Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Vrijheidslaan 37 H

1079KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 9.740

Fotoalbum

Vrijheidslaan 37 H Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op topniveau aan de geliefde Vrijheidslaan! Ontdek dit schitterende, in 2025 gerenoveerde appartement van circa 77 m² met een heerlijk diep en zonnig balkon op het Zuiden. De hoogwaardige renovatie heeft geresulteerd in tot in de puntjes afgewerkt appartement waar aan alles is gedacht. Dankzij het bijna 3 meter hoge plafond baadt de woning in het licht en voelt het extra ruimtelijk aan. De royale living met luxe open keuken en kookeiland vormt het sfeervolle hart van het huis. Dankzij de ruime afstand tot de overburen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van extra privacy – een zeldzaam pluspunt in de stad. De woning biedt twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en overal een prachtige Hongaarse punt vloer in met comfortabele vloerverwarming door het hele appartement. De woning wordt volledig turn-key opgeleverd, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis! Je woont hier in een karakteristiek pand in Amsterdamse Schoolstijl, midden in de geliefde Rivierenbuurt. Om de hoek ligt de levendige Rijnstraat met een veelzijdig aanbod van winkels, boetieks en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Haal koffie bij café Vrijdag, borrel bij de Rijnbar of schuif aan voor pizza bij La Maria – alles op loopafstand. Ook natuurliefhebbers en sportievelingen zitten goed: binnen enkele minuten wandel je naar de Amstel of het Martin Luther Kingpark (bekend van de Parade). En met de fiets ben je zo in De Pijp of hartje centrum. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: NS-stations RAI en Amstel zijn dichtbij, net als diverse tram- en buslijnen. Met de auto ben je snel op de A2, A4 of A10, en voor de deur is volop parkeerruimte. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel slechts circa 2 maanden. INDELING Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je je eigen voordeur op de 3e etage. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Binnenkomst in de woonkamer die zich van de voor- tot achterzijde uitstrekt. Direct valt de hoeveelheid licht en de fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter op. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken die bestaat uit een smaakvolle combinatie van donker eiken met fantastisch kookeiland met een werkblad van Taj Mahal kwartsiet. Natuurlijk beschik je over alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger (Bora), combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar een extra diep balkon dat pal op het Zuiden ligt. Via de royale hal bereik je de zeer ruime masterbedroom aan de achterzijde. In het midden ligt een luxe badkamer met royale inloop regendouche, wastafelmeubel met waskom en stijlvolle inbouwkranen. Er is een aparte berging voor de wasmachine en de cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De gehele woning heeft strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds en overal ligt een luxe PVC vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming. De fraaie paneeldeuren met bijpassend deurbeslag en de sfeervolle wandlampen maken de luxe sfeer compleet. VVE -De actieve VvE bestaat uit 5 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. -De servicekosten zijn € 100 per maand. -De VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde voor onderhoud. -De VvE heeft opdracht gegeven om de houten kozijnen aan de voorzijde dit jaar te schilderen. ERFPACHT Het erfpachtcanon bedraagt € 628,40 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 15 oktober 2046 geldt de eeuwigdurende erfpacht van € 759,44 per jaar + indexatie. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 77 m² exclusief het balkon van 5 m² (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). -Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025. -Riante doorzon woonkamer met luxe woonkeuken met kookeiland. -Openslaande deuren naar een diep balkon op het Zuiden. -Houten kozijnen met dubbel glas. -Nieuwe CV-ketel (2025). -Het pand is een gemeentelijk monument. -Volop parkeergelegenheid voor de deur. -In 2004 is de fundering vernieuwd. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.