Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Vrolikstraat 252 1

1092TX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.182

Photo Gallery

Vrolikstraat 252 1 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, karaktervolle straat in de geliefde Oosterparkbuurt ligt dit sfeervolle tweekamerappartement van circa 55 m², gelegen op eigen grond. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een charmant pand uit 1905 en combineert authentieke details met een prettige lichtinval en een fijne indeling. De doorzonwoonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning; aan de voorzijde zorgt het Franse balkon voor een vrij uitzicht over de Vrolikstraat en het verder gelegen Kastanjeplein, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren toegang geven tot het ruime balkon op het zuiden. Hier vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze samen. De woning beschikt daarnaast over een comfortabele slaapkamer aan de voorzijde, een nette badkamer en een kleinschalige Vereniging van Eigenaars. Een aantrekkelijke kans voor wie centraal en rustig wil wonen in één van de meest geliefde delen van Amsterdam Oost. Omgeving en bereikbaarheid: Amsterdam-Oost is op dit moment één van de meest gewilde buurten om te wonen en de Vrolikstraat geldt als één van de populairste straten binnen deze omgeving. De ligging combineert het beste van twee werelden: centraal en levendig, maar tegelijkertijd rustig en aangenaam wonen. In de directe omgeving bevinden zich talloze voorzieningen op loopafstand, waaronder diverse winkels, supermarkten, sportscholen en gezellige horecagelegenheden. Op de Linnaeusstraat, Javastraat, het Beukenplein en de Wibautstraat bevinden zich sfeervolle cafés, restaurants en terrassen. Ook winkelcentrum Oostpoort met een veelzijdig winkelaanbod en het Sportfondsenbad liggen op slechts enkele minuten lopen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Oosterpark praktisch om de hoek. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving onder meer het Tropenmuseum, de Plantagebuurt met Artis en de Hortus Botanicus. Ook de bekende Dappermarkt en de levendige Javastraat dragen bij aan het dynamische en karaktervolle karakter van de buurt. Het centrum van Amsterdam is binnen circa 10 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waaronder tramlijnen 1, 3 en 19 en buslijnen 37 en 41. Station Muiderpoort en metrostation Wibautstraat liggen op loopafstand en station Amsterdam Amstel bevindt zich op circa 7 minuten fietsen. Met de auto is de Ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over de straat. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het zuiden; een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, vernieuwd in 2011 en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, geiser en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden en voorwaarden: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1905 • Woonoppervlakte circa 55 m² (meetrapport aanwezig) • Ruim balkon op het zuiden aan de achterzijde • Frans balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat • Verwarming middels elektrische kachels, aansluiting voor gaskachels aanwezig • Warm water via geiser • Kleinschalige Vereniging van Eigenaars bestaande uit 4 leden • VvE bijdrage € 156,- per maand • In 2024 is de voorzijde opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen geschilderd • VvE werkt momenteel aan plannen voor dakrenovatie en uitbreiding van de balkons • Aanvaarding in overleg • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
196 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Geiser
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.