Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Nijenrodeweg 591
1082HV Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 540.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650
2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650
Kaufpreis /m²: € 6.352
Fotoalbum
Beschreibung
*English translation below* HEERLIJK LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT EN ENERGIELABEL A Op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert ligt dit lichte en netjes afgewerkte drie-kamer appartement van 85 m² op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, afgesloten entree en eigen berging. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, één op het zuiden en één op het noorden. HOOGTEPUNTEN -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: het appartement heeft eeuwigdurend afgekochte erfpacht, waardoor er geen canon meer betaald hoeft te worden. -Twee slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie: er zijn momenteel twee slaapkamers, maar er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. -Twee balkons: u geniet altijd van de zon, zowel op het zuiden als op het noorden. -Toplocatie in Buitenveldert, dichtbij Zuidas: vlakbij winkelcentrum Gelderlandplein, het Amsterdamse Bos en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. -Goed onderhouden complex: het complex beschikt over een lift, afgesloten entree en een separate berging van 6 m² in de onderbouw. INDELING Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en separate wc met fontein. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon op het noorden. De eerste slaapkamer is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en kasten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van wastafel en douche/bad. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en geeft toegang tot de tweede slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. LOCATIE Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette wijk Buitenveldert, aan de grens met Amstelveen en dichtbij de Zuidas. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan dagelijkse en luxe winkels. Voor sport en ontspanning zijn het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark dichtbij. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Station Amsterdam Zuid, met uitstekende trein-, bus- en metroverbindingen (waaronder de Noord-Zuidlijn), is snel bereikbaar. De snelwegen A-10, A-9 en A-4 liggen op korte afstand, waardoor zowel Amsterdam als Schiphol snel bereikbaar zijn. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte: 85 m² -Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht -Energielabel: A -Servicekosten VvE: €308 per maand inclusief voorschot stookkosten -2 Balkons: op het zuiden en op het noorden -Dubbel beglazing -Separate berging van 6m2 in de onderbouw -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering: oplevering voor 20 december 2025 NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------- BRIGHT 3-BEDROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES AND PERPETUAL GROUND LEASE PURCHASED AND ENERGY LABEL A In a prime location in Amsterdam Buitenveldert, this bright and well-maintained three-bedroom apartment of 85 m² is situated on the fourth floor of a cared-for apartment building with a lift, secured entrance, and private storage. The apartment features a spacious living room, two bedrooms, and two balconies, one facing south and one facing north. HIGHLIGHTS -Perpetual ground lease purchased: the apartment has perpetual ground lease, so no ground rent is payable. -Two bedrooms, easily expandable to three: currently there are two bedrooms, but a third bedroom can be easily created. -Two balconies: enjoy the sun all day, both on the south and north sides. -Prime location in Buitenveldert, close to Zuidas: near Gelderlandplein shopping center, the Amsterdam Forest, and excellent public transport connections. -Well-maintained building: the complex has a lift, secured entrance, and a separate storage unit of 6 m² in the basement. LAYOUT Upon entering, you will find a hallway with a meter cupboard and separate toilet with hand basin. The kitchen is located at the front and has access to the north-facing balcony. The first bedroom is spacious and suitable for a double bed and wardrobes. The centrally located bathroom has a sink and shower/bath. The large living room benefits from plenty of natural light and provides access to the second bedroom, ideal as a guest room or office. LOCATION The apartment is located in the green and spacious Buitenveldert district, on the border with Amstelveen and close to the Zuidas. Within walking distance is the Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of daily and luxury shops. For sports and recreation, the Amsterdam Forest and the Gijsbrecht van Aemstelpark are nearby. Schools, childcare facilities, and various sports amenities are also in the vicinity. Amsterdam Zuid station, with excellent train, bus, and metro connections (including the North-South line), is quickly accessible. The A-10, A-9, and A-4 highways are within a few minutes’ drive, providing fast access to both Amsterdam and Schiphol Airport. GOOD TO KNOW -Living area: 85 m² -Ground lease: perpetual, fully purchased -Energy label: A -Service costs VvE: €308 per month, including advance heating costs -2 Balconies: south and north facing -Double glazing -Separate storage of 6 m² in the basement - Non-occupancy clause applicable -Delivery: available before 20 December 2025 NOTARY The buyer has the choice of an Amsterdam notary, who will prepare the deed of purchase in accordance with the Amsterdam Model. Interested in this property? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.
Hypothek berekenen
€ 540.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650
2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650
3,04%
Jährlich
%
€ 27.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 540.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Inhalt
- 287 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
