Jump to content
Logo of Francis Helmig Makelaardij

Van Oldenbarneveldtstraat 86 H

1052KG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.712

Photo Gallery

Van Oldenbarneveldtstraat 86 H Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

***Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt automatisch een link waarmee je direct een geschikt tijdslot kunt kiezen*** Welkom in dit lichte, hoogwaardig gerenoveerde en stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement (66 m²), gelegen op een fantastische locatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West! De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met luxe open keuken, een moderne badkamer en maar liefst twee royale slaap-/werkkamers. Daarnaast is er nog een praktische externe berging van ca. 4 m². Extra aantrekkelijk: het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer met charmante maatwerkkasten en een fraaie open keuken met kookeiland en bar. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en een wijnklimaatkast. Via mooie zwarte binnendeuren kom je in de royale slaapkamer aan de rustige achterzijde, met aangrenzend de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze slaapkamer bereik je via een trap de ruime en tweede slaap-/werkkamer, deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op de bovenste verdieping nog een separate berging behorend bij het appartement. OMGEVING Het appartement ligt op een geweldige locatie in Amsterdam-West, in de populaire Frederik Hendrikbuurt. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en levendige sfeer, met een breed aanbod aan gezellige restaurants, koffiebars, buurtwinkels en hotspots zoals Morgan & Mees, Ikaria Park in het Bilderdijkpark, buurtcafé De Oude Schaeper, Cafécito en restaurant Binnenvisser. Ook de Jordaan ligt op korte loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je daarnaast het Westerpark, Oud-West en De Hallen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 10 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 108,25 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1893; - Gesplitst in 2011; - Gelegen op de 3e en 4e verdieping; - Eigen grond (dus geen erfpacht!); - Gelegen op een toplocatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt; - Woonoppervlakte 66 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Hoogwaardig gerenoveerd in 2021; - Uitstekend onderhouden; - In 2025 is de zolderkamer bij de woning betrokken, geïsoleerd en voorzien van nieuw kozijn met HR+++ glas - Fraaie massief eikenhouten visgraatvloer; - Luxe open keuken voorzien van o.a. Quooker en wijnklimaatkast; - Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming; - 2 goede slaapkamers; - Voorzien van airconditioning; - Externe berging van ca. 4 m²; - Servicekosten VvE € 108,25 per maand; - Energielabel D; - Intergas CV-ketel uit 2021; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION ***Easily schedule a viewing yourself through our viewing planner. Request a viewing via Funda and you will automatically receive a link allowing you to directly select a suitable time slot*** Welcome to this bright, high-quality renovated and stylishly finished 3-room apartment (66 m²), situated in a fantastic location in the beloved Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West! The apartment features a spacious and charming living room with a luxurious open-plan kitchen, a modern bathroom, and no fewer than two generous bedrooms/home offices. In addition, there is a practical external storage room of approximately 4 m². An extra attractive feature: the apartment is situated on freehold land, meaning no leasehold! LAYOUT You enter the spacious and bright living room featuring charming custom-made cabinets and a beautiful open-plan kitchen with cooking island and bar area. The luxurious kitchen is fitted with various built-in appliances, a Quooker, and a wine climate cabinet. Through elegant black interior doors, you enter the generous bedroom at the quiet rear side of the apartment, adjacent to the modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. From this bedroom, a staircase leads to the spacious second bedroom/home office, which is insulated and equipped with a practical storage cabinet with washing machine connection. In addition, there is a separate storage room belonging to the apartment. LOCATION The apartment is situated in a fantastic location in Amsterdam-West, in the popular Frederik Hendrikbuurt. The neighbourhood is known for its characteristic architecture and lively atmosphere, offering a wide variety of cosy restaurants, coffee bars, local shops, and hotspots such as Morgan & Mees, Ikaria Park in the Bilderdijkpark, neighbourhood café De Oude Schaeper, Cafécito, and restaurant Binnenvisser. The Jordaan is also within short walking distance. Within just a few minutes by bike, you can reach Westerpark, Oud-West, and De Hallen. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within a few minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association consisting of 10 members. The association is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The monthly service charges are €108.25, and a long-term maintenance plan is in place. PARTICULARS • Built in 1893; • Subdivided in 2011; • Situated on the 3rd and 4th floor; • Freehold property (no leasehold!); • Located in a prime location in the sought-after Frederik Hendrikbuurt; • Living area of 66 m² (NEN2580 measurement report available); • High-quality renovation completed in 2021; • Very well maintained; • In 2025, the attic room was incorporated into the apartment, insulated, and fitted with a new window frame with HR+++ glazing; • Beautiful solid oak herringbone flooring; • Luxurious open-plan kitchen including a Quooker and wine climate cabinet; • Modern bathroom with underfloor heating; • 2 good-sized bedrooms; • Equipped with air conditioning; • External storage room of approx. 4 m²; • Monthly VvE service charges of €108.25; • Energy label D; • Intergas central heating boiler from 2021; • Transfer date in consultation.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
209 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.