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Van Hallstraat 230

1051HL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.307

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Van Hallstraat 230 Amsterdam
Photo 34
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Description

** English version below** Heerlijk licht en ruim 3-4 kamerappartement van ca. 65 m² (NEN 2580) met een zonnig balkon op het zuiden en een berging op de kapverdieping. Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, op slechts 3–5 minuten wandelen van het Westerpark en de Jordaan. Een fijne, sfeervolle woning op een werkelijk fantastische locatie in de stad! Indeling Via het centrale trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime en zonnige woonkamer met uitzicht op een groen plein en een populaire koffiebar om de hoek. Aansluitend vind je een veelzijdige zijkamer, nu ingericht als eetkamer maar ook ideaal als werkplek of kinderkamer. Dankzij de grote ramen zijn beide kamers heerlijk licht. De fraai bemeten hoofdslaapkamer, voorzien van wastafel, grenst via en suite deuren aan de woonkamer. Vanuit zowel de slaapkamer, de keuken als de tweede slaapkamer stap je zo het brede balkon op het zuiden op, een heerlijke plek met uitzicht op de groene binnentuin. De moderne keuken is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de tweede slaapkamer vind je de aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een zeer praktische berging. Omgeving De Staatsliedenbuurt staat bekend om haar charmante straten, prettige sfeer en ideale ligging tussen de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein. In de buurt vind je een divers aanbod aan winkels, gezellige horecazaken en hotspots in het Westerpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: in de directe omgeving liggen de uitvalswegen A10, A5, A9 en A4, en tram 5 en buslijnen 18 en 21 stoppen vrijwel voor de deur. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Bijzonderheden - Heerlijk, goed ingedeeld 3-4 kamerappartement van ca. 65m² (NEN 2580) met 2 slaapkamers. - Zonnig balkon van ca. 7 m² op het zuiden. - Top locatie in de gewilde Staatsliedenbuurt. - Gemeentelijke voortdurende erfpacht: € 1.226,69 per jaar, huidig tijdvak loopt tot september 2061. - VvE-bijdrage: € 148,- per maand. - Op slechts 3–5 minuten loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. - Oplevering in overleg, kan snel! Zelf ervaren hoe fijn dit appartement is? Neem snel contact met ons op voor een afspraak! Wonderfully bright and spacious 3-4 room apartment of approximately 65 m² (NEN 2580) with a sunny south-facing balcony and a storage unit on the top floor. Located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood, just a 3-5 minute walk from Westerpark and the Jordaan district. A lovely, charming home in a truly fantastic city location! Layout The central staircase leads to the first-floor apartment. At the front is the spacious and sunny living room, overlooking a green square and a popular coffee shop around the corner. Adjacent is a versatile side room, currently used as a dining room but also ideal as a workspace or children's room. Large windows make both rooms wonderfully bright. The well-proportioned master bedroom, complete with a washbasin, is adjacent to the living room through en suite doors. From the bedroom, the kitchen, and the second bedroom, you can step directly onto the wide south-facing balcony, a wonderful spot overlooking the green courtyard. The modern kitchen is fully equipped with a 4-burner stovetop, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Connections for a washing machine and dryer are located in the second bedroom. The bathroom has a shower and toilet. A very practical storage room is located on the fourth floor. Neighbourhood The Staatsliedenbuurt neighbourhood is known for its charming streets, pleasant atmosphere, and ideal location between the Jordaan district, Westerpark, and the Westergasterrein. The neighbourhood offers a diverse range of shops, inviting restaurants, and hotspots in Westerpark. Accessibility is also excellent: the A10, A5, A9, and A4 highways are nearby, and tram 5 and bus lines 18 and 21 stop virtually on the doorstep. Homeowners' Association The property is part of an active and healthy homeowners' association (VvE). Special Features - Lovely, well-designed 3-4 room apartment of approximately 65m² (NEN 2580) with 2 bedrooms. - Sunny south-facing balcony of approximately 7m². - Prime location in the desirable Staatsliedenbuurt neighborhood. - Municipal perpetual leasehold: €1,226.69 per year, current lease term runs until September 2061. - Homeowners' Association (VvE) fee: €148 per month. - Just a 3-5 minute walk from Westerpark and the Jordaan district. - Delivery negotiable, can be quick! Want to experience this apartment for yourself? Contact us soon for an appointment! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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