Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Eerste Constantijn Huygensstraat 88 2
1054BX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 9.783
Galerie de photos
Description
Thuis begint op de Eerste Constantijn Huygensstraat 88 III Wat een heerlijke plek om te wonen. Op een paar minuten lopen van het Leidseplein en de grachtengordel, om de hoek van het Museumplein en de PC Hooftstraat, met als grote bonus het Vondelpark bijna als achtertuin. Midden in de stad, maar toch met het comfort van een licht en sfeervol appartement met een zonnig balkon op het zuiden. Dit charmante appartement van circa 46 m² ligt op de derde verdieping van een kleinschalig pand dat in 2005 grondig is gerenoveerd. Destijds is het pand compleet aangepakt, van fundering tot dak. Op de begane grond bevindt zich het Zwarte Fietsenplan en daarboven liggen de appartementen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over drie grote ramen met HR++ beglazing en openslaande deuren naar het Franse balkon. Hierdoor voelt de ruimte prettig open en licht aan. Vanaf hier heb je een levendig uitzicht over de Eerste Constantijn Huygensstraat. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een charmante landelijke stijl en beschikt over een spoeleiland met bargedeelte, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi-oven en gasfornuis. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van airco. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon is ook dit een lichte en prettige ruimte. Het balkon is zeer royaal van formaat, ligt op het zuiden. Hier geniet je van een groen en vrij uitzicht én van de zon gedurende een groot deel van de dag. Naast de slaapkamer ligt de verzorgde badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. De wasmachine en droger kunnen praktisch worden geplaatst in de bergkast, waar zich ook de cv-ketel bevindt. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie robijnhouten vloer en gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Omgeving: De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier op het drie-stadsdelen-punt van Oud-West, Centrum en Oud-Zuid. Het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein, de PC Hooftstraat, de grachtengordel en het Leidseplein liggen allemaal op korte afstand. De directe omgeving heeft een levendig en tegelijkertijd bijna dorps karakter. In de straat en om de hoek vind je fijne winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Denk aan een bakker, slagerij, visboer, Albert Heijn, de Koffie Salon en gezellige buurtcafés zoals Café Helmers. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en andere delen van de stad. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum, De Pijp, de Jordaan en Oud-Zuid. Ook de Ring A10 is goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, bestaande uit 7 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 46,2 m², meetrapport aanwezig; - Licht appartement met Frans balkon aan de voorzijde en zeer royaal balkon op het zuiden aan de achterzijde; - Pand in 2005 grondig gerenoveerd, van fundering tot dak; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, Energielabel C; - Funderingsrisico-indicatie laag, A/B/C; - Particuliere erfpacht, canon € 738,50 per half jaar, groenopinie aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: Een charmant, licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam. Met een Frans balkon aan de voorzijde, een zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt op loopafstand, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het licht en de fantastische ligging van de Eerste Constantijn Huygensstraat 88 III. Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,07%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 46 m²
- Contenu
- 151 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1896
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bilderdijkkade 52 D
1053VN Amsterdam
€ 2.095.000 k.k.
€ 10.528/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eerste Jan Steenstraat 125 3
1072NH Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.273/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rangeerderstraat 16
1019TN Amsterdam
€ 799.000 k.k.
€ 6.948/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weteringstraat 45 3
1017SM Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.052/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kikkenstein 2928
1104TL Amsterdam
€ 320.000 k.k.
€ 3.265/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wethouder Serrurierstraat 82
1107CJ Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Spilbergenstraat 26
1057RH Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kotterspad 8
1081KP Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.664/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
