Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam At Home Makelaars

Orteliusstraat 185 2

1057AZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 8.469

Galerie de photos

Orteliusstraat 185 2 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below** Licht 3-kamerappartement van ca. 49m², gelegen op eigen grond, met ruim balkon op het westen in de geliefde Orteliusstraat! In één van de mooiste straatjes van Amsterdam West, bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een ruim balkon op het westen. De woning beschikt over een prettige indeling, veel natuurlijke lichtinval vanuit beide zijden en een fijne ligging nabij het Rembrandtpark en diverse voorzieningen. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is opvallend diep, circa 1,5 tot 2 meter, en biedt daardoor voldoende ruimte voor een zitje om van de middag- en avondzon te genieten. Ook de keuken is aan de achterzijde gelegen van de woning en geeft eveneens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een Smeg gaskookplaat en beschikt daarnaast over een losse vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer. De hoge ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel van de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, die uitstekend kan dienen als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over dubbel glas en een cv-ketel uit 2024 en heeft een energielabel B. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam West, met het Rembrandtpark letterlijk om de hoek. Dit groene stadspark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en sporten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en gezellige uitjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer ben je overal binnen een mum van tijd. Er is een directe verbinding met o.a. Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, Sloterdijk en Station Lelylaan. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting de Ring A10 snel toegankelijk. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en gezond en telt 4 appartementsrechten, de maandelijkse servicekosten bedragen €100,-. Het contact tussen de buren verloopt erg soepel en fijn met elkaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 49m²; - Eigen grond, geen erfpacht; - Gelegen op de tweede verdieping; - Driekamerappartement met twee slaapkamers; - Ruime woonkamer met hoge raampartijen; - Veel natuurlijke lichtinval aan voor- en achterzijde; - Diep balkon op het westen; - Hoofdslaapkamer met toegang tot balkon; - Keuken met toegang tot balkon; - Smeg gaskookplaat; - Energielabel B; - Dubbel glas; - Cv-ketel uit 2024; - Gelegen nabij het Rembrandtpark; - Winkels en supermarkten op loopafstand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ********* Bright 2-Bedroom Apartment of Approx. 49 m² on Freehold Land, Featuring a Spacious West-Facing Balcony in the Highly Sought-After Orteliusstraat Located on one of the most charming streets in Amsterdam West, this well-laid-out apartment offers two bedrooms and a generous west-facing balcony. The property benefits from an efficient floor plan, abundant natural light from both sides, and an excellent location close to Rembrandtpark and a wide range of amenities. The apartment is situated on the second floor and is accessed via a well-maintained communal staircase. Upon entering, you arrive in a central hallway that provides access to nearly all rooms. To the right is the spacious primary bedroom, which offers direct access to the balcony at the rear of the property. The balcony is notably deep, approximately 1.5 to 2 meters, providing ample space for outdoor seating and allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is also located at the rear and has direct access to the balcony. It features a Smeg gas hob and includes a freestanding dishwasher and refrigerator. The practical layout provides plenty of workspace and storage. At the front of the apartment, you will find the bright living room. Large windows allow for excellent natural light and enhance the sense of space throughout the home. Adjacent to the living room is the second bedroom, which is perfectly suited as a home office, children's room, or guest bedroom. The centrally located bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. The apartment benefits from double glazing, a central heating boiler installed in 2024, and an energy label B. Location and Accessibility The property enjoys an attractive location in Amsterdam West, with Rembrandtpark literally around the corner. This green urban park offers excellent opportunities for relaxation, walking, and sports activities. The immediate area features a variety of shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and restaurants, making daily shopping and leisure activities easily accessible. Accessibility is excellent. Whether travelling by bicycle or public transport, you can reach key destinations quickly and conveniently. There are direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid, Sloterdijk, and Lelylaan Station, among others. In addition, several major roads provide quick access to the A10 Ring Road. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is active and financially healthy and consists of four apartment rights. Monthly service charges amount to €100. Relations among the residents are pleasant and cooperative. Key Features - Living area of approximately 49 m²; - Situated on freehold land (no ground lease); - Located on the second floor; - Three-room apartment with two bedrooms; - Spacious living room with large windows; - Abundant natural light at both the front and rear; - Deep west-facing balcony; - Primary bedroom with balcony access; - Kitchen with balcony access; - Smeg gas hob; - Energy label B; - Double glazing; - Central heating boiler installed in 2024; - Located near Rembrandtpark; - Shops and supermarkets within walking distance; - Transfer date in consultation; - Buyer may choose a notary based in Amsterdam; - A binding agreement is only concluded once the purchase contract has been signed by both parties. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences arising therefrom. All stated measurements and surface areas are indicative only. The terms and conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

3,07%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
169 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.