Ir directamente al contenido
Logotipo de Francis Helmig Makelaardij

Van Oldenbarneveldtstraat 86 H

1052KG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 8.712

Galería de fotos

Van Oldenbarneveldtstraat 86 H Amsterdam
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt automatisch een link waarmee je direct een geschikt tijdslot kunt kiezen*** Welkom in dit lichte, hoogwaardig gerenoveerde en stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement (66 m²), gelegen op een fantastische locatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West! De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met luxe open keuken, een moderne badkamer en maar liefst twee royale slaap-/werkkamers. Daarnaast is er nog een praktische externe berging van ca. 4 m². Extra aantrekkelijk: het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer met charmante maatwerkkasten en een fraaie open keuken met kookeiland en bar. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en een wijnklimaatkast. Via mooie zwarte binnendeuren kom je in de royale slaapkamer aan de rustige achterzijde, met aangrenzend de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze slaapkamer bereik je via een trap de ruime en tweede slaap-/werkkamer, deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op de bovenste verdieping nog een separate berging behorend bij het appartement. OMGEVING Het appartement ligt op een geweldige locatie in Amsterdam-West, in de populaire Frederik Hendrikbuurt. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en levendige sfeer, met een breed aanbod aan gezellige restaurants, koffiebars, buurtwinkels en hotspots zoals Morgan & Mees, Ikaria Park in het Bilderdijkpark, buurtcafé De Oude Schaeper, Cafécito en restaurant Binnenvisser. Ook de Jordaan ligt op korte loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je daarnaast het Westerpark, Oud-West en De Hallen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 10 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 108,25 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1893; - Gesplitst in 2011; - Gelegen op de 3e en 4e verdieping; - Eigen grond (dus geen erfpacht!); - Gelegen op een toplocatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt; - Woonoppervlakte 66 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Hoogwaardig gerenoveerd in 2021; - Uitstekend onderhouden; - In 2025 is de zolderkamer bij de woning betrokken, geïsoleerd en voorzien van nieuw kozijn met HR+++ glas - Fraaie massief eikenhouten visgraatvloer; - Luxe open keuken voorzien van o.a. Quooker en wijnklimaatkast; - Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming; - 2 goede slaapkamers; - Voorzien van airconditioning; - Externe berging van ca. 4 m²; - Servicekosten VvE € 108,25 per maand; - Energielabel D; - Intergas CV-ketel uit 2021; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION ***Easily schedule a viewing yourself through our viewing planner. Request a viewing via Funda and you will automatically receive a link allowing you to directly select a suitable time slot*** Welcome to this bright, high-quality renovated and stylishly finished 3-room apartment (66 m²), situated in a fantastic location in the beloved Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West! The apartment features a spacious and charming living room with a luxurious open-plan kitchen, a modern bathroom, and no fewer than two generous bedrooms/home offices. In addition, there is a practical external storage room of approximately 4 m². An extra attractive feature: the apartment is situated on freehold land, meaning no leasehold! LAYOUT You enter the spacious and bright living room featuring charming custom-made cabinets and a beautiful open-plan kitchen with cooking island and bar area. The luxurious kitchen is fitted with various built-in appliances, a Quooker, and a wine climate cabinet. Through elegant black interior doors, you enter the generous bedroom at the quiet rear side of the apartment, adjacent to the modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. From this bedroom, a staircase leads to the spacious second bedroom/home office, which is insulated and equipped with a practical storage cabinet with washing machine connection. In addition, there is a separate storage room belonging to the apartment. LOCATION The apartment is situated in a fantastic location in Amsterdam-West, in the popular Frederik Hendrikbuurt. The neighbourhood is known for its characteristic architecture and lively atmosphere, offering a wide variety of cosy restaurants, coffee bars, local shops, and hotspots such as Morgan & Mees, Ikaria Park in the Bilderdijkpark, neighbourhood café De Oude Schaeper, Cafécito, and restaurant Binnenvisser. The Jordaan is also within short walking distance. Within just a few minutes by bike, you can reach Westerpark, Oud-West, and De Hallen. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within a few minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association consisting of 10 members. The association is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The monthly service charges are €108.25, and a long-term maintenance plan is in place. PARTICULARS • Built in 1893; • Subdivided in 2011; • Situated on the 3rd and 4th floor; • Freehold property (no leasehold!); • Located in a prime location in the sought-after Frederik Hendrikbuurt; • Living area of 66 m² (NEN2580 measurement report available); • High-quality renovation completed in 2021; • Very well maintained; • In 2025, the attic room was incorporated into the apartment, insulated, and fitted with a new window frame with HR+++ glazing; • Beautiful solid oak herringbone flooring; • Luxurious open-plan kitchen including a Quooker and wine climate cabinet; • Modern bathroom with underfloor heating; • 2 good-sized bedrooms; • Equipped with air conditioning; • External storage room of approx. 4 m²; • Monthly VvE service charges of €108.25; • Energy label D; • Intergas central heating boiler from 2021; • Transfer date in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
209 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.