Ir directamente al contenido
Logotipo de SNIJ Makelaardij

Van Hallstraat 230

1051HL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.307

Galería de fotos

Van Hallstraat 230 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English version below** Heerlijk licht en ruim 3-4 kamerappartement van ca. 65 m² (NEN 2580) met een zonnig balkon op het zuiden en een berging op de kapverdieping. Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, op slechts 3–5 minuten wandelen van het Westerpark en de Jordaan. Een fijne, sfeervolle woning op een werkelijk fantastische locatie in de stad! Indeling Via het centrale trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime en zonnige woonkamer met uitzicht op een groen plein en een populaire koffiebar om de hoek. Aansluitend vind je een veelzijdige zijkamer, nu ingericht als eetkamer maar ook ideaal als werkplek of kinderkamer. Dankzij de grote ramen zijn beide kamers heerlijk licht. De fraai bemeten hoofdslaapkamer, voorzien van wastafel, grenst via en suite deuren aan de woonkamer. Vanuit zowel de slaapkamer, de keuken als de tweede slaapkamer stap je zo het brede balkon op het zuiden op, een heerlijke plek met uitzicht op de groene binnentuin. De moderne keuken is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de tweede slaapkamer vind je de aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een zeer praktische berging. Omgeving De Staatsliedenbuurt staat bekend om haar charmante straten, prettige sfeer en ideale ligging tussen de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein. In de buurt vind je een divers aanbod aan winkels, gezellige horecazaken en hotspots in het Westerpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: in de directe omgeving liggen de uitvalswegen A10, A5, A9 en A4, en tram 5 en buslijnen 18 en 21 stoppen vrijwel voor de deur. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Bijzonderheden - Heerlijk, goed ingedeeld 3-4 kamerappartement van ca. 65m² (NEN 2580) met 2 slaapkamers. - Zonnig balkon van ca. 7 m² op het zuiden. - Top locatie in de gewilde Staatsliedenbuurt. - Gemeentelijke voortdurende erfpacht: € 1.226,69 per jaar, huidig tijdvak loopt tot september 2061. - VvE-bijdrage: € 148,- per maand. - Op slechts 3–5 minuten loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. - Oplevering in overleg, kan snel! Zelf ervaren hoe fijn dit appartement is? Neem snel contact met ons op voor een afspraak! Wonderfully bright and spacious 3-4 room apartment of approximately 65 m² (NEN 2580) with a sunny south-facing balcony and a storage unit on the top floor. Located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood, just a 3-5 minute walk from Westerpark and the Jordaan district. A lovely, charming home in a truly fantastic city location! Layout The central staircase leads to the first-floor apartment. At the front is the spacious and sunny living room, overlooking a green square and a popular coffee shop around the corner. Adjacent is a versatile side room, currently used as a dining room but also ideal as a workspace or children's room. Large windows make both rooms wonderfully bright. The well-proportioned master bedroom, complete with a washbasin, is adjacent to the living room through en suite doors. From the bedroom, the kitchen, and the second bedroom, you can step directly onto the wide south-facing balcony, a wonderful spot overlooking the green courtyard. The modern kitchen is fully equipped with a 4-burner stovetop, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Connections for a washing machine and dryer are located in the second bedroom. The bathroom has a shower and toilet. A very practical storage room is located on the fourth floor. Neighbourhood The Staatsliedenbuurt neighbourhood is known for its charming streets, pleasant atmosphere, and ideal location between the Jordaan district, Westerpark, and the Westergasterrein. The neighbourhood offers a diverse range of shops, inviting restaurants, and hotspots in Westerpark. Accessibility is also excellent: the A10, A5, A9, and A4 highways are nearby, and tram 5 and bus lines 18 and 21 stop virtually on the doorstep. Homeowners' Association The property is part of an active and healthy homeowners' association (VvE). Special Features - Lovely, well-designed 3-4 room apartment of approximately 65m² (NEN 2580) with 2 bedrooms. - Sunny south-facing balcony of approximately 7m². - Prime location in the desirable Staatsliedenbuurt neighborhood. - Municipal perpetual leasehold: €1,226.69 per year, current lease term runs until September 2061. - Homeowners' Association (VvE) fee: €148 per month. - Just a 3-5 minute walk from Westerpark and the Jordaan district. - Delivery negotiable, can be quick! Want to experience this apartment for yourself? Contact us soon for an appointment! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
215 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2061)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.