Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Van Nijenrodeweg 591

1082HV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 6.352

Galería de fotos

Van Nijenrodeweg 591 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English translation below* HEERLIJK LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT EN ENERGIELABEL A Op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert ligt dit lichte en netjes afgewerkte drie-kamer appartement van 85 m² op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, afgesloten entree en eigen berging. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, één op het zuiden en één op het noorden. HOOGTEPUNTEN -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: het appartement heeft eeuwigdurend afgekochte erfpacht, waardoor er geen canon meer betaald hoeft te worden. -Twee slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie: er zijn momenteel twee slaapkamers, maar er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. -Twee balkons: u geniet altijd van de zon, zowel op het zuiden als op het noorden. -Toplocatie in Buitenveldert, dichtbij Zuidas: vlakbij winkelcentrum Gelderlandplein, het Amsterdamse Bos en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. -Goed onderhouden complex: het complex beschikt over een lift, afgesloten entree en een separate berging van 6 m² in de onderbouw. INDELING Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en separate wc met fontein. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon op het noorden. De eerste slaapkamer is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en kasten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van wastafel en douche/bad. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en geeft toegang tot de tweede slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. LOCATIE Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette wijk Buitenveldert, aan de grens met Amstelveen en dichtbij de Zuidas. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan dagelijkse en luxe winkels. Voor sport en ontspanning zijn het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark dichtbij. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Station Amsterdam Zuid, met uitstekende trein-, bus- en metroverbindingen (waaronder de Noord-Zuidlijn), is snel bereikbaar. De snelwegen A-10, A-9 en A-4 liggen op korte afstand, waardoor zowel Amsterdam als Schiphol snel bereikbaar zijn. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte: 85 m² -Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht -Energielabel: A -Servicekosten VvE: €308 per maand inclusief voorschot stookkosten -2 Balkons: op het zuiden en op het noorden -Dubbel beglazing -Separate berging van 6m2 in de onderbouw -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering: oplevering voor 20 december 2025 NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------- BRIGHT 3-BEDROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES AND PERPETUAL GROUND LEASE PURCHASED AND ENERGY LABEL A In a prime location in Amsterdam Buitenveldert, this bright and well-maintained three-bedroom apartment of 85 m² is situated on the fourth floor of a cared-for apartment building with a lift, secured entrance, and private storage. The apartment features a spacious living room, two bedrooms, and two balconies, one facing south and one facing north. HIGHLIGHTS -Perpetual ground lease purchased: the apartment has perpetual ground lease, so no ground rent is payable. -Two bedrooms, easily expandable to three: currently there are two bedrooms, but a third bedroom can be easily created. -Two balconies: enjoy the sun all day, both on the south and north sides. -Prime location in Buitenveldert, close to Zuidas: near Gelderlandplein shopping center, the Amsterdam Forest, and excellent public transport connections. -Well-maintained building: the complex has a lift, secured entrance, and a separate storage unit of 6 m² in the basement. LAYOUT Upon entering, you will find a hallway with a meter cupboard and separate toilet with hand basin. The kitchen is located at the front and has access to the north-facing balcony. The first bedroom is spacious and suitable for a double bed and wardrobes. The centrally located bathroom has a sink and shower/bath. The large living room benefits from plenty of natural light and provides access to the second bedroom, ideal as a guest room or office. LOCATION The apartment is located in the green and spacious Buitenveldert district, on the border with Amstelveen and close to the Zuidas. Within walking distance is the Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of daily and luxury shops. For sports and recreation, the Amsterdam Forest and the Gijsbrecht van Aemstelpark are nearby. Schools, childcare facilities, and various sports amenities are also in the vicinity. Amsterdam Zuid station, with excellent train, bus, and metro connections (including the North-South line), is quickly accessible. The A-10, A-9, and A-4 highways are within a few minutes’ drive, providing fast access to both Amsterdam and Schiphol Airport. GOOD TO KNOW -Living area: 85 m² -Ground lease: perpetual, fully purchased -Energy label: A -Service costs VvE: €308 per month, including advance heating costs -2 Balconies: south and north facing -Double glazing -Separate storage of 6 m² in the basement - Non-occupancy clause applicable -Delivery: available before 20 December 2025 NOTARY The buyer has the choice of an Amsterdam notary, who will prepare the deed of purchase in accordance with the Amsterdam Model. Interested in this property? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.