Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars Amsterdam

Van Baerlestraat 1 1

1071AL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 9.770

Fotogalerij

Van Baerlestraat 1 1 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* For English, see below* Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, uitkijkend over het Vondelpark! Dit aantrekkelijke appartement is gelegen aan de geliefde Van Baerlestraat, midden in het prestigieuze Museumkwartier van Amsterdam. Een locatie waar cultuur, groen en stedelijke elegantie samenkomen. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk aan uw voeten bevindt. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand met een verzorgde uitstraling en een prettige woonomgeving. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, statige straat met het Vondelpark voor de deur én een ongekend aanbod aan voorzieningen, musea en horecagelegenheden op loopafstand. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de derde etage. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de efficiënte indeling op. Ruime hal met separaat toilet en dubbele openslaande deuren naar de lichte woonkamer die het hart vormt van de woning, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met prachtig wijds uitzicht op het Vondelpark. De keuken met granieten vloer en aanrecht is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de hal trap naar de bovengelegen etage waar de twee slaapkamers zijn gelegen. De zeer ruime ouderenslaapkamer met vaste kast is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Tweede slaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een inbouwkast met plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop bereikt u middels een trap de ruime vliering met veel opbergruimte. Locatie: De Van Baerlestraat behoort tot de meest gewilde straten van Amsterdam. Het Vondelpark ligt werkelijk voor de deur — perfect voor een wandeling, sport of ontspanning. Ook culturele iconen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw bevinden zich praktisch om de hoek, evenals de exclusieve boetieks van de P.C. Hooftstraat zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de woning, ondanks haar centrale positie, een verrassend gevoel van rust en privacy. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum of op station Zuid. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel. Kortom, een charmant en comfortabel appartement op een absolute A-locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Ideaal voor wie stijlvol wil wonen met cultuur, groen en stedelijk gemak binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 87 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Energielabel E • Praktische indeling met 2 slaapkamers • Vondelpark voor de deur • Balkon • Parkeren via vergunningsstelsel • Professioneel beheerde VvE, beheerd door MVGM VvE beheer • Servicekosten € 130,34 p.m. • Volle eigendom • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg, kan snel Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact op met het Interhouse kantoor in Amsterdam. Wij laten deze woning graag aan u zien. *** Live in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid, overlooking the iconic Vondelpark! This attractive apartment is situated on the popular Van Baerlestraat, in the heart of Amsterdam's prestigious Museum Quarter. A location where culture, greenery, and urban elegance converge. Here you'll live in peace, while the city's dynamism is literally at your feet. The apartment is part of a characteristic building with a well-maintained appearance and a pleasant living environment. The location combines the best of both worlds: a quiet, stately street with Vondelpark on your doorstep and an unparalleled range of amenities, museums, and restaurants within walking distance. Layout: The apartment is located on the third floor via a shared entrance. Upon entering, you'll immediately notice the pleasant natural light and the efficient layout. A spacious hallway with a separate toilet and double doors open onto the bright living room, the heart of the apartment, with ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. The living room also provides access to the balcony with a beautiful, panoramic view of Vondelpark. The kitchen, with granite flooring and countertops, is practically designed and fully equipped with all necessary appliances. Stairs from the hall lead to the upper floor where the two bedrooms are located. The very spacious master bedroom with a built-in wardrobe is quietly situated and offers ample space for a double bed. The second bedroom has built-in wardrobes. The neatly finished bathroom features a bathtub, a walk-in shower, a second toilet, and a vanity. There is also a built-in wardrobe with space for the washing machine and dryer. From the landing, a staircase leads to the spacious attic with ample storage space. Location: Van Baerlestraat is one of Amsterdam's most desirable streets. Vondelpark is literally on your doorstep—perfect for a stroll, exercise, or relaxation. Cultural icons such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Concertgebouw are also practically around the corner, as are the exclusive boutiques of P.C. Hooftstraat, easily accessible on foot. Despite its central location, the apartment offers a surprising sense of tranquility and privacy. Accessibility is excellent thanks to various tram and bus connections, and you can reach the city center or Zuid station by bike in just a few minutes. Parking is available through a permit system. In short, a charming and comfortable apartment in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid. Ideal for those who want to live in style with culture, green spaces, and urban conveniences within easy reach. Details: • Living area: 87 m² (according to NEN2580, measurement report available) • Energy label E • Practical layout with 2 bedrooms • Vondelpark on the doorstep • Balcony • Parking through a permit system • Professionally managed homeowners' association (VvE), managed by MVGM VvE management • Service charges €130.34 per month • Freehold • Non-occupancy clause applies • Buyer's choice of notary (within Greater Amsterdam, KNB model) • Delivery by arrangement, can be arranged quickly Interested in a viewing? Please contact the Interhouse office in Amsterdam. We would be pleased to show you this property.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.