Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Nieuwe Laan 10

1068BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 393.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.710

2 % Übertragungssteuer (€ 7.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 402.710

Kaufpreis /m²: € 5.311

Fotoalbum

Nieuwe Laan 10 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke benedenwoning met voortuin, zijtuin én daarnaast ook nog eens een grote gezamenlijke tuin, zie je niet vaak te koop. Dit appartement ligt op korte afstand van winkelcentrum Osdorpplein en dichtbij vindt u het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook Theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden tref je in de buurt en om de hoek zijn diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen aan de Osdorper Ban. De bereikbaarheid is optimaal: met de A10, A4 en A9 bent u snel in de rest van Amsterdam en de Randstad. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of op station Lelylaan staat. Indeling: Aan de voorkant is een autovrije en kindvriendelijke plaats, er is een kleine tuin aangelegd vanwaar u de voordeur betreedt. U komt dan binnen in de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer met grote ramen vormt het hart van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om gezellig te koken. Ook betreedt u vanuit de living het heerlijke terras waar u van de avondzon kunt genieten. Vanuit de huiskamer loop je naar de gang en van daaruit bereik je de beide ruim bemeten slaapkamers, elk met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de gang kom je ook in de moderne en smaakvolle badkamer, voorzien van een wasmeubel, inloopdouche en toilet met Indische douche. Het appartement beschikt over een inpandige berging met daarin de wasmachineaansluiting alsook het ventilatiesysteem. Er is een airconditioning (2024) in één slaapkamer. Dit appartementencomplex is volledig gerenoveerd in 2018 en voorzien van dubbel glas en isolatie in de vloeren, wanden en plafonds. De muren en plafonds zijn glad gestukt. In het hele appartement ligt vloerverwarming met daarop een tegelvloer. Het appartement is energiezuinig en toekomstbestendig en beschikt daarom over energielabel A. Dit appartement beschikt over twee voordeuren, zowel aan de voorkant als aan de achterkant waar de algemene ingang is van het appartementen complex, dit kan meerdere mogelijkheden bieden. Het complex was voorheen een schoolgebouw en de bijbehorende afgesloten speelplaats die zich uitstrekt over de gehele breedte van het complex is getransformeerd tot een gemeenschappelijke binnentuin met vele plantensoorten en leuke plekjes. Dit is een unieke plek waar bewoners samenkomen en genieten van het buitenleven bovendien is het een veilige en kindvriendelijke leefomgeving. Ook binnen in het gebouw is een gezamenlijke ruimte waar vergaderd wordt en waar nog tal van andere mogelijkheden zijn. De Vve is gezond en betrokken. De tuin wordt onderhouden door een tuinman maar veel bewoners helpen zelf ook mee om er iets moois van te maken. "VvE: Het Broekmanhuis biedt bewoners een unieke woonomgeving waar duurzaamheid, bewust wonen en sociale betrokkenheid centraal staan. Bewoners werken samen aan het onderhoud van de tuinen, gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, en stimuleren ontmoeting en samenwerking. Zo ontstaat een prettige, verzorgde en veilige leefomgeving waarin comfort en gemeenschapsgevoel hand in hand gaan."  Bijzonderheden: - Tuin - Vloerverwarming door de gehele woning, Stadsverwarming - Twee slaapkamers - Energielabel A - Lage erfpachtcanon €743,40 p/j - Gezonde en actieve VvE, Servicekosten € 164,88 - Oplevering kan snel Bel nu voor een bezichtigingsafspraak naar 020-419 30 09. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- You rarely see such a charming ground-floor apartment for sale, featuring a front and side garden as well as a large communal garden. This apartment is located at short distance from the Osdorpplein shopping center. Nearby you will find Sloterpark and Sloterplas, ideal for walking, sports, or relaxing by the water. Theater De Meervaart, various restaurants and bars are also close by, and around the corner are various shops for your daily groceries on Osdorper Ban. Accessibility is optimal: with the A10, A4, and A9, you can quickly reach the rest of Amsterdam and the Randstad. Tram and bus stops are within walking distance, allowing you to be in the city center or at Lelylaan station within minutes. Layout: At the front is a car-free and child-friendly square, a small garden has been created from which you enter the front door. You then come in the living room with an open kitchen. The bright living with large windows forms the heart of the home. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of space for enjoyable cooking. From the living room, you also step onto the lovely terrace where you can enjoy the evening sun. From the living room, you walk into the hallway, from where you reach both spacious bedrooms, each with French doors opening onto the terrace. From the hallway, you also enter the modern and tasteful bathroom, equipped with a vanity unit, walk-in shower, and toilet with indian shower. The apartment also features an internal storage unit containing the washing machine connection as well as the ventilation system. There is air conditioning in one of the bedrooms. The apartment has two entrances, in the front and in the back, that could be used and opens options for room mates. This apartment complex was completely renovated in 2018 and features double glazing and insulation in the floors, walls, and ceilings. Underfloor heating is installed throughout the entire apartment. In whole the apartment is a tile flooring and the walls have been plastered. The apartment is energy-efficient and future-proof, and therefore has an energy label A. The building was formerly a school building, and the associated enclosed playground, which stretches across the entire width of the complex, has been transformed into a communal courtyard with many plant species and pleasant spots. This is a unique place where residents gather and enjoy the outdoors; moreover, it is a safe and child-friendly living environment. There is also a shared indoor space inside the building that offers many possibilities. The Owners' Association is healthy and engaged. The garden is maintained by a gardener, but some owners love to do gardening as well! "Homeowners’ Association (VvE): The Broekmanhuis offers residents a unique living environment where sustainability, conscious living and social involvement are central. Residents work together to maintain the gardens, communal spaces and facilities, while encouraging interaction and cooperation. The result is a pleasant, well-maintained and safe living environment where comfort and community go hand in hand." Key features: - Garden - the apartemnt has two main doors, one in the front and one in the back, in the communal entrance. - Underfloor heating - Two bedrooms - Energy label A - Low ground lease fee €743.40 per year - Healthy and active Owners' Association, Service costs €164.88 - Quick completion possible Call 020-419 30 09 now to schedule a viewing appointment.

Hypothek berekenen

€ 393.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.710

2 % Übertragungssteuer (€ 7.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.710

3,07%

Jährlich

%

€ 19.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 393.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
288 m³

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2043)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.