Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Van Oldenbarneveldtstraat 86 H

1052KG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.712

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 86 H Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt automatisch een link waarmee je direct een geschikt tijdslot kunt kiezen*** Welkom in dit lichte, hoogwaardig gerenoveerde en stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement (66 m²), gelegen op een fantastische locatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West! De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met luxe open keuken, een moderne badkamer en maar liefst twee royale slaap-/werkkamers. Daarnaast is er nog een praktische externe berging van ca. 4 m². Extra aantrekkelijk: het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer met charmante maatwerkkasten en een fraaie open keuken met kookeiland en bar. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en een wijnklimaatkast. Via mooie zwarte binnendeuren kom je in de royale slaapkamer aan de rustige achterzijde, met aangrenzend de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze slaapkamer bereik je via een trap de ruime en tweede slaap-/werkkamer, deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op de bovenste verdieping nog een separate berging behorend bij het appartement. OMGEVING Het appartement ligt op een geweldige locatie in Amsterdam-West, in de populaire Frederik Hendrikbuurt. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en levendige sfeer, met een breed aanbod aan gezellige restaurants, koffiebars, buurtwinkels en hotspots zoals Morgan & Mees, Ikaria Park in het Bilderdijkpark, buurtcafé De Oude Schaeper, Cafécito en restaurant Binnenvisser. Ook de Jordaan ligt op korte loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je daarnaast het Westerpark, Oud-West en De Hallen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 10 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 108,25 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1893; - Gesplitst in 2011; - Gelegen op de 3e en 4e verdieping; - Eigen grond (dus geen erfpacht!); - Gelegen op een toplocatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt; - Woonoppervlakte 66 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Hoogwaardig gerenoveerd in 2021; - Uitstekend onderhouden; - In 2025 is de zolderkamer bij de woning betrokken, geïsoleerd en voorzien van nieuw kozijn met HR+++ glas - Fraaie massief eikenhouten visgraatvloer; - Luxe open keuken voorzien van o.a. Quooker en wijnklimaatkast; - Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming; - 2 goede slaapkamers; - Voorzien van airconditioning; - Externe berging van ca. 4 m²; - Servicekosten VvE € 108,25 per maand; - Energielabel D; - Intergas CV-ketel uit 2021; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION ***Easily schedule a viewing yourself through our viewing planner. Request a viewing via Funda and you will automatically receive a link allowing you to directly select a suitable time slot*** Welcome to this bright, high-quality renovated and stylishly finished 3-room apartment (66 m²), situated in a fantastic location in the beloved Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West! The apartment features a spacious and charming living room with a luxurious open-plan kitchen, a modern bathroom, and no fewer than two generous bedrooms/home offices. In addition, there is a practical external storage room of approximately 4 m². An extra attractive feature: the apartment is situated on freehold land, meaning no leasehold! LAYOUT You enter the spacious and bright living room featuring charming custom-made cabinets and a beautiful open-plan kitchen with cooking island and bar area. The luxurious kitchen is fitted with various built-in appliances, a Quooker, and a wine climate cabinet. Through elegant black interior doors, you enter the generous bedroom at the quiet rear side of the apartment, adjacent to the modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. From this bedroom, a staircase leads to the spacious second bedroom/home office, which is insulated and equipped with a practical storage cabinet with washing machine connection. In addition, there is a separate storage room belonging to the apartment. LOCATION The apartment is situated in a fantastic location in Amsterdam-West, in the popular Frederik Hendrikbuurt. The neighbourhood is known for its characteristic architecture and lively atmosphere, offering a wide variety of cosy restaurants, coffee bars, local shops, and hotspots such as Morgan & Mees, Ikaria Park in the Bilderdijkpark, neighbourhood café De Oude Schaeper, Cafécito, and restaurant Binnenvisser. The Jordaan is also within short walking distance. Within just a few minutes by bike, you can reach Westerpark, Oud-West, and De Hallen. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within a few minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association consisting of 10 members. The association is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The monthly service charges are €108.25, and a long-term maintenance plan is in place. PARTICULARS • Built in 1893; • Subdivided in 2011; • Situated on the 3rd and 4th floor; • Freehold property (no leasehold!); • Located in a prime location in the sought-after Frederik Hendrikbuurt; • Living area of 66 m² (NEN2580 measurement report available); • High-quality renovation completed in 2021; • Very well maintained; • In 2025, the attic room was incorporated into the apartment, insulated, and fitted with a new window frame with HR+++ glazing; • Beautiful solid oak herringbone flooring; • Luxurious open-plan kitchen including a Quooker and wine climate cabinet; • Modern bathroom with underfloor heating; • 2 good-sized bedrooms; • Equipped with air conditioning; • External storage room of approx. 4 m²; • Monthly VvE service charges of €108.25; • Energy label D; • Intergas central heating boiler from 2021; • Transfer date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
209 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.