Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Speijkstraat 2 3
1057HA Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 8.468
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle benedenwoning met tuin, sauna en berging in Amsterdam West Aan de rustige Van Speijkstraat in Amsterdam West ligt deze karaktervolle benedenwoning met een speelse indeling, een fijne stadstuin van circa 21 m², een eigen sauna en separate berging. Een unieke woning waar rust, comfort en stads wonen op een bijzondere manier samenkomen. Via de eigen entree bereik je de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de bijzondere vorm en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de open indeling ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De keuken staat in open verbinding met de living en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. De beschutte tuin van circa 21 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad. Achterin de tuin bevinden zich de sauna en een separate berging, wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt. De sauna creëert een luxe wellness gevoel aan huis en maakt deze woning onderscheidend binnen het aanbod in Amsterdam. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft voortdurende erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2060, waardoor er tot die datum geen canon verschuldigd is. Daarnaast is er een afkoopoptie aanwezig. Ligging De Van Speijkstraat is gelegen in een geliefd deel van Amsterdam West, op korte afstand van diverse winkels, cafés en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Jan Evertsenstraat, De Hallen en meerdere populaire horecagelegenheden. Ook groenvoorzieningen en parken zijn dichtbij gelegen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden • Benedenwoning met karakteristieke indeling • Actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 165,68 • Tuin van circa 21 m² • Eigen sauna in de tuin • Separate berging • Separaat toilet • Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2060 • Rustig gelegen in populair Amsterdam West • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Oplevering in overleg ---------- Charming ground-floor apartment with garden, sauna, and storage in Amsterdam West Located on the quiet Van Speijkstraat in Amsterdam West, this characterful ground-floor apartment features a playful layout, a lovely city garden of approximately 21 m², a private sauna, and a separate storage unit. A unique home where tranquillity, comfort, and city living come together in a special way. You access the apartment via a private entrance. The spacious living room forms the heart of the apartment and immediately stands out due to its distinctive shape and large windows, which provide pleasant natural light and a sense of spaciousness. Thanks to the open layout, a bright and inviting living space is created with plenty of possibilities for a comfortable seating area and a spacious dining table. The kitchen is open to the living room and is practically equipped with various built-in appliances. French doors from the living room provide access to the garden, naturally connecting the indoors and outdoors. The sheltered garden of approximately 21 m² forms a wonderful place to relax right in the middle of the city. At the back of the garden are the sauna and a separate storage unit, which makes this outdoor space particularly special. The sauna creates a luxurious wellness experience at home and makes this property stand out within the offerings in Amsterdam. The bedroom is quietly situated and offers ample space for a double bed and wardrobe space. The bathroom is practically laid out and equipped with a shower and washbasin. Additionally, the property features a separate toilet, accessible from the hallway. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land. It concerns a perpetual lease issued by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought out up to and including May 31, 2060, meaning no ground rent is due until that date. Additionally, a buyout option is available. Location Van Speijkstraat is located in a popular part of Amsterdam West, a short distance from various shops, cafes, and restaurants. The immediate vicinity includes Jan Evertsenstraat, De Hallen, and several popular hospitality venues. Green spaces and parks are also located nearby. Public transport is excellently organized, and the A10 ring road is easily accessible by car. Particulars • Ground-floor apartment with a characteristic layout • Active Owners' Association; monthly service charges amount to € 165.68 • Garden of approximately 21 m² • Private sauna in the garden • Separate storage unit • Separate toilet • Leasehold redeemed up to and including May 31, 2060 • Quietly situated in popular Amsterdam West • Good accessibility by public transport and car • Completion date by mutual agreement
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (bel-etage)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 62 m²
- Inhalt
- 237 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 21 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kees Schererhof 11
1087NG Amsterdam
€ 1.475.000 k.k.
€ 8.194/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 357 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Falckstraat 31 H
1017VV Amsterdam
€ 2.650.000 k.k.
€ 14.096/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stadionkade 69 H
1077VS Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.536/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bella Vistastraat 192
1096GM Amsterdam
€ 1.025.000 k.k.
€ 9.152/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Runstraat 14 3
1016GK Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 6.383/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zeeburgerdijk 619
1095LH Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 8.491/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Hallstraat 3 2
1051GW Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.621/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Osdorper Ban 1097
1069GA Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.265/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
