Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Vondelstraat 170 3

1054GV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350

Kaufpreis /m²: € 12.500

Fotoalbum

Vondelstraat 170 3 Amsterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de statige Vondelstraat, één van de mooiste en rustigste straten van Amsterdam, wordt dit exclusieve, volledig gerenoveerde (2025) bovenhuis aangeboden met een vloeroppervlakte van 205 m2, verdeeld over 3 woonlagen en 2 dakterrassen. De grondige renovatie is onder architectuur uitgevoerd met oog voor detail en perfectie, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en -apparatuur. Het heeft geresulteerd in een volledig vernieuwd appartement met een combinatie van authentieke details (hoge plafonds, ornamenten, sierlijsten, paneeldeuren) met een doordachte indeling, slimme technologie en een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Het appartement is voorzien van een fraaie lichte eikenhouten vloer, prachtige sierlijst wanden, dimbare rimless LED plafondspots met wifi (Zigbee) aansturing, een luxe high-end keuken met alle denkbare nieuwe apparatuur en bronskleurige afwerking, luxe marmerlook badkamers en toiletten en nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende dubbele beglazing en raambekleding. Het appartement biedt een serene en high-end uitstraling met een zee van licht. De bovenste twee etages geven een uniek uitzicht over het Vondelpark en de Zuidas, en tevens zicht op de Vondelkerk en het Rijksmuseum. Op de bovenste verdieping heerst door de panoramische dakramen en het royale dak-balkon een penthouse-achtige sfeer met een rijk ‘New York Central Park’ gevoel. Het appartement heeft een vloeroppervlakte van 205 m2 en een woonoppervlakte (binnen) van 158m2, twee dakterrassen van totaal 30m2 waarvan één met direct uitzicht op het Vondelpark, en een uitklapbaar dak-balkon op de bovenste etage, met eveneens uitzicht over het park. Het pand ligt op eigen grond op een prachtige locatie direct aan een ingang van het Vondelpark. Direct beschikbaar op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Locatie Het pand is gelegen in de Vondelbuurt in Amsterdam Oud-West. De Vondelstraat staat bekend om haar klassieke en statige panden. Het appartement is gelegen op het mooiste en rustigste deel van deze straat en grenst direct aan het Vondelpark, waar je op een mooie dag kunt sporten, picknicken of wandelen. Op loopafstand liggen de culturele hoogtepunten van Amsterdam: het Museumplein met het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. In de directe omgeving zijn talloze hippe en gezellige cafés, terrassen en restaurants te vinden, alsmede chique boetieks en speciaalzaken van de P.C. Hooftstraat. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met trams richting Centraal Station, Zuid en West via de nabijgelegen Overtoom en het Leidseplein. De ring van Amsterdam is met 10 minuten te bereiken. Parkeren kan via het vergunningensysteem van de gemeente. Indeling Tweede verdieping Eigen entree vanaf straatzijde met authentieke trap en ruime hal naar de tweede verdieping met een eigen afsluitbare portaal en trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Ruime en lichte overloop met toegang tot een groot (23m2) dakterras aan de achterzijde. Het dakterras is voorzien van een nieuw composiet dek en een antraciet stalen balustrade met hardhouten afwerking. De ruime hal beschikt over een fraaie marmeren toilet met bronskleurige accessoires en fontein en is voorzien van een bergkast met meterkast en kapstok. De bijzonder lichte en ruime living en de aparte open eetkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd en beschikken over grote raampartijen met uitzicht op het Vondelpark. De ruimte is voorzien van hoge plafonds met authentieke plafondornamenten, wandsierlijsten, een verlichte inbouwnis en dimbare rimless bronskleurige inbouwspots en Sonos voorbereiding. De fraaie open designkeuken met een L-vormig kookeiland en bar is uitgevoerd in een donkere houtlook met floor-to-ceiling kastenwand, een verfijnd marmeren werkblad en bronskleurige en koperen afwerking. De keuken is voorzien van nieuwe luxe Siemens inbouwapparatuur en combi-oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker Combi+-kraan, dimbare ledverlichting (afstandsbediening/Wifi) en Sonos voorbereiding. De keuken geeft zowel zicht op de achterzijde van het pand, als een fraai en open uitzicht op de living en het park. Vierde verdieping De statige trap biedt toegang tot een overloop met dakraam, hoofdslaapkamer met eigen balkon/loggia, met veel privacy en een fenomenaal uitzicht op het Vondelpark en de Zuidas. Van de panden op dit deel van de Vondelstraat is dit het enige met een dergelijk buiten met direct uitzicht op het park. