Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Jacob Burggraafstraat 220

1018WA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 9.006

Fotogalerij

Jacob Burggraafstraat 220 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Penthouse living op topniveau aan het water. Thuis begint in dit uitzonderlijk royale penthouse van circa 161 m², gelegen op de vijfde en tevens hoogste verdieping van het stijlvolle appartementencomplex "Het Groenland ". Met een woonbreedte van bijna 16 meter, indrukwekkende plafonds van 2,96 meter hoog, een zonovergoten terras van maar liefst 44 m² op het zuiden en een fenomenale ligging aan het water, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, rust en comfort in het centrum van Amsterdam. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond wordt het appartement overspoeld met daglicht en geniet je vanuit vrijwel iedere ruimte van een prachtig uitzicht over het water. De royale afmetingen, de volledig gelijkvloerse woonindeling en de aanwezigheid van een lift maken dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar leeftijdsbestendig en/of comfortabel wonen zonder concessies. Ruimtelijk wonen met allure Via de representatieve entree bereik je met de lift de vijfde en tevens hoogste verdieping van het gebouw. De ruime ontvangsthal vormt het centrale verbindingspunt van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende living van circa 90 m². Hier komen ruimte, licht en uitzicht op een bijzondere wijze samen. Dankzij de uitzonderlijke woonbreedte van bijna 16 meter, de plafondhoogte van 2,96 meter en de grote raampartijen van vloer tot plafond ontstaat een lichte en open woonomgeving met een loftachtige uitstraling. Drie openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met het zonnige terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is gepositioneerd aan de achterzijde van de leefruimte. De keuken beschikt over een lange, overzichtelijke opstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De royale afmetingen van de living maken het mogelijk om een volwaardige eetruimte tussen keuken en woonkamer te creëren, waardoor een natuurlijke indeling ontstaat voor koken, dineren en ontspannen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken die ideaal is voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Comfortabel slapen en ontspannen Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het terras. De grootste slaapkamer biedt royaal plaats aan een kingsize bed, uitgebreide kastruimte en een comfortabele zithoek. Deze kamer is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer. De 2e , kleinere, slaapkamer is als volwaardige slaapkamer te gebruiken en wordt nu als hoofdslaapkamer gebruikt. De badkamer is functioneel en tijdloos uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en (bidet)toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig. De hal beschikt over een separate ruime berg- en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een terras als verlengstuk van de woonkamer Een van de absolute hoogtepunten van dit penthouse is het schitterende terras van circa 44 m² op het zuiden. Over de volledige breedte van het appartement gelegen en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Hier geniet je de hele dag van de zon, het uitzicht op het water en de rust van deze bijzondere locatie. Met voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek en ligstoelen voelt dit terras als een privé daktuin midden in de stad. Wonen op een verborgen plek in het centrum De woning is gelegen op het rustige Wittenburgereiland, een van de best bewaarde geheimen van het oostelijke deel van het centrum van Amsterdam . Hier woon je in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Voor dagelijkse voorzieningen liggen Albert Heijn, Vomar, de Dappermarkt en de populaire Czaar Peterstraat op loopafstand. Winkelcentra Brazilië en Oostpoort liggen op 10 minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich tal van bekende restaurant- en horecagelegenheden zoals Scheepskameel, Entrepot, Brouwerij 't IJ en Hanneke's Boom op loopafstand. Ook culturele hotspots als het Scheepvaartmuseum, het Marineterrein, Artis en Muziekgebouw aan het II zijn lopend goed bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar 2004; Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2052; Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds vastgelegd (AB 2016); Gelegen op de vijfde en hoogste verdieping; Lift aanwezig; Woonkamer van circa 90 m²; Woonbreedte van bijna 16 meter; Plafondhoogte van 2,96 meter; Terras op het zuiden van circa 44 m²; Prachtig uitzicht over het water; Zonnescreens aanwezig; Energielabel B; Externe berging in de onderbouw aanwezig; Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; Gemeenschappelijke steiger met zwemtrap aanwezig; Servicekosten € 360,- per maand; Aanvaarding in overleg. Het appartement wordt verkocht samen met een appartementsrecht op een parkeerplaats. Het geautomatiseerde parkeersysteem is buiten gebruik en eigenaren beschikken over een parkeervergunning op straat. Een zeldzaam ruim en licht penthouse op een unieke locatie aan het water, waar rust, comfort en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. Ga naar onze website en boek een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HW 5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.