Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Postema Makelaardij B.V.

Van Speijkstraat 65 H

1057GM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 8.027

Fotoalbum

Van Speijkstraat 65 H Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** TE KOOP *** Van Speijkstraat 65-3 in Amsterdam Wonen in Amsterdam West, in de geliefde Chassébuurt, betekent alles binnen handbereik: gezellige horeca, winkels, cultuur en goede bereikbaarheid. Aan de Van Speijkstraat ligt dit lichte 3-kamer appartement van circa 56 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1925. Een woning met een praktische indeling, twee volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het westen en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen waardoor er veel daglicht binnenkomt. Aangrenzend ligt een kamer met twee inbouwkasten, die zowel vanuit de hal als via de woonkamer bereikbaar is. Deze ruimte is flexibel in gebruik en kan dienen als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ook deze kamer is vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor deze ruimte eventueel ook als eetkamer gebruikt kan worden. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Zowel de keuken als het sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor wie een appartement volledig naar eigen smaak en woonwensen wil aanpassen. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. OMGEVING De Van Speijkstraat ligt in het hart van de levendige Chassébuurt, op korte afstand van de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. In de directe omgeving vind je tal van populaire cafés, restaurants en winkels. Denk aan Bar Spek voor een borrel of pizza, Café Panache voor een uitgebreid diner of Staring at Jacob voor brunch. Bij De Hallen geniet je van een breed cultureel aanbod, zoals de Filmhallen, de Foodhallen en een bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 7, 12 en 13 en buslijn 18 op loopafstand. Daarnaast zijn de Ring A10 en Station Sloterdijk eenvoudig bereikbaar. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 2-2-2026) geldt voor vergunninggebied West 1.1 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden. *Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE dient nog te worden geactiveerd en bestaat uit 8 leden. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 112,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE-tje B.V. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon betreft een vast bedrag van € 242,77 tot en met 31 mei 2047 (voorwaarden 2000). BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 55,90 m² en 2,94 m² buitenruimte (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Bouwjaar 1925; • Energielabel D; • Zonnig balkon op het westen; • Twee slaapkamers; • Veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten; • CV-ketel (Intergas HRE24, 2016 eigendom); • Maandelijkse servicekosten circa € 112,-; • VvE wordt geactiveerd (8 leden) en professioneel beheerd door VvE-tje B.V.; • Jaarlijkse erfpachtcanon € 242,77 (vast) t/m 31-05-2047; • Gelegen in de populaire Chassébuurt in Amsterdam West; • Vaste notaris: Hartman LMH Notariaat; • Verkoop met as-is-where-is en niet-zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 24 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2047)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.