Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Projectmakelaars

Vreeswijkpad 169

1106DV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 510.954

Coûts d'achat (estimés): € 12.069

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.219) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 523.023

Prix d'achat /m²: € 5.161

Galerie de photos

Vreeswijkpad 169 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OVER ENKELE MAANDEN WORDT DEZE STADSWONING OPGELEVERD! Binnen het nieuwbouwproject Geins is bouwnummer 2.0.16 onverwacht weer beschikbaar gekomen. Dit is jouw unieke kans om alsnog eigenaar te worden van een prachtige 4-kamer stadswoning van het type Aronia-A3. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats separaat bij te kopen voor een bedrag van € 29.500,- op basis van jaarlijkse erfpachtcanon. Een groot voordeel: de bouw is al in volle gang en de prognose is dat de eerste woningen in juni van 2026 worden opgeleverd. Alle andere woningen in Geins zijn inmiddels bij de notaris overgedragen. Dit bouwnummer is dus écht de allerlaatste kans om een woning te bemachtigen in dit succesvolle project! Omschrijving 4-kamer tweelaagse stadswoning Type Aronia-A3 heeft een woonoppervlakte van circa 99 m². Het is een schitterende tweelaagse stadswoning die net dat beetje meer ruimte biedt. Bij dit type vind je op de begane grond de entree, een werkkamer die ook als slaapkamer kan worden gebruikt, en een separaat toilet. De royale woonkamer met keuken bevindt zich op de eerste verdieping en is verbonden aan het dakterras. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De buitenruimte heeft een oppervlakte van circa 14 m² en grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Kenmerken op één rijtje: Type Aronia-A3 Woonoppervlakte circa 99m² Vier kamers, verdeeld over twee woonlagen Eigen entree vanaf de straat Geveltuin en dakterras (totale buitenruimte circa 14 m²), gelegen op het noorden Royale woonkamer met keuken Werkkamer op de begane grond, ook geschikt als slaapkamer Twee slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Separaat toilet met fonteintje op de begane grond Inpandige berging Gelegen aan een gemeenschappelijke binnentuin Parkeren mogelijk in de overdekte stallingsgarage (auto- en scooterplaatsen worden los verkocht) Stand van de bouw en verwachtte oplevering De bouw is in volle gang. Project Geins heeft inmiddels het hoogste punt bereikt en de ruwbouwfase is afgerond. Inmiddels is gestart met de afbouwwerkzaamheden aan de binnenzijde. Als alles volgens planning verloopt, zal het uitvoeringsteam naar verwachting in het tweede of derde kwartaal van 2026 starten met de oplevering van de woningen. Naarmate dat moment dichterbij komt, kunnen de prognoses steeds nauwkeuriger worden bepaald. Let op: deze informatie betreft een prognose en is gebaseerd op de huidige stand van zaken. Koopsom Koopsom V.O.N. bij canonbetaling met jaarlijkse indexering erfpacht: € 510.954,- Jaarlijkse erfpachtcanon: circa € 1.594,-voor de woning na de vermoedelijke indexatie per 01-01-2026 (De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd) De genoemde koopsommen zijn exclusief parkeerplaats van € 29.500. De canon voor de parkeerplaats bedraagt circa € 52,59 na de vermoedelijke indexatie per 01-01-2026 (De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd)

Prêt immobilier berekenen

€ 510.954

Coûts d'achat (estimés): € 12.069

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.219) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 523.023

3,04%

Annuellement

%

€ 25.548

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.954
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.