Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Vrijheidslaan 37 H

1079KD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.740

Galerie de photos

Vrijheidslaan 37 H Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op topniveau aan de geliefde Vrijheidslaan! Ontdek dit schitterende, in 2025 gerenoveerde appartement van circa 77 m² met een heerlijk diep en zonnig balkon op het Zuiden. De hoogwaardige renovatie heeft geresulteerd in tot in de puntjes afgewerkt appartement waar aan alles is gedacht. Dankzij het bijna 3 meter hoge plafond baadt de woning in het licht en voelt het extra ruimtelijk aan. De royale living met luxe open keuken en kookeiland vormt het sfeervolle hart van het huis. Dankzij de ruime afstand tot de overburen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van extra privacy – een zeldzaam pluspunt in de stad. De woning biedt twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en overal een prachtige Hongaarse punt vloer in met comfortabele vloerverwarming door het hele appartement. De woning wordt volledig turn-key opgeleverd, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis! Je woont hier in een karakteristiek pand in Amsterdamse Schoolstijl, midden in de geliefde Rivierenbuurt. Om de hoek ligt de levendige Rijnstraat met een veelzijdig aanbod van winkels, boetieks en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Haal koffie bij café Vrijdag, borrel bij de Rijnbar of schuif aan voor pizza bij La Maria – alles op loopafstand. Ook natuurliefhebbers en sportievelingen zitten goed: binnen enkele minuten wandel je naar de Amstel of het Martin Luther Kingpark (bekend van de Parade). En met de fiets ben je zo in De Pijp of hartje centrum. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: NS-stations RAI en Amstel zijn dichtbij, net als diverse tram- en buslijnen. Met de auto ben je snel op de A2, A4 of A10, en voor de deur is volop parkeerruimte. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel slechts circa 2 maanden. INDELING Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je je eigen voordeur op de 3e etage. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Binnenkomst in de woonkamer die zich van de voor- tot achterzijde uitstrekt. Direct valt de hoeveelheid licht en de fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter op. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken die bestaat uit een smaakvolle combinatie van donker eiken met fantastisch kookeiland met een werkblad van Taj Mahal kwartsiet. Natuurlijk beschik je over alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger (Bora), combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar een extra diep balkon dat pal op het Zuiden ligt. Via de royale hal bereik je de zeer ruime masterbedroom aan de achterzijde. In het midden ligt een luxe badkamer met royale inloop regendouche, wastafelmeubel met waskom en stijlvolle inbouwkranen. Er is een aparte berging voor de wasmachine en de cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De gehele woning heeft strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds en overal ligt een luxe PVC vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming. De fraaie paneeldeuren met bijpassend deurbeslag en de sfeervolle wandlampen maken de luxe sfeer compleet. VVE -De actieve VvE bestaat uit 5 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. -De servicekosten zijn € 100 per maand. -De VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde voor onderhoud. -De VvE heeft opdracht gegeven om de houten kozijnen aan de voorzijde dit jaar te schilderen. ERFPACHT Het erfpachtcanon bedraagt € 628,40 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 15 oktober 2046 geldt de eeuwigdurende erfpacht van € 759,44 per jaar + indexatie. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 77 m² exclusief het balkon van 5 m² (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). -Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025. -Riante doorzon woonkamer met luxe woonkeuken met kookeiland. -Openslaande deuren naar een diep balkon op het Zuiden. -Houten kozijnen met dubbel glas. -Nieuwe CV-ketel (2025). -Het pand is een gemeentelijk monument. -Volop parkeergelegenheid voor de deur. -In 2004 is de fundering vernieuwd. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.