Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Eerste Constantijn Huygensstraat 88 2

1054BX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.783

Photo Gallery

Eerste Constantijn Huygensstraat 88 2 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Thuis begint op de Eerste Constantijn Huygensstraat 88 III Wat een heerlijke plek om te wonen. Op een paar minuten lopen van het Leidseplein en de grachtengordel, om de hoek van het Museumplein en de PC Hooftstraat, met als grote bonus het Vondelpark bijna als achtertuin. Midden in de stad, maar toch met het comfort van een licht en sfeervol appartement met een zonnig balkon op het zuiden. Dit charmante appartement van circa 46 m² ligt op de derde verdieping van een kleinschalig pand dat in 2005 grondig is gerenoveerd. Destijds is het pand compleet aangepakt, van fundering tot dak. Op de begane grond bevindt zich het Zwarte Fietsenplan en daarboven liggen de appartementen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over drie grote ramen met HR++ beglazing en openslaande deuren naar het Franse balkon. Hierdoor voelt de ruimte prettig open en licht aan. Vanaf hier heb je een levendig uitzicht over de Eerste Constantijn Huygensstraat. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een charmante landelijke stijl en beschikt over een spoeleiland met bargedeelte, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi-oven en gasfornuis. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van airco. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon is ook dit een lichte en prettige ruimte. Het balkon is zeer royaal van formaat, ligt op het zuiden. Hier geniet je van een groen en vrij uitzicht én van de zon gedurende een groot deel van de dag. Naast de slaapkamer ligt de verzorgde badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. De wasmachine en droger kunnen praktisch worden geplaatst in de bergkast, waar zich ook de cv-ketel bevindt. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie robijnhouten vloer en gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Omgeving: De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier op het drie-stadsdelen-punt van Oud-West, Centrum en Oud-Zuid. Het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein, de PC Hooftstraat, de grachtengordel en het Leidseplein liggen allemaal op korte afstand. De directe omgeving heeft een levendig en tegelijkertijd bijna dorps karakter. In de straat en om de hoek vind je fijne winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Denk aan een bakker, slagerij, visboer, Albert Heijn, de Koffie Salon en gezellige buurtcafés zoals Café Helmers. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en andere delen van de stad. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum, De Pijp, de Jordaan en Oud-Zuid. Ook de Ring A10 is goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, bestaande uit 7 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 46,2 m², meetrapport aanwezig; - Licht appartement met Frans balkon aan de voorzijde en zeer royaal balkon op het zuiden aan de achterzijde; - Pand in 2005 grondig gerenoveerd, van fundering tot dak; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, Energielabel C; - Funderingsrisico-indicatie laag, A/B/C; - Particuliere erfpacht, canon € 738,50 per half jaar, groenopinie aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: Een charmant, licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam. Met een Frans balkon aan de voorzijde, een zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt op loopafstand, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het licht en de fantastische ligging van de Eerste Constantijn Huygensstraat 88 III. Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
151 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.