Aller directement au contenu
Logo de Wester Makelaars B.V.

Lange Leidsedwarsstraat 103 1B

1017NJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 11.250

Galerie de photos

Lange Leidsedwarsstraat 103 1B Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact us’ button to receive a link and book an appointment yourself. ------------------------------- Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Lange Leidsedwarsstraat 103-1B, Amsterdam! Sommige woningen kloppen gewoon. Niet alleen qua afwerking, maar ook qua indeling, sfeer en locatie. Dit hoogwaardige en uiterst efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 41 m² is daar een perfect voorbeeld van. Gelegen op een unieke plek in het rustigste gedeelte van de Lange Leidsedwarsstraat, midden in de Amsterdamse binnenstad maar met een verrassend rustige woonbeleving. De woning is volledig hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een riant privé dakterras van ca. 16 m², een luxe open keuken voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, is het gelegen op eigen grond én voorzien van vloerverwarming door de gehele woning. In de badkamer is bovendien elektrische vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De huidige eigenaar heeft diverse maatwerkmeubels laten vervaardigen door Puuur Interieur uit Purmerend, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Een bijzonder voorbeeld hiervan is de op maat gemaakte bartafel naast de keuken. Deze slimme toevoeging creëert een volwaardige eet- en borrelplek zonder concessies te doen aan de leefruimte. Hierdoor voelt de woning verrassend ruim aan en biedt zij een niveau van afwerking en functionaliteit dat je zelden tegenkomt in deze prijsklasse. Alle maatwerkmeubels zijn in overleg ter overname beschikbaar. Highlights - Woonoppervlakte ca. 41 m² conform NEN2580 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Vloerverwarming door de gehele woning - Riant privé dakterras van ca. 16 m² - Hoogwaardig afgewerkt appartement - Luxe maatwerkinterieur van Puuur Interieur - Unieke maatwerk bartafel geïntegreerd naast de keuken - Volwaardige eet- en borrelplek zonder ruimteverlies - Luxe open keuken met Bosch inbouwapparatuur - Quooker aanwezig - Moderne badkamer met wastafelmeubel en inbouwkraan - Zwarte designkranen van FIMA Carlo Frattini - Ruime slaapkamer - Professioneel beheerde VvE - MJOP aanwezig - Trappenhuis circa twee jaar geleden volledig vernieuwd - Meubels en maatwerkinterieur bespreekbaar ter overname - Gelegen op een unieke en rustige locatie in de binnenstad - Oplevering in overleg Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct op hoe efficiënt de woning is ingedeeld. Iedere vierkante meter is optimaal benut, waardoor de woning aanzienlijk ruimer aanvoelt dan de woonoppervlakte doet vermoeden. De hoogwaardige afwerking, slimme maatwerkoplossingen en rustige kleurstellingen zorgen voor een luxe en harmonieus geheel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer stap je direct het riante privé dakterras op, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een geïntegreerde was-/droogcombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker. Direct naast de keuken bevindt zich een op maat gemaakte hoge bartafel, een bijzonder slimme en stijlvolle oplossing die perfect aansluit bij de indeling van de woning. Waar in veel appartementen van dit formaat een volwaardige eethoek ontbreekt, biedt deze maatwerkopstelling juist ruimte om comfortabel te ontbijten, uitgebreid te dineren of gezellig met vrienden te borrelen. De bar vormt een natuurlijk verlengstuk van de keuken en creëert een sociale en uitnodigende leefruimte. Het is een van de vele details die laat zien hoe doordacht deze woning is ontworpen en ingericht. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelbeulen met inbouwkraan. De hoogwaardige zwarte designkranen van FIMA Carlo Frattini geven de ruimte een luxe uitstraling. Voor extra comfort beschikt de badkamer over vloerverwarming. De slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de maatwerkoplossingen voor een verrassend efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Dakterras Een absolute meerwaarde van deze woning is het riante privé dakterras van circa 16 m². Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw biedt deze buitenruimte verrassend veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of vrienden te ontvangen. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; Lange Leidsedwarsstraat 103 te Amsterdam. - Professioneel beheer door VvE.nl - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Trappenhuis circa twee jaar geleden volledig vernieuwd - Servicekosten ca. € 99,- per maand Verdere documentatie, waaronder notulen, begrotingen en onderhoudsstukken, is beschikbaar op aanvraag. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht. Locatie De Lange Leidsedwarsstraat behoort tot de meest geliefde straten van het centrum van Amsterdam. Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Hoewel je hier letterlijk in het hart van de stad woont, ervaar je in dit gedeelte van de straat een verrassend rustige woonomgeving. Het is moeilijk voor te stellen dat je je midden in de Amsterdamse binnenstad bevindt. Om de hoek liggen de Spiegelgracht, Prinsengracht, het Rijksmuseum en het Museumplein. De omgeving staat bekend om haar karakteristieke grachten, monumentale panden, kunstgaleries, exclusieve boetieks en uitstekende horeca. Voor een goede kop koffie, lunch of diner hoef je nooit ver te lopen. In de directe omgeving vind je onder andere Café George, Rijks Restaurant, Brasserie van Baerle, Café Luxembourg, De Jaren en talloze andere geliefde adressen. Ook De Negen Straatjes, de Jordaan en het Vondelpark liggen op korte loopafstand. Bereikbaarheid Ondanks de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse tramverbindingen bevinden zich op loopafstand vanaf het Leidseplein en de Weteringschans. Station Amsterdam Centraal en Station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen goed bereikbaar via de S100. Kortom Een zeldzaam compleet appartement op een unieke locatie in de Amsterdamse binnenstad. Met een woonoppervlakte van ca. 41 m², energielabel A, eigen grond, vloerverwarming door de gehele woning, een riant privé dakterras van circa 16 m² en een hoogwaardige afwerking tot in detail biedt deze woning een woonkwaliteit die je maar zelden tegenkomt. De combinatie van luxe maatwerkinterieur, een uitzonderlijk efficiënte indeling, hoogwaardige materialen, de unieke maatwerk bartafel, comfortabele vloerverwarming, een riant privé dakterras en een verrassend rustige ligging maakt dit een woning waar werkelijk alles klopt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op één van de mooiste plekken van Amsterdam. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,07%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
124 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.