Jump to content
Logo of Makelaarsland

Van Nijenrodeweg 591

1082HV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 6.352

Photo Gallery

Van Nijenrodeweg 591 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* HEERLIJK LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT EN ENERGIELABEL A Op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert ligt dit lichte en netjes afgewerkte drie-kamer appartement van 85 m² op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, afgesloten entree en eigen berging. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, één op het zuiden en één op het noorden. HOOGTEPUNTEN -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: het appartement heeft eeuwigdurend afgekochte erfpacht, waardoor er geen canon meer betaald hoeft te worden. -Twee slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie: er zijn momenteel twee slaapkamers, maar er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. -Twee balkons: u geniet altijd van de zon, zowel op het zuiden als op het noorden. -Toplocatie in Buitenveldert, dichtbij Zuidas: vlakbij winkelcentrum Gelderlandplein, het Amsterdamse Bos en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. -Goed onderhouden complex: het complex beschikt over een lift, afgesloten entree en een separate berging van 6 m² in de onderbouw. INDELING Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en separate wc met fontein. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon op het noorden. De eerste slaapkamer is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en kasten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van wastafel en douche/bad. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en geeft toegang tot de tweede slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. LOCATIE Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette wijk Buitenveldert, aan de grens met Amstelveen en dichtbij de Zuidas. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan dagelijkse en luxe winkels. Voor sport en ontspanning zijn het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark dichtbij. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Station Amsterdam Zuid, met uitstekende trein-, bus- en metroverbindingen (waaronder de Noord-Zuidlijn), is snel bereikbaar. De snelwegen A-10, A-9 en A-4 liggen op korte afstand, waardoor zowel Amsterdam als Schiphol snel bereikbaar zijn. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte: 85 m² -Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht -Energielabel: A -Servicekosten VvE: €308 per maand inclusief voorschot stookkosten -2 Balkons: op het zuiden en op het noorden -Dubbel beglazing -Separate berging van 6m2 in de onderbouw -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering: oplevering voor 20 december 2025 NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------- BRIGHT 3-BEDROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES AND PERPETUAL GROUND LEASE PURCHASED AND ENERGY LABEL A In a prime location in Amsterdam Buitenveldert, this bright and well-maintained three-bedroom apartment of 85 m² is situated on the fourth floor of a cared-for apartment building with a lift, secured entrance, and private storage. The apartment features a spacious living room, two bedrooms, and two balconies, one facing south and one facing north. HIGHLIGHTS -Perpetual ground lease purchased: the apartment has perpetual ground lease, so no ground rent is payable. -Two bedrooms, easily expandable to three: currently there are two bedrooms, but a third bedroom can be easily created. -Two balconies: enjoy the sun all day, both on the south and north sides. -Prime location in Buitenveldert, close to Zuidas: near Gelderlandplein shopping center, the Amsterdam Forest, and excellent public transport connections. -Well-maintained building: the complex has a lift, secured entrance, and a separate storage unit of 6 m² in the basement. LAYOUT Upon entering, you will find a hallway with a meter cupboard and separate toilet with hand basin. The kitchen is located at the front and has access to the north-facing balcony. The first bedroom is spacious and suitable for a double bed and wardrobes. The centrally located bathroom has a sink and shower/bath. The large living room benefits from plenty of natural light and provides access to the second bedroom, ideal as a guest room or office. LOCATION The apartment is located in the green and spacious Buitenveldert district, on the border with Amstelveen and close to the Zuidas. Within walking distance is the Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of daily and luxury shops. For sports and recreation, the Amsterdam Forest and the Gijsbrecht van Aemstelpark are nearby. Schools, childcare facilities, and various sports amenities are also in the vicinity. Amsterdam Zuid station, with excellent train, bus, and metro connections (including the North-South line), is quickly accessible. The A-10, A-9, and A-4 highways are within a few minutes’ drive, providing fast access to both Amsterdam and Schiphol Airport. GOOD TO KNOW -Living area: 85 m² -Ground lease: perpetual, fully purchased -Energy label: A -Service costs VvE: €308 per month, including advance heating costs -2 Balconies: south and north facing -Double glazing -Separate storage of 6 m² in the basement - Non-occupancy clause applicable -Delivery: available before 20 December 2025 NOTARY The buyer has the choice of an Amsterdam notary, who will prepare the deed of purchase in accordance with the Amsterdam Model. Interested in this property? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.