Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Vrolikstraat 252 1

1092TX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.182

Fotoalbum

Vrolikstraat 252 1 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, karaktervolle straat in de geliefde Oosterparkbuurt ligt dit sfeervolle tweekamerappartement van circa 55 m², gelegen op eigen grond. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een charmant pand uit 1905 en combineert authentieke details met een prettige lichtinval en een fijne indeling. De doorzonwoonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning; aan de voorzijde zorgt het Franse balkon voor een vrij uitzicht over de Vrolikstraat en het verder gelegen Kastanjeplein, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren toegang geven tot het ruime balkon op het zuiden. Hier vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze samen. De woning beschikt daarnaast over een comfortabele slaapkamer aan de voorzijde, een nette badkamer en een kleinschalige Vereniging van Eigenaars. Een aantrekkelijke kans voor wie centraal en rustig wil wonen in één van de meest geliefde delen van Amsterdam Oost. Omgeving en bereikbaarheid: Amsterdam-Oost is op dit moment één van de meest gewilde buurten om te wonen en de Vrolikstraat geldt als één van de populairste straten binnen deze omgeving. De ligging combineert het beste van twee werelden: centraal en levendig, maar tegelijkertijd rustig en aangenaam wonen. In de directe omgeving bevinden zich talloze voorzieningen op loopafstand, waaronder diverse winkels, supermarkten, sportscholen en gezellige horecagelegenheden. Op de Linnaeusstraat, Javastraat, het Beukenplein en de Wibautstraat bevinden zich sfeervolle cafés, restaurants en terrassen. Ook winkelcentrum Oostpoort met een veelzijdig winkelaanbod en het Sportfondsenbad liggen op slechts enkele minuten lopen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Oosterpark praktisch om de hoek. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving onder meer het Tropenmuseum, de Plantagebuurt met Artis en de Hortus Botanicus. Ook de bekende Dappermarkt en de levendige Javastraat dragen bij aan het dynamische en karaktervolle karakter van de buurt. Het centrum van Amsterdam is binnen circa 10 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waaronder tramlijnen 1, 3 en 19 en buslijnen 37 en 41. Station Muiderpoort en metrostation Wibautstraat liggen op loopafstand en station Amsterdam Amstel bevindt zich op circa 7 minuten fietsen. Met de auto is de Ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over de straat. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het zuiden; een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, vernieuwd in 2011 en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, geiser en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden en voorwaarden: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1905 • Woonoppervlakte circa 55 m² (meetrapport aanwezig) • Ruim balkon op het zuiden aan de achterzijde • Frans balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat • Verwarming middels elektrische kachels, aansluiting voor gaskachels aanwezig • Warm water via geiser • Kleinschalige Vereniging van Eigenaars bestaande uit 4 leden • VvE bijdrage € 156,- per maand • In 2024 is de voorzijde opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen geschilderd • VvE werkt momenteel aan plannen voor dakrenovatie en uitbreiding van de balkons • Aanvaarding in overleg • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.