Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Vrijheidslaan 37 H

1079KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 9.740

Fotogalerij

Vrijheidslaan 37 H Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op topniveau aan de geliefde Vrijheidslaan! Ontdek dit schitterende, in 2025 gerenoveerde appartement van circa 77 m² met een heerlijk diep en zonnig balkon op het Zuiden. De hoogwaardige renovatie heeft geresulteerd in tot in de puntjes afgewerkt appartement waar aan alles is gedacht. Dankzij het bijna 3 meter hoge plafond baadt de woning in het licht en voelt het extra ruimtelijk aan. De royale living met luxe open keuken en kookeiland vormt het sfeervolle hart van het huis. Dankzij de ruime afstand tot de overburen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van extra privacy – een zeldzaam pluspunt in de stad. De woning biedt twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en overal een prachtige Hongaarse punt vloer in met comfortabele vloerverwarming door het hele appartement. De woning wordt volledig turn-key opgeleverd, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis! Je woont hier in een karakteristiek pand in Amsterdamse Schoolstijl, midden in de geliefde Rivierenbuurt. Om de hoek ligt de levendige Rijnstraat met een veelzijdig aanbod van winkels, boetieks en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Haal koffie bij café Vrijdag, borrel bij de Rijnbar of schuif aan voor pizza bij La Maria – alles op loopafstand. Ook natuurliefhebbers en sportievelingen zitten goed: binnen enkele minuten wandel je naar de Amstel of het Martin Luther Kingpark (bekend van de Parade). En met de fiets ben je zo in De Pijp of hartje centrum. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: NS-stations RAI en Amstel zijn dichtbij, net als diverse tram- en buslijnen. Met de auto ben je snel op de A2, A4 of A10, en voor de deur is volop parkeerruimte. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel slechts circa 2 maanden. INDELING Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je je eigen voordeur op de 3e etage. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Binnenkomst in de woonkamer die zich van de voor- tot achterzijde uitstrekt. Direct valt de hoeveelheid licht en de fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter op. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken die bestaat uit een smaakvolle combinatie van donker eiken met fantastisch kookeiland met een werkblad van Taj Mahal kwartsiet. Natuurlijk beschik je over alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger (Bora), combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar een extra diep balkon dat pal op het Zuiden ligt. Via de royale hal bereik je de zeer ruime masterbedroom aan de achterzijde. In het midden ligt een luxe badkamer met royale inloop regendouche, wastafelmeubel met waskom en stijlvolle inbouwkranen. Er is een aparte berging voor de wasmachine en de cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De gehele woning heeft strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds en overal ligt een luxe PVC vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming. De fraaie paneeldeuren met bijpassend deurbeslag en de sfeervolle wandlampen maken de luxe sfeer compleet. VVE -De actieve VvE bestaat uit 5 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. -De servicekosten zijn € 100 per maand. -De VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde voor onderhoud. -De VvE heeft opdracht gegeven om de houten kozijnen aan de voorzijde dit jaar te schilderen. ERFPACHT Het erfpachtcanon bedraagt € 628,40 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 15 oktober 2046 geldt de eeuwigdurende erfpacht van € 759,44 per jaar + indexatie. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 77 m² exclusief het balkon van 5 m² (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). -Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025. -Riante doorzon woonkamer met luxe woonkeuken met kookeiland. -Openslaande deuren naar een diep balkon op het Zuiden. -Houten kozijnen met dubbel glas. -Nieuwe CV-ketel (2025). -Het pand is een gemeentelijk monument. -Volop parkeergelegenheid voor de deur. -In 2004 is de fundering vernieuwd. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.