Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Eerste Constantijn Huygensstraat 88 2

1054BX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.783

Galería de fotos

Eerste Constantijn Huygensstraat 88 2 Amsterdam
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuis begint op de Eerste Constantijn Huygensstraat 88 III Wat een heerlijke plek om te wonen. Op een paar minuten lopen van het Leidseplein en de grachtengordel, om de hoek van het Museumplein en de PC Hooftstraat, met als grote bonus het Vondelpark bijna als achtertuin. Midden in de stad, maar toch met het comfort van een licht en sfeervol appartement met een zonnig balkon op het zuiden. Dit charmante appartement van circa 46 m² ligt op de derde verdieping van een kleinschalig pand dat in 2005 grondig is gerenoveerd. Destijds is het pand compleet aangepakt, van fundering tot dak. Op de begane grond bevindt zich het Zwarte Fietsenplan en daarboven liggen de appartementen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over drie grote ramen met HR++ beglazing en openslaande deuren naar het Franse balkon. Hierdoor voelt de ruimte prettig open en licht aan. Vanaf hier heb je een levendig uitzicht over de Eerste Constantijn Huygensstraat. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een charmante landelijke stijl en beschikt over een spoeleiland met bargedeelte, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi-oven en gasfornuis. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van airco. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon is ook dit een lichte en prettige ruimte. Het balkon is zeer royaal van formaat, ligt op het zuiden. Hier geniet je van een groen en vrij uitzicht én van de zon gedurende een groot deel van de dag. Naast de slaapkamer ligt de verzorgde badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. De wasmachine en droger kunnen praktisch worden geplaatst in de bergkast, waar zich ook de cv-ketel bevindt. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie robijnhouten vloer en gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Omgeving: De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier op het drie-stadsdelen-punt van Oud-West, Centrum en Oud-Zuid. Het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein, de PC Hooftstraat, de grachtengordel en het Leidseplein liggen allemaal op korte afstand. De directe omgeving heeft een levendig en tegelijkertijd bijna dorps karakter. In de straat en om de hoek vind je fijne winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Denk aan een bakker, slagerij, visboer, Albert Heijn, de Koffie Salon en gezellige buurtcafés zoals Café Helmers. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en andere delen van de stad. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum, De Pijp, de Jordaan en Oud-Zuid. Ook de Ring A10 is goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, bestaande uit 7 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 46,2 m², meetrapport aanwezig; - Licht appartement met Frans balkon aan de voorzijde en zeer royaal balkon op het zuiden aan de achterzijde; - Pand in 2005 grondig gerenoveerd, van fundering tot dak; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, Energielabel C; - Funderingsrisico-indicatie laag, A/B/C; - Particuliere erfpacht, canon € 738,50 per half jaar, groenopinie aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: Een charmant, licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam. Met een Frans balkon aan de voorzijde, een zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt op loopafstand, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het licht en de fantastische ligging van de Eerste Constantijn Huygensstraat 88 III. Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,07%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
151 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.