Jump to content
Logo of SNIJ Makelaardij

Van Hallstraat 230

1051HL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.307

Photo Gallery

Van Hallstraat 230 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

** English version below** Heerlijk licht en ruim 3-4 kamerappartement van ca. 65 m² (NEN 2580) met een zonnig balkon op het zuiden en een berging op de kapverdieping. Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, op slechts 3–5 minuten wandelen van het Westerpark en de Jordaan. Een fijne, sfeervolle woning op een werkelijk fantastische locatie in de stad! Indeling Via het centrale trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime en zonnige woonkamer met uitzicht op een groen plein en een populaire koffiebar om de hoek. Aansluitend vind je een veelzijdige zijkamer, nu ingericht als eetkamer maar ook ideaal als werkplek of kinderkamer. Dankzij de grote ramen zijn beide kamers heerlijk licht. De fraai bemeten hoofdslaapkamer, voorzien van wastafel, grenst via en suite deuren aan de woonkamer. Vanuit zowel de slaapkamer, de keuken als de tweede slaapkamer stap je zo het brede balkon op het zuiden op, een heerlijke plek met uitzicht op de groene binnentuin. De moderne keuken is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de tweede slaapkamer vind je de aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een zeer praktische berging. Omgeving De Staatsliedenbuurt staat bekend om haar charmante straten, prettige sfeer en ideale ligging tussen de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein. In de buurt vind je een divers aanbod aan winkels, gezellige horecazaken en hotspots in het Westerpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: in de directe omgeving liggen de uitvalswegen A10, A5, A9 en A4, en tram 5 en buslijnen 18 en 21 stoppen vrijwel voor de deur. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Bijzonderheden - Heerlijk, goed ingedeeld 3-4 kamerappartement van ca. 65m² (NEN 2580) met 2 slaapkamers. - Zonnig balkon van ca. 7 m² op het zuiden. - Top locatie in de gewilde Staatsliedenbuurt. - Gemeentelijke voortdurende erfpacht: € 1.226,69 per jaar, huidig tijdvak loopt tot september 2061. - VvE-bijdrage: € 148,- per maand. - Op slechts 3–5 minuten loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. - Oplevering in overleg, kan snel! Zelf ervaren hoe fijn dit appartement is? Neem snel contact met ons op voor een afspraak! Wonderfully bright and spacious 3-4 room apartment of approximately 65 m² (NEN 2580) with a sunny south-facing balcony and a storage unit on the top floor. Located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood, just a 3-5 minute walk from Westerpark and the Jordaan district. A lovely, charming home in a truly fantastic city location! Layout The central staircase leads to the first-floor apartment. At the front is the spacious and sunny living room, overlooking a green square and a popular coffee shop around the corner. Adjacent is a versatile side room, currently used as a dining room but also ideal as a workspace or children's room. Large windows make both rooms wonderfully bright. The well-proportioned master bedroom, complete with a washbasin, is adjacent to the living room through en suite doors. From the bedroom, the kitchen, and the second bedroom, you can step directly onto the wide south-facing balcony, a wonderful spot overlooking the green courtyard. The modern kitchen is fully equipped with a 4-burner stovetop, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Connections for a washing machine and dryer are located in the second bedroom. The bathroom has a shower and toilet. A very practical storage room is located on the fourth floor. Neighbourhood The Staatsliedenbuurt neighbourhood is known for its charming streets, pleasant atmosphere, and ideal location between the Jordaan district, Westerpark, and the Westergasterrein. The neighbourhood offers a diverse range of shops, inviting restaurants, and hotspots in Westerpark. Accessibility is also excellent: the A10, A5, A9, and A4 highways are nearby, and tram 5 and bus lines 18 and 21 stop virtually on the doorstep. Homeowners' Association The property is part of an active and healthy homeowners' association (VvE). Special Features - Lovely, well-designed 3-4 room apartment of approximately 65m² (NEN 2580) with 2 bedrooms. - Sunny south-facing balcony of approximately 7m². - Prime location in the desirable Staatsliedenbuurt neighborhood. - Municipal perpetual leasehold: €1,226.69 per year, current lease term runs until September 2061. - Homeowners' Association (VvE) fee: €148 per month. - Just a 3-5 minute walk from Westerpark and the Jordaan district. - Delivery negotiable, can be quick! Want to experience this apartment for yourself? Contact us soon for an appointment! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.