Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Vrijheidslaan 37 H

1079KD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 9.740

Galería de fotos

Vrijheidslaan 37 H Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen op topniveau aan de geliefde Vrijheidslaan! Ontdek dit schitterende, in 2025 gerenoveerde appartement van circa 77 m² met een heerlijk diep en zonnig balkon op het Zuiden. De hoogwaardige renovatie heeft geresulteerd in tot in de puntjes afgewerkt appartement waar aan alles is gedacht. Dankzij het bijna 3 meter hoge plafond baadt de woning in het licht en voelt het extra ruimtelijk aan. De royale living met luxe open keuken en kookeiland vormt het sfeervolle hart van het huis. Dankzij de ruime afstand tot de overburen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van extra privacy – een zeldzaam pluspunt in de stad. De woning biedt twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en overal een prachtige Hongaarse punt vloer in met comfortabele vloerverwarming door het hele appartement. De woning wordt volledig turn-key opgeleverd, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis! Je woont hier in een karakteristiek pand in Amsterdamse Schoolstijl, midden in de geliefde Rivierenbuurt. Om de hoek ligt de levendige Rijnstraat met een veelzijdig aanbod van winkels, boetieks en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Haal koffie bij café Vrijdag, borrel bij de Rijnbar of schuif aan voor pizza bij La Maria – alles op loopafstand. Ook natuurliefhebbers en sportievelingen zitten goed: binnen enkele minuten wandel je naar de Amstel of het Martin Luther Kingpark (bekend van de Parade). En met de fiets ben je zo in De Pijp of hartje centrum. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: NS-stations RAI en Amstel zijn dichtbij, net als diverse tram- en buslijnen. Met de auto ben je snel op de A2, A4 of A10, en voor de deur is volop parkeerruimte. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel slechts circa 2 maanden. INDELING Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je je eigen voordeur op de 3e etage. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Binnenkomst in de woonkamer die zich van de voor- tot achterzijde uitstrekt. Direct valt de hoeveelheid licht en de fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter op. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken die bestaat uit een smaakvolle combinatie van donker eiken met fantastisch kookeiland met een werkblad van Taj Mahal kwartsiet. Natuurlijk beschik je over alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger (Bora), combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar een extra diep balkon dat pal op het Zuiden ligt. Via de royale hal bereik je de zeer ruime masterbedroom aan de achterzijde. In het midden ligt een luxe badkamer met royale inloop regendouche, wastafelmeubel met waskom en stijlvolle inbouwkranen. Er is een aparte berging voor de wasmachine en de cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De gehele woning heeft strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds en overal ligt een luxe PVC vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming. De fraaie paneeldeuren met bijpassend deurbeslag en de sfeervolle wandlampen maken de luxe sfeer compleet. VVE -De actieve VvE bestaat uit 5 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. -De servicekosten zijn € 100 per maand. -De VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde voor onderhoud. -De VvE heeft opdracht gegeven om de houten kozijnen aan de voorzijde dit jaar te schilderen. ERFPACHT Het erfpachtcanon bedraagt € 628,40 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 15 oktober 2046 geldt de eeuwigdurende erfpacht van € 759,44 per jaar + indexatie. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 77 m² exclusief het balkon van 5 m² (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). -Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025. -Riante doorzon woonkamer met luxe woonkeuken met kookeiland. -Openslaande deuren naar een diep balkon op het Zuiden. -Houten kozijnen met dubbel glas. -Nieuwe CV-ketel (2025). -Het pand is een gemeentelijk monument. -Volop parkeergelegenheid voor de deur. -In 2004 is de fundering vernieuwd. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.