Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Oldenbarneveldtstraat 86 H
1052KG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 8.712
Fotoalbum
Beschreibung
***Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt automatisch een link waarmee je direct een geschikt tijdslot kunt kiezen*** Welkom in dit lichte, hoogwaardig gerenoveerde en stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement (66 m²), gelegen op een fantastische locatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West! De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met luxe open keuken, een moderne badkamer en maar liefst twee royale slaap-/werkkamers. Daarnaast is er nog een praktische externe berging van ca. 4 m². Extra aantrekkelijk: het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer met charmante maatwerkkasten en een fraaie open keuken met kookeiland en bar. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en een wijnklimaatkast. Via mooie zwarte binnendeuren kom je in de royale slaapkamer aan de rustige achterzijde, met aangrenzend de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze slaapkamer bereik je via een trap de ruime en tweede slaap-/werkkamer, deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op de bovenste verdieping nog een separate berging behorend bij het appartement. OMGEVING Het appartement ligt op een geweldige locatie in Amsterdam-West, in de populaire Frederik Hendrikbuurt. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en levendige sfeer, met een breed aanbod aan gezellige restaurants, koffiebars, buurtwinkels en hotspots zoals Morgan & Mees, Ikaria Park in het Bilderdijkpark, buurtcafé De Oude Schaeper, Cafécito en restaurant Binnenvisser. Ook de Jordaan ligt op korte loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je daarnaast het Westerpark, Oud-West en De Hallen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 10 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 108,25 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1893; - Gesplitst in 2011; - Gelegen op de 3e en 4e verdieping; - Eigen grond (dus geen erfpacht!); - Gelegen op een toplocatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt; - Woonoppervlakte 66 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Hoogwaardig gerenoveerd in 2021; - Uitstekend onderhouden; - In 2025 is de zolderkamer bij de woning betrokken, geïsoleerd en voorzien van nieuw kozijn met HR+++ glas - Fraaie massief eikenhouten visgraatvloer; - Luxe open keuken voorzien van o.a. Quooker en wijnklimaatkast; - Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming; - 2 goede slaapkamers; - Voorzien van airconditioning; - Externe berging van ca. 4 m²; - Servicekosten VvE € 108,25 per maand; - Energielabel D; - Intergas CV-ketel uit 2021; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION ***Easily schedule a viewing yourself through our viewing planner. Request a viewing via Funda and you will automatically receive a link allowing you to directly select a suitable time slot*** Welcome to this bright, high-quality renovated and stylishly finished 3-room apartment (66 m²), situated in a fantastic location in the beloved Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West! The apartment features a spacious and charming living room with a luxurious open-plan kitchen, a modern bathroom, and no fewer than two generous bedrooms/home offices. In addition, there is a practical external storage room of approximately 4 m². An extra attractive feature: the apartment is situated on freehold land, meaning no leasehold! LAYOUT You enter the spacious and bright living room featuring charming custom-made cabinets and a beautiful open-plan kitchen with cooking island and bar area. The luxurious kitchen is fitted with various built-in appliances, a Quooker, and a wine climate cabinet. Through elegant black interior doors, you enter the generous bedroom at the quiet rear side of the apartment, adjacent to the modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. From this bedroom, a staircase leads to the spacious second bedroom/home office, which is insulated and equipped with a practical storage cabinet with washing machine connection. In addition, there is a separate storage room belonging to the apartment. LOCATION The apartment is situated in a fantastic location in Amsterdam-West, in the popular Frederik Hendrikbuurt. The neighbourhood is known for its characteristic architecture and lively atmosphere, offering a wide variety of cosy restaurants, coffee bars, local shops, and hotspots such as Morgan & Mees, Ikaria Park in the Bilderdijkpark, neighbourhood café De Oude Schaeper, Cafécito, and restaurant Binnenvisser. The Jordaan is also within short walking distance. Within just a few minutes by bike, you can reach Westerpark, Oud-West, and De Hallen. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within a few minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association consisting of 10 members. The association is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The monthly service charges are €108.25, and a long-term maintenance plan is in place. PARTICULARS • Built in 1893; • Subdivided in 2011; • Situated on the 3rd and 4th floor; • Freehold property (no leasehold!); • Located in a prime location in the sought-after Frederik Hendrikbuurt; • Living area of 66 m² (NEN2580 measurement report available); • High-quality renovation completed in 2021; • Very well maintained; • In 2025, the attic room was incorporated into the apartment, insulated, and fitted with a new window frame with HR+++ glazing; • Beautiful solid oak herringbone flooring; • Luxurious open-plan kitchen including a Quooker and wine climate cabinet; • Modern bathroom with underfloor heating; • 2 good-sized bedrooms; • Equipped with air conditioning; • External storage room of approx. 4 m²; • Monthly VvE service charges of €108.25; • Energy label D; • Intergas central heating boiler from 2021; • Transfer date in consultation.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 66 m²
- Inhalt
- 209 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1893
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gaasterlandstraat 22
1079RH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 8.797/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanaalstraat 65 A
1054XA Amsterdam
€ 409.000 k.k.
€ 9.738/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat 95
1093CH Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.140/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Willem Parelstraat 398
1018KZ Amsterdam
€ 3.850 p/m
€ 24/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mary van der Sluisstraat 254
1095ME Amsterdam
€ 595.200 k.k.
€ 7.086/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geervliet 217
1082NP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.325/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Honselersdijkstraat 12 1
1059GB Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 7.242/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zeilstraat 39 H
1075SB Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
