Jump to content
Logo of RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Veembroederhof 128

1019HC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.327

Photo Gallery

Veembroederhof 128 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW** WONEN OP DE RAND VAN HET CENTRUM OP 5 MINUTEN FIETSEN VAN CENTRAAL STATION! ** ZEER MOOI APPARTMENT OP DE 4e VERDIEPING MET BALKON EN APARTE BERGING ONDERIN HET GEBOUW! GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP DE RAND VAN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM. HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Balkon op het westen met middag- en avondzon. -Nieuwbouw uit 2006 dus goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. -Vloerverwarming door gehele appartement! -Hoge plafonds van circa 2.75 meter. -Voorzien van lift. -Grote verdiepingshoge ramen. -Badkamer met ligbad en aparte douche. -Complete strakke keuken. -Aparte eigen berging op de kelderverdieping. -Ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. -Super locatie aan het IJ aan de rand van het Centrum, binnen 5 minuten op Centraal Station en met circa 10 minuten op de Dam of Artis! OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht Gemeente Amsterdam, overstap gunstige voorwaarden reeds gedaan. De huidige canon bedraagt € 1.299,95 per jaar op basis van 10-jaarlijkse canonaanpassing. Na 1 februari 2053 bedraagt de eeuwigdurende jaarlijkse geïndexeerde erfpachtcanon: € 1.090,03 per jaar (indexatie 2025). -Maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde VVE, de maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedragen: € 195,19 per maand. HET GEBOUW KATOEN & KOFFIE Het appartement is gelegen in het complex “De Loodsen” in gebouw “Koffie”. Gebouwd in 2006. De Loodsen is geïnspireerd op de robuuste scheepvaartkantoren van de negentiende eeuw. Het complex is opgedeeld in zes gebouwen (Kaneel, Koffie, Cacao, Thee en Peper) en een ondergrondse parkeergarage met een gemeenschappelijke fietsenberging. Door de situering van de gebouwen ontstaan sfeervolle binnenpleinen die De Loodsen als (zakelijke) ontmoetingsplek kenmerken. Ook is er een gedeeltelijk overdekte binnenruimte: het atrium. Project De Loodsen is ontworpen door de Amsterdamse architectenbureaus Kother en Salman (Katoen en Thee), hvdn (cacao en koffie) en Wingender Hovenier (Kaneel en Peper). LOCATIE: OP DE GRENS VAN CENTRUM EN OOSTELIJK HAVENGEBIED Prachtig en zeer goed gelegen aan het IJ op de rand van het Centrum. Binnen 5 minuten fiets je naar het Centraal Station of 2 minuten verder de grachtengordel/Jordaan. Maar ook met de auto zeer goed bereikbaar en je rijdt zo je eigen parkeergarage in. Voor bezoekers is er ook een parkeergarage (betaald). Verder ben je met de fiets ook zo bij winkelcentrum Brazilië, Artis, bruisend Amsterdam-Oost en om de hoek van Oostenburg, Czaar Peterstraat en KNSM-/Java-eiland. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN/MEETCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ LIVING ON THE EDGE OF THE CITY CENTER, JUST 5 MINUTES BY BIKE FROM CENTRAL STATION! VERY BEAUTIFUL APARTMENT ON THE 4TH FLOOR WITH A BALCONY AND A PRIVATE STORAGE UNIT IN THE BASEMENT! LOCATED IN THE EASTERN DOCKLANDS RIGHT ON THE EDGE OF AMSTERDAM'S CITY CENTER. HIGHLIGHTS: -West-facing balcony with afternoon and evening sun. -Built in 2006, so well-insulated and energy label A. -Underfloor heating throughout the entire apartment! -High ceilings of approximately 2.75 meters. -Equipped with an elevator. -Large floor-to-ceiling windows. -Bathroom with bathtub and separate shower. -Sleek, fully equipped kitchen. -Private storage room in the basement. -Also a shared bicycle storage. -Fantastic location on the IJ waterfront at the edge of the city center—5 minutes to Central Station, and about 10 minutes to Dam Square or Artis Zoo! ADDITIONAL HIGHLIGHTS & FEATURES: -Leasehold from the Municipality of Amsterdam; switch to favorable terms already completed. The current ground rent is €1,299.95 per year with adjustments every 10 years. From February 1, 2053, the perpetual annually indexed ground rent will be €1,090.03 per year (indexed to 2025). -Part of a professionally managed homeowners’ association (VvE), with monthly service charges of €195.19. THE "KATOEN & KOFFIE" BUILDING The apartment is located in the “De Loodsen” complex, specifically in the “Koffie” building, constructed in 2006. De Loodsen was inspired by the robust maritime offices of the 19th century. The complex is divided into six buildings (Cinnamon, Coffee, Cocoa, Tea, and Pepper) and features an underground parking garage with shared bicycle storage. The layout creates charming inner courtyards that give De Loodsen its character as a (professional) meeting place. There is also a partially covered indoor space: the atrium. The De Loodsen project was designed by Amsterdam-based architecture firms Kother and Salman (Cotton and Tea), hvdn (Cocoa and Coffee), and Wingender Hovenier (Cinnamon and Pepper). LOCATION: ON THE BORDER OF THE CITY CENTER AND EASTERN DOCKLANDS Beautifully and ideally located along the IJ River on the edge of the city center. Just a 5-minute bike ride to Central Station or 2 more minutes to reach the canal belt/Jordaan. Also very easily accessible by car with direct access to your own parking garage. Paid parking is available for visitors. By bike, you’re also quickly at the Brazil Shopping Center, Artis Zoo, vibrant Amsterdam-East, and just around the corner from Oostenburg, Czaar Peterstraat, and KNSM-/Java Island. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers have a duty to conduct their own due diligence into all matters that may be important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a certified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) your own investigation accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply. NEN/MEASUREMENT CLAUSE The usable surface area has been calculated in accordance with industry-standard Measurement Instructions, which are largely based on the NEN 2580 norm. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly has to do with the new calculation method. The buyer declares to have been adequately informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct surface area and volume through their own measurements and support this as much as possible with floor plans including dimensions. If the dimensions do not (fully) comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in the listed measurements or sizes do not entitle either party to any compensation or adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.