Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Van Tuyll van Serooskerkenweg 146 3

1076JT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Van Tuyll van Serooskerkenweg 146 3 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Tuyll van Serooskerkenweg 146-2, 1076 JT Amsterdam Licht, ruimte, vrij uitzicht én een zonnig privé dakterras in de geliefde Stadionbuurt. Aan een van de mooiste groene lanen van de populaire Stadionbuurt bieden wij dit sfeervolle en lichte appartement aan. De woning beschikt over een royale woonkamer met karakteristieke erker, een fijn balkon, twee slaapkamers én recent vernieuwde keuken op de tweede verdieping (ca. 72 m²). Daarnaast is er een multifunctionele was/bergruimte (gecombineerd ca. 11m²) met een heerlijk zonnig dakterras (ca. 18m²) op de vierde verdieping. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van rust, licht en buitenruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het groen aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde geniet van het balkon. Een zeldzame combinatie in Amsterdam-Zuid. Hier woont u op een rustige locatie, midden in de populaire Stadionbuurt, met het Stadionplein, de Beethovenstraat, het Vondelpark en Station Zuid allemaal op korte afstand. Indeling Middels de karakteristieke hardstenen buitentrap bereikt u de gemeenschappelijke entree van het gebouw. Tweede verdieping De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en kenmerkt zich door de fraaie lichtinval en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met uitzicht over het groene plantsoen aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg. Aan de achterzijde is ruimte voor een ruime eettafel. Via openslaande deuren staat de eetkamer in directe verbinding met het balkon, wat zorgt voor een aangename overgang tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt een rustig uitzicht over het groen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de goed onderhouden badkamer, voorzien van een douche en een brede wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. Vierde verdieping Een van de grote pluspunten van deze woning bevindt zich op de vierde verdieping. Hier beschikt u over twee aanvullende separate ruimtes, met aangrenzend dakterras. Eén van deze ruimtes is momenteel ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en diverse vaste inbouwkasten. De tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als extra kamer en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of aanvullende bergruimte. Vanuit deze verdieping bereikt u tevens het royale dakterras van circa 18 m². Dankzij de gunstige ligging geniet u hier gedurende de dag van veel zon en privacy. Het terras biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- en eetopstelling en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de geliefde Van Tuyll van Serooskerkenweg in de populaire Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid. Deze brede, groene laan kenmerkt zich door haar karakteristieke jaren ’30 architectuur, ruime opzet en rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De combinatie van rust, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt dit één van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich het Olympisch Stadion, de Zuidas en diverse gerenommeerde basis- en middelbare scholen, waaronder The British School of Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels op het Stadionplein, de Stadionweg en de Beethovenstraat, waar zich tevens een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants bevindt. Op zaterdag vindt op het Stadionplein een gezellige wekelijkse markt plaats. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus naar alle delen van de stad en daarbuiten. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 via de afritten S108 en S109, terwijl Schiphol Airport in circa 15 minuten bereikbaar is. Deze centrale ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen en de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24:00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunningensysteem. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 2.2). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. Van Tuyll van Serooskerkenweg: Frederik W.C.H. baron Van Tuyll van Serooskerken (1851-1924), de eerste voorzitter van het Nederlands Olympisch Comité. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 72 m², met ca. 11 m² extra woon-/bergruimte (gemeten conform NEN 2580 meetinstructie); - Zonnig dakterras van ca. 18 m²; - Energielabel C; - Keuken vernieuwd in 2026; - Twee slaapkamers; - Heerlijk balkon; - Wasruimte en extra kamer op vierde verdieping; - Actieve en gezonde VvE met 16 leden, professioneel beheerd; - VvE bijdrage € 189,39 per maand ; - MJOP aanwezig; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016); - Gelegen op grond belast met erfpacht (AB2000). Het huidige tijdvak loopt tot 15 juli 2055 en heeft een canon van € 1.114,50 per jaar, onderhevig aan jaarlijkse indexering; - Vanaf 16 juli 2055 geldt een eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 1.998,08 per jaar (prijspeil 2026, onderhevig aan jaarlijkse indexatie); - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,26%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Nefit Proline Next CW4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.