Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Projectmakelaars

Vreeswijkpad 169

1106DV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 510.954

Coste del comprador (estimado): € 12.069

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.219) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 523.023

Precio de compra /m²: € 5.161

Galería de fotos

Vreeswijkpad 169 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OVER ENKELE MAANDEN WORDT DEZE STADSWONING OPGELEVERD! Binnen het nieuwbouwproject Geins is bouwnummer 2.0.16 onverwacht weer beschikbaar gekomen. Dit is jouw unieke kans om alsnog eigenaar te worden van een prachtige 4-kamer stadswoning van het type Aronia-A3. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats separaat bij te kopen voor een bedrag van € 29.500,- op basis van jaarlijkse erfpachtcanon. Een groot voordeel: de bouw is al in volle gang en de prognose is dat de eerste woningen in juni van 2026 worden opgeleverd. Alle andere woningen in Geins zijn inmiddels bij de notaris overgedragen. Dit bouwnummer is dus écht de allerlaatste kans om een woning te bemachtigen in dit succesvolle project! Omschrijving 4-kamer tweelaagse stadswoning Type Aronia-A3 heeft een woonoppervlakte van circa 99 m². Het is een schitterende tweelaagse stadswoning die net dat beetje meer ruimte biedt. Bij dit type vind je op de begane grond de entree, een werkkamer die ook als slaapkamer kan worden gebruikt, en een separaat toilet. De royale woonkamer met keuken bevindt zich op de eerste verdieping en is verbonden aan het dakterras. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De buitenruimte heeft een oppervlakte van circa 14 m² en grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Kenmerken op één rijtje: Type Aronia-A3 Woonoppervlakte circa 99m² Vier kamers, verdeeld over twee woonlagen Eigen entree vanaf de straat Geveltuin en dakterras (totale buitenruimte circa 14 m²), gelegen op het noorden Royale woonkamer met keuken Werkkamer op de begane grond, ook geschikt als slaapkamer Twee slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Separaat toilet met fonteintje op de begane grond Inpandige berging Gelegen aan een gemeenschappelijke binnentuin Parkeren mogelijk in de overdekte stallingsgarage (auto- en scooterplaatsen worden los verkocht) Stand van de bouw en verwachtte oplevering De bouw is in volle gang. Project Geins heeft inmiddels het hoogste punt bereikt en de ruwbouwfase is afgerond. Inmiddels is gestart met de afbouwwerkzaamheden aan de binnenzijde. Als alles volgens planning verloopt, zal het uitvoeringsteam naar verwachting in het tweede of derde kwartaal van 2026 starten met de oplevering van de woningen. Naarmate dat moment dichterbij komt, kunnen de prognoses steeds nauwkeuriger worden bepaald. Let op: deze informatie betreft een prognose en is gebaseerd op de huidige stand van zaken. Koopsom Koopsom V.O.N. bij canonbetaling met jaarlijkse indexering erfpacht: € 510.954,- Jaarlijkse erfpachtcanon: circa € 1.594,-voor de woning na de vermoedelijke indexatie per 01-01-2026 (De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd) De genoemde koopsommen zijn exclusief parkeerplaats van € 29.500. De canon voor de parkeerplaats bedraagt circa € 52,59 na de vermoedelijke indexatie per 01-01-2026 (De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd)

Hipoteca berekenen

€ 510.954

Coste del comprador (estimado): € 12.069

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.219) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 523.023

3,04%

Anualmente

%

€ 25.548

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.954
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.