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche voorzien van rainshower en handdouche, badmeubel met dubbele wastafel en dimbare en verwarmbare spiegel, en een toilet. Aan de hoofdslaapkamer is verder gelegen een walk-in closet met ruimte voor kleding en schoenen. Hierin zijn tevens de wasmachine, droger en cv-installatie aanwezig. De ruime en lichte hal biedt verder toegang tot een tweede (slaap)kamer met dakkapel aan de voorzijde, eveneens met uitzicht op het Vondelpark en een opbergkast in de wand. Zolder Een lichte en open trap geeft toegang tot een verrassende overloop, wederom badend in het licht. De gehele etage is aan de achterkant voorzien van een pandbrede Velux dakkapel voorzien van grote dakramen van vloer tot plafond, en aan de voorkant tevens voorzien van grote dakramen met adembenemend uitzicht. Een glazen wand geeft vanuit de overloop toegang tot de tweede badkamer, voorzien van vloerverwarming (wifi aanstuurbaar), marmerlook vloer en wanden,inloopdouche met rainshower en handdouche, verlichte inbouwnis, donkerhouten design badmeubel met travertin blad en beige keramische wastafel, en toilet. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van licht marmer en bronzen kranen en -accessoires. De overloop geeft toegang tot een lichte, royale derde slaapkamer met Velux dakramen aan de achterzijde en een panoramisch Velux dakbalkon van 2.5 meter breed aan de voorzijde. Het uitzicht vanuit deze kamer is wederom fenomenaal. De slaapkamer is voorzien van een inverter (zowel koelen als verwarmen) airconditioning, verduisterende solar-gedreven Velux raambekleding met afstandsbediening en nieuwe dakisolatie. Kenmerken - Gelegen op EIGEN GROND - Bouwjaar 1890, met authentieke details - 205 m2 vloeroppervlak, 158 m2 NEN2580 - Funderingsherstel heeft in 2017-18 plaats gevonden - Drie slaapkamers, twee badkamers en apart derde toilet. - Volledig en hoogwaardig onder architectuur gerenoveerd in 2025, moderne en nieuwe apparatuur, verlichting en electronische voorzieningen - Spectaculair uitzicht over het Vondelpark - Veel buitenruimte, bestaande uit twee dakterrassen aan de voor-en achterzijde met een totaaloppervlakte van 30m2, aangevuld met een dak-balkon van 2.5m breed op de zolder met uitzicht op het Vondelpark. - Designkeuken met bar, nieuwe Siemens- en Bora-inbouwapparatuur, Quooker Combi+ kraan, bronzen en koperen afwerking, dimbare ledverlichting (afstandbediening en + Zigbee/app voorbereid) - Sonos-voorbereiding in living, eetkamer en keuken - Hoofdslaapkamer met dakterras/loggia, eigen badkamer en hotel designverlichting, en walk-in closet - Tweede slaapkamer met uitzicht op het Vondelpark - Zolder/loft met tweede badkamer en derde slaapkamer. Badkamer met luxe afwerking met vloerverwarming, bronzen kranen, accessoires en led verlichting. Slaapkamer voorzien van airco en volautomatische Velux solar verduisteringsgordijnen. - Energielabel B – nieuwe dakisolatie en dubbel HR++ glas - Direct te betrekken, inclusief nieuwe gordijnen, rolgordijnen en verlichting - Deurbeslag van Weijntjes door de gehele woning - VvE actief, in eigen beheer; bijdrage € 283 per maand. VvE heeft reeds besloten om het portaal op te knappen in de authentieke en historische stijl van het pand, MJOP (meerjaren onderhoudsplan) aanwezig De achtergevel wordt onderhanden genomen in 2026; verkoper stort het eventueel tekort

Hypothek berekenen

€ 1.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350

3,04%

Jährlich

%

€ 98.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.975.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Inhalt
542 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.