Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Veembroederhof 128

1019HC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.327

Fotoalbum

Veembroederhof 128 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW** WONEN OP DE RAND VAN HET CENTRUM OP 5 MINUTEN FIETSEN VAN CENTRAAL STATION! ** ZEER MOOI APPARTMENT OP DE 4e VERDIEPING MET BALKON EN APARTE BERGING ONDERIN HET GEBOUW! GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP DE RAND VAN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM. HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Balkon op het westen met middag- en avondzon. -Nieuwbouw uit 2006 dus goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. -Vloerverwarming door gehele appartement! -Hoge plafonds van circa 2.75 meter. -Voorzien van lift. -Grote verdiepingshoge ramen. -Badkamer met ligbad en aparte douche. -Complete strakke keuken. -Aparte eigen berging op de kelderverdieping. -Ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. -Super locatie aan het IJ aan de rand van het Centrum, binnen 5 minuten op Centraal Station en met circa 10 minuten op de Dam of Artis! OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht Gemeente Amsterdam, overstap gunstige voorwaarden reeds gedaan. De huidige canon bedraagt € 1.299,95 per jaar op basis van 10-jaarlijkse canonaanpassing. Na 1 februari 2053 bedraagt de eeuwigdurende jaarlijkse geïndexeerde erfpachtcanon: € 1.090,03 per jaar (indexatie 2025). -Maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde VVE, de maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedragen: € 195,19 per maand. HET GEBOUW KATOEN & KOFFIE Het appartement is gelegen in het complex “De Loodsen” in gebouw “Koffie”. Gebouwd in 2006. De Loodsen is geïnspireerd op de robuuste scheepvaartkantoren van de negentiende eeuw. Het complex is opgedeeld in zes gebouwen (Kaneel, Koffie, Cacao, Thee en Peper) en een ondergrondse parkeergarage met een gemeenschappelijke fietsenberging. Door de situering van de gebouwen ontstaan sfeervolle binnenpleinen die De Loodsen als (zakelijke) ontmoetingsplek kenmerken. Ook is er een gedeeltelijk overdekte binnenruimte: het atrium. Project De Loodsen is ontworpen door de Amsterdamse architectenbureaus Kother en Salman (Katoen en Thee), hvdn (cacao en koffie) en Wingender Hovenier (Kaneel en Peper). LOCATIE: OP DE GRENS VAN CENTRUM EN OOSTELIJK HAVENGEBIED Prachtig en zeer goed gelegen aan het IJ op de rand van het Centrum. Binnen 5 minuten fiets je naar het Centraal Station of 2 minuten verder de grachtengordel/Jordaan. Maar ook met de auto zeer goed bereikbaar en je rijdt zo je eigen parkeergarage in. Voor bezoekers is er ook een parkeergarage (betaald). Verder ben je met de fiets ook zo bij winkelcentrum Brazilië, Artis, bruisend Amsterdam-Oost en om de hoek van Oostenburg, Czaar Peterstraat en KNSM-/Java-eiland. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN/MEETCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ LIVING ON THE EDGE OF THE CITY CENTER, JUST 5 MINUTES BY BIKE FROM CENTRAL STATION! VERY BEAUTIFUL APARTMENT ON THE 4TH FLOOR WITH A BALCONY AND A PRIVATE STORAGE UNIT IN THE BASEMENT! LOCATED IN THE EASTERN DOCKLANDS RIGHT ON THE EDGE OF AMSTERDAM'S CITY CENTER. HIGHLIGHTS: -West-facing balcony with afternoon and evening sun. -Built in 2006, so well-insulated and energy label A. -Underfloor heating throughout the entire apartment! -High ceilings of approximately 2.75 meters. -Equipped with an elevator. -Large floor-to-ceiling windows. -Bathroom with bathtub and separate shower. -Sleek, fully equipped kitchen. -Private storage room in the basement. -Also a shared bicycle storage. -Fantastic location on the IJ waterfront at the edge of the city center—5 minutes to Central Station, and about 10 minutes to Dam Square or Artis Zoo! ADDITIONAL HIGHLIGHTS & FEATURES: -Leasehold from the Municipality of Amsterdam; switch to favorable terms already completed. The current ground rent is €1,299.95 per year with adjustments every 10 years. From February 1, 2053, the perpetual annually indexed ground rent will be €1,090.03 per year (indexed to 2025). -Part of a professionally managed homeowners’ association (VvE), with monthly service charges of €195.19. THE "KATOEN & KOFFIE" BUILDING The apartment is located in the “De Loodsen” complex, specifically in the “Koffie” building, constructed in 2006. De Loodsen was inspired by the robust maritime offices of the 19th century. The complex is divided into six buildings (Cinnamon, Coffee, Cocoa, Tea, and Pepper) and features an underground parking garage with shared bicycle storage. The layout creates charming inner courtyards that give De Loodsen its character as a (professional) meeting place. There is also a partially covered indoor space: the atrium. The De Loodsen project was designed by Amsterdam-based architecture firms Kother and Salman (Cotton and Tea), hvdn (Cocoa and Coffee), and Wingender Hovenier (Cinnamon and Pepper). LOCATION: ON THE BORDER OF THE CITY CENTER AND EASTERN DOCKLANDS Beautifully and ideally located along the IJ River on the edge of the city center. Just a 5-minute bike ride to Central Station or 2 more minutes to reach the canal belt/Jordaan. Also very easily accessible by car with direct access to your own parking garage. Paid parking is available for visitors. By bike, you’re also quickly at the Brazil Shopping Center, Artis Zoo, vibrant Amsterdam-East, and just around the corner from Oostenburg, Czaar Peterstraat, and KNSM-/Java Island. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers have a duty to conduct their own due diligence into all matters that may be important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a certified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) your own investigation accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply. NEN/MEASUREMENT CLAUSE The usable surface area has been calculated in accordance with industry-standard Measurement Instructions, which are largely based on the NEN 2580 norm. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly has to do with the new calculation method. The buyer declares to have been adequately informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct surface area and volume through their own measurements and support this as much as possible with floor plans including dimensions. If the dimensions do not (fully) comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in the listed measurements or sizes do not entitle either party to any compensation or adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.