet aangepakt, van fundering tot dak. Op de begane grond bevindt zich het Zwarte Fietsenplan en daarboven liggen de appartementen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over drie grote ramen met HR++ beglazing en openslaande deuren naar het Franse balkon. Hierdoor voelt de ruimte prettig open en licht aan. Vanaf hier heb je een levendig uitzicht over de Eerste Constantijn Huygensstraat. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een charmante landelijke stijl en beschikt over een spoeleiland met bargedeelte, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi-oven en gasfornuis. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van airco. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon is ook dit een lichte en prettige ruimte. Het balkon is zeer royaal van formaat, ligt op het zuiden. Hier geniet je van een groen en vrij uitzicht én van de zon gedurende een groot deel van de dag. Naast de slaapkamer ligt de verzorgde badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. De wasmachine en droger kunnen praktisch worden geplaatst in de bergkast, waar zich ook de cv-ketel bevindt. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie robijnhouten vloer en gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Omgeving: De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier op het drie-stadsdelen-punt van Oud-West, Centrum en Oud-Zuid. Het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein, de PC Hooftstraat, de grachtengordel en het Leidseplein liggen allemaal op korte afstand. De directe omgeving heeft een levendig en tegelijkertijd bijna dorps karakter. In de straat en om de hoek vind je fijne winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Denk aan een bakker, slagerij, visboer, Albert Heijn, de Koffie Salon en gezellige buurtcafés zoals Café Helmers. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en andere delen van de stad. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum, De Pijp, de Jordaan en Oud-Zuid. Ook de Ring A10 is goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, bestaande uit 7 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 46,2 m², meetrapport aanwezig; - Licht appartement met Frans balkon aan de voorzijde en zeer royaal balkon op het zuiden aan de achterzijde; - Pand in 2005 grondig gerenoveerd, van fundering tot dak; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, Energielabel C; - Funderingsrisico-indicatie laag, A/B/C; - Particuliere erfpacht, canon € 738,50 per half jaar, groenopinie aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: Een charmant, licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam. Met een Frans balkon aan de voorzijde, een zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt op loopafstand, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het licht en de fantastische ligging van de Eerste Constantijn Huygensstraat 88 III. Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.