Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Projectmakelaars

Vreeswijkpad 169

1106DV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 510.954

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.069

2 % Übertragungssteuer (€ 10.219) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 523.023

Kaufpreis /m²: € 5.161

Fotoalbum

Vreeswijkpad 169 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OVER ENKELE MAANDEN WORDT DEZE STADSWONING OPGELEVERD! Binnen het nieuwbouwproject Geins is bouwnummer 2.0.16 onverwacht weer beschikbaar gekomen. Dit is jouw unieke kans om alsnog eigenaar te worden van een prachtige 4-kamer stadswoning van het type Aronia-A3. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats separaat bij te kopen voor een bedrag van € 29.500,- op basis van jaarlijkse erfpachtcanon. Een groot voordeel: de bouw is al in volle gang en de prognose is dat de eerste woningen in juni van 2026 worden opgeleverd. Alle andere woningen in Geins zijn inmiddels bij de notaris overgedragen. Dit bouwnummer is dus écht de allerlaatste kans om een woning te bemachtigen in dit succesvolle project! Omschrijving 4-kamer tweelaagse stadswoning Type Aronia-A3 heeft een woonoppervlakte van circa 99 m². Het is een schitterende tweelaagse stadswoning die net dat beetje meer ruimte biedt. Bij dit type vind je op de begane grond de entree, een werkkamer die ook als slaapkamer kan worden gebruikt, en een separaat toilet. De royale woonkamer met keuken bevindt zich op de eerste verdieping en is verbonden aan het dakterras. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De buitenruimte heeft een oppervlakte van circa 14 m² en grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Kenmerken op één rijtje: Type Aronia-A3 Woonoppervlakte circa 99m² Vier kamers, verdeeld over twee woonlagen Eigen entree vanaf de straat Geveltuin en dakterras (totale buitenruimte circa 14 m²), gelegen op het noorden Royale woonkamer met keuken Werkkamer op de begane grond, ook geschikt als slaapkamer Twee slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Separaat toilet met fonteintje op de begane grond Inpandige berging Gelegen aan een gemeenschappelijke binnentuin Parkeren mogelijk in de overdekte stallingsgarage (auto- en scooterplaatsen worden los verkocht) Stand van de bouw en verwachtte oplevering De bouw is in volle gang. Project Geins heeft inmiddels het hoogste punt bereikt en de ruwbouwfase is afgerond. Inmiddels is gestart met de afbouwwerkzaamheden aan de binnenzijde. Als alles volgens planning verloopt, zal het uitvoeringsteam naar verwachting in het tweede of derde kwartaal van 2026 starten met de oplevering van de woningen. Naarmate dat moment dichterbij komt, kunnen de prognoses steeds nauwkeuriger worden bepaald. Let op: deze informatie betreft een prognose en is gebaseerd op de huidige stand van zaken. Koopsom Koopsom V.O.N. bij canonbetaling met jaarlijkse indexering erfpacht: € 510.954,- Jaarlijkse erfpachtcanon: circa € 1.594,-voor de woning na de vermoedelijke indexatie per 01-01-2026 (De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd) De genoemde koopsommen zijn exclusief parkeerplaats van € 29.500. De canon voor de parkeerplaats bedraagt circa € 52,59 na de vermoedelijke indexatie per 01-01-2026 (De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd)

Hypothek berekenen

€ 510.954

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.069

2 % Übertragungssteuer (€ 10.219) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 523.023

3,04%

Jährlich

%

€ 25.548

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.954
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.