Jump to content
Logo of Nieuw West Makelaardij B.V.

Nieuwe Laan 10

1068BZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 393.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.710

2% transfer tax (€ 7.860) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 402.710

Purchase price /m²: € 5.311

Photo Gallery

Nieuwe Laan 10 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke benedenwoning met voortuin, zijtuin én daarnaast ook nog eens een grote gezamenlijke tuin, zie je niet vaak te koop. Dit appartement ligt op korte afstand van winkelcentrum Osdorpplein en dichtbij vindt u het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook Theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden tref je in de buurt en om de hoek zijn diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen aan de Osdorper Ban. De bereikbaarheid is optimaal: met de A10, A4 en A9 bent u snel in de rest van Amsterdam en de Randstad. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of op station Lelylaan staat. Indeling: Aan de voorkant is een autovrije en kindvriendelijke plaats, er is een kleine tuin aangelegd vanwaar u de voordeur betreedt. U komt dan binnen in de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer met grote ramen vormt het hart van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om gezellig te koken. Ook betreedt u vanuit de living het heerlijke terras waar u van de avondzon kunt genieten. Vanuit de huiskamer loop je naar de gang en van daaruit bereik je de beide ruim bemeten slaapkamers, elk met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de gang kom je ook in de moderne en smaakvolle badkamer, voorzien van een wasmeubel, inloopdouche en toilet met Indische douche. Het appartement beschikt over een inpandige berging met daarin de wasmachineaansluiting alsook het ventilatiesysteem. Er is een airconditioning (2024) in één slaapkamer. Dit appartementencomplex is volledig gerenoveerd in 2018 en voorzien van dubbel glas en isolatie in de vloeren, wanden en plafonds. De muren en plafonds zijn glad gestukt. In het hele appartement ligt vloerverwarming met daarop een tegelvloer. Het appartement is energiezuinig en toekomstbestendig en beschikt daarom over energielabel A. Dit appartement beschikt over twee voordeuren, zowel aan de voorkant als aan de achterkant waar de algemene ingang is van het appartementen complex, dit kan meerdere mogelijkheden bieden. Het complex was voorheen een schoolgebouw en de bijbehorende afgesloten speelplaats die zich uitstrekt over de gehele breedte van het complex is getransformeerd tot een gemeenschappelijke binnentuin met vele plantensoorten en leuke plekjes. Dit is een unieke plek waar bewoners samenkomen en genieten van het buitenleven bovendien is het een veilige en kindvriendelijke leefomgeving. Ook binnen in het gebouw is een gezamenlijke ruimte waar vergaderd wordt en waar nog tal van andere mogelijkheden zijn. De Vve is gezond en betrokken. De tuin wordt onderhouden door een tuinman maar veel bewoners helpen zelf ook mee om er iets moois van te maken. "VvE: Het Broekmanhuis biedt bewoners een unieke woonomgeving waar duurzaamheid, bewust wonen en sociale betrokkenheid centraal staan. Bewoners werken samen aan het onderhoud van de tuinen, gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, en stimuleren ontmoeting en samenwerking. Zo ontstaat een prettige, verzorgde en veilige leefomgeving waarin comfort en gemeenschapsgevoel hand in hand gaan."  Bijzonderheden: - Tuin - Vloerverwarming door de gehele woning, Stadsverwarming - Twee slaapkamers - Energielabel A - Lage erfpachtcanon €743,40 p/j - Gezonde en actieve VvE, Servicekosten € 164,88 - Oplevering kan snel Bel nu voor een bezichtigingsafspraak naar 020-419 30 09. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- You rarely see such a charming ground-floor apartment for sale, featuring a front and side garden as well as a large communal garden. This apartment is located at short distance from the Osdorpplein shopping center. Nearby you will find Sloterpark and Sloterplas, ideal for walking, sports, or relaxing by the water. Theater De Meervaart, various restaurants and bars are also close by, and around the corner are various shops for your daily groceries on Osdorper Ban. Accessibility is optimal: with the A10, A4, and A9, you can quickly reach the rest of Amsterdam and the Randstad. Tram and bus stops are within walking distance, allowing you to be in the city center or at Lelylaan station within minutes. Layout: At the front is a car-free and child-friendly square, a small garden has been created from which you enter the front door. You then come in the living room with an open kitchen. The bright living with large windows forms the heart of the home. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of space for enjoyable cooking. From the living room, you also step onto the lovely terrace where you can enjoy the evening sun. From the living room, you walk into the hallway, from where you reach both spacious bedrooms, each with French doors opening onto the terrace. From the hallway, you also enter the modern and tasteful bathroom, equipped with a vanity unit, walk-in shower, and toilet with indian shower. The apartment also features an internal storage unit containing the washing machine connection as well as the ventilation system. There is air conditioning in one of the bedrooms. The apartment has two entrances, in the front and in the back, that could be used and opens options for room mates. This apartment complex was completely renovated in 2018 and features double glazing and insulation in the floors, walls, and ceilings. Underfloor heating is installed throughout the entire apartment. In whole the apartment is a tile flooring and the walls have been plastered. The apartment is energy-efficient and future-proof, and therefore has an energy label A. The building was formerly a school building, and the associated enclosed playground, which stretches across the entire width of the complex, has been transformed into a communal courtyard with many plant species and pleasant spots. This is a unique place where residents gather and enjoy the outdoors; moreover, it is a safe and child-friendly living environment. There is also a shared indoor space inside the building that offers many possibilities. The Owners' Association is healthy and engaged. The garden is maintained by a gardener, but some owners love to do gardening as well! "Homeowners’ Association (VvE): The Broekmanhuis offers residents a unique living environment where sustainability, conscious living and social involvement are central. Residents work together to maintain the gardens, communal spaces and facilities, while encouraging interaction and cooperation. The result is a pleasant, well-maintained and safe living environment where comfort and community go hand in hand." Key features: - Garden - the apartemnt has two main doors, one in the front and one in the back, in the communal entrance. - Underfloor heating - Two bedrooms - Energy label A - Low ground lease fee €743.40 per year - Healthy and active Owners' Association, Service costs €164.88 - Quick completion possible Call 020-419 30 09 now to schedule a viewing appointment.

Mortgage berekenen

€ 393.000

Cost of copper (estimated): € 9.710

2% transfer tax (€ 7.860) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 402.710

3,07%

Yearly

%

€ 19.650

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 393.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
288 m³

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2043)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.