Direkt zum Inhalt
Logo von SNIJ Makelaardij

Van Hallstraat 230

1051HL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.307

Fotoalbum

Van Hallstraat 230 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English version below** Heerlijk licht en ruim 3-4 kamerappartement van ca. 65 m² (NEN 2580) met een zonnig balkon op het zuiden en een berging op de kapverdieping. Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, op slechts 3–5 minuten wandelen van het Westerpark en de Jordaan. Een fijne, sfeervolle woning op een werkelijk fantastische locatie in de stad! Indeling Via het centrale trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime en zonnige woonkamer met uitzicht op een groen plein en een populaire koffiebar om de hoek. Aansluitend vind je een veelzijdige zijkamer, nu ingericht als eetkamer maar ook ideaal als werkplek of kinderkamer. Dankzij de grote ramen zijn beide kamers heerlijk licht. De fraai bemeten hoofdslaapkamer, voorzien van wastafel, grenst via en suite deuren aan de woonkamer. Vanuit zowel de slaapkamer, de keuken als de tweede slaapkamer stap je zo het brede balkon op het zuiden op, een heerlijke plek met uitzicht op de groene binnentuin. De moderne keuken is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de tweede slaapkamer vind je de aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een zeer praktische berging. Omgeving De Staatsliedenbuurt staat bekend om haar charmante straten, prettige sfeer en ideale ligging tussen de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein. In de buurt vind je een divers aanbod aan winkels, gezellige horecazaken en hotspots in het Westerpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: in de directe omgeving liggen de uitvalswegen A10, A5, A9 en A4, en tram 5 en buslijnen 18 en 21 stoppen vrijwel voor de deur. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Bijzonderheden - Heerlijk, goed ingedeeld 3-4 kamerappartement van ca. 65m² (NEN 2580) met 2 slaapkamers. - Zonnig balkon van ca. 7 m² op het zuiden. - Top locatie in de gewilde Staatsliedenbuurt. - Gemeentelijke voortdurende erfpacht: € 1.226,69 per jaar, huidig tijdvak loopt tot september 2061. - VvE-bijdrage: € 148,- per maand. - Op slechts 3–5 minuten loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. - Oplevering in overleg, kan snel! Zelf ervaren hoe fijn dit appartement is? Neem snel contact met ons op voor een afspraak! Wonderfully bright and spacious 3-4 room apartment of approximately 65 m² (NEN 2580) with a sunny south-facing balcony and a storage unit on the top floor. Located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood, just a 3-5 minute walk from Westerpark and the Jordaan district. A lovely, charming home in a truly fantastic city location! Layout The central staircase leads to the first-floor apartment. At the front is the spacious and sunny living room, overlooking a green square and a popular coffee shop around the corner. Adjacent is a versatile side room, currently used as a dining room but also ideal as a workspace or children's room. Large windows make both rooms wonderfully bright. The well-proportioned master bedroom, complete with a washbasin, is adjacent to the living room through en suite doors. From the bedroom, the kitchen, and the second bedroom, you can step directly onto the wide south-facing balcony, a wonderful spot overlooking the green courtyard. The modern kitchen is fully equipped with a 4-burner stovetop, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Connections for a washing machine and dryer are located in the second bedroom. The bathroom has a shower and toilet. A very practical storage room is located on the fourth floor. Neighbourhood The Staatsliedenbuurt neighbourhood is known for its charming streets, pleasant atmosphere, and ideal location between the Jordaan district, Westerpark, and the Westergasterrein. The neighbourhood offers a diverse range of shops, inviting restaurants, and hotspots in Westerpark. Accessibility is also excellent: the A10, A5, A9, and A4 highways are nearby, and tram 5 and bus lines 18 and 21 stop virtually on the doorstep. Homeowners' Association The property is part of an active and healthy homeowners' association (VvE). Special Features - Lovely, well-designed 3-4 room apartment of approximately 65m² (NEN 2580) with 2 bedrooms. - Sunny south-facing balcony of approximately 7m². - Prime location in the desirable Staatsliedenbuurt neighborhood. - Municipal perpetual leasehold: €1,226.69 per year, current lease term runs until September 2061. - Homeowners' Association (VvE) fee: €148 per month. - Just a 3-5 minute walk from Westerpark and the Jordaan district. - Delivery negotiable, can be quick! Want to experience this apartment for yourself? Contact us soon for an appointment! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.