Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Van Tuyll van Serooskerkenweg 146 3

1076JT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Van Tuyll van Serooskerkenweg 146 3 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Tuyll van Serooskerkenweg 146-2, 1076 JT Amsterdam Licht, ruimte, vrij uitzicht én een zonnig privé dakterras in de geliefde Stadionbuurt. Aan een van de mooiste groene lanen van de populaire Stadionbuurt bieden wij dit sfeervolle en lichte appartement aan. De woning beschikt over een royale woonkamer met karakteristieke erker, een fijn balkon, twee slaapkamers én recent vernieuwde keuken op de tweede verdieping (ca. 72 m²). Daarnaast is er een multifunctionele was/bergruimte (gecombineerd ca. 11m²) met een heerlijk zonnig dakterras (ca. 18m²) op de vierde verdieping. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van rust, licht en buitenruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het groen aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde geniet van het balkon. Een zeldzame combinatie in Amsterdam-Zuid. Hier woont u op een rustige locatie, midden in de populaire Stadionbuurt, met het Stadionplein, de Beethovenstraat, het Vondelpark en Station Zuid allemaal op korte afstand. Indeling Middels de karakteristieke hardstenen buitentrap bereikt u de gemeenschappelijke entree van het gebouw. Tweede verdieping De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en kenmerkt zich door de fraaie lichtinval en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met uitzicht over het groene plantsoen aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg. Aan de achterzijde is ruimte voor een ruime eettafel. Via openslaande deuren staat de eetkamer in directe verbinding met het balkon, wat zorgt voor een aangename overgang tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt een rustig uitzicht over het groen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de goed onderhouden badkamer, voorzien van een douche en een brede wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. Vierde verdieping Een van de grote pluspunten van deze woning bevindt zich op de vierde verdieping. Hier beschikt u over twee aanvullende separate ruimtes, met aangrenzend dakterras. Eén van deze ruimtes is momenteel ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en diverse vaste inbouwkasten. De tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als extra kamer en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of aanvullende bergruimte. Vanuit deze verdieping bereikt u tevens het royale dakterras van circa 18 m². Dankzij de gunstige ligging geniet u hier gedurende de dag van veel zon en privacy. Het terras biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- en eetopstelling en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de geliefde Van Tuyll van Serooskerkenweg in de populaire Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid. Deze brede, groene laan kenmerkt zich door haar karakteristieke jaren ’30 architectuur, ruime opzet en rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De combinatie van rust, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt dit één van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich het Olympisch Stadion, de Zuidas en diverse gerenommeerde basis- en middelbare scholen, waaronder The British School of Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels op het Stadionplein, de Stadionweg en de Beethovenstraat, waar zich tevens een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants bevindt. Op zaterdag vindt op het Stadionplein een gezellige wekelijkse markt plaats. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus naar alle delen van de stad en daarbuiten. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 via de afritten S108 en S109, terwijl Schiphol Airport in circa 15 minuten bereikbaar is. Deze centrale ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen en de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24:00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunningensysteem. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 2.2). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. Van Tuyll van Serooskerkenweg: Frederik W.C.H. baron Van Tuyll van Serooskerken (1851-1924), de eerste voorzitter van het Nederlands Olympisch Comité. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 72 m², met ca. 11 m² extra woon-/bergruimte (gemeten conform NEN 2580 meetinstructie); - Zonnig dakterras van ca. 18 m²; - Energielabel C; - Keuken vernieuwd in 2026; - Twee slaapkamers; - Heerlijk balkon; - Wasruimte en extra kamer op vierde verdieping; - Actieve en gezonde VvE met 16 leden, professioneel beheerd; - VvE bijdrage € 189,39 per maand ; - MJOP aanwezig; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016); - Gelegen op grond belast met erfpacht (AB2000). Het huidige tijdvak loopt tot 15 juli 2055 en heeft een canon van € 1.114,50 per jaar, onderhevig aan jaarlijkse indexering; - Vanaf 16 juli 2055 geldt een eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 1.998,08 per jaar (prijspeil 2026, onderhevig aan jaarlijkse indexatie); - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,26%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Nefit Proline Next CW4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.