Direkt zum Inhalt
Logo von SNIJ Makelaardij

Waalstraat 124

1079EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 9

Fotoalbum

Waalstraat 124 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Fraaie jaren 30 familiewoning, gelegen midden in de gewilde Rivierenbuurt! Deze karakteristieke en gerenoveerde benedenwoning is perfect voor een stel of jong gezin en beschikt over een heerlijke groene en beschutte tuin. Hier geniet je van rust maar heb je ook het bruisende van de Rivierenbuurt, niet zo druk als in de Pijp maar zeker zo gezellig. Indeling Privé entree. Bij binnenkomst is er een hal, ideaal voor jassen. Vanuit de hal kom je in de gang. Aan je rechterzijde bevindt zich de woonkamer met een ruime zithoek, originele schouw en meer dan genoeg ruimte voor een televisie. Authentieke details als de glas in lood schuifdeuren zijn bewaard gebleven. De fijne jaren 30-sfeer komt de kamer binnen door het licht via de mooie glas in lood bovenramen. De zitkamer is verbonden aan de eetkamer en open keuken. Door de keuken achter in de woning te plaatsen is dit een prachtige leefkeuken geworden. Er is genoeg ruimte voor een hele grote gezellige tafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met een grote oven, een afzuigkap, een Quooker en een modern aanrechtblad. Echt een heerlijke keuken voor de kookliefhebber! De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden worden. Vanuit de gang tref je aan de linkerzijde de twee slaapvertrekken en de fantastische badkamer. Deze is op topniveau gerenoveerd en is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een groot raam waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De kamer is perfect te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan het einde van de gang aan de linkerkant vind je de master-bedroom. Dit is een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De 3e kamer aan het einde van de gang is nu in gebruik als waskamer maar dit zou ook een prima werkplek of babykamer kunnen zijn. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot de tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de praktische schuur. Omgeving Hier geniet je van rust, maar pak je ook al het bruisende wat de Rivierenbuurt te bieden heeft mee. De woning ligt om de hoek van de Maasstraat, Rijnstraat en de Scheldestraat. Je vindt daar diverse supermarkten en horecagelegenheden, leuke cafés, bakkertjes, noem het maar op. De Amstel is op loopafstand en binnen 5 minuten fietsen ben je in het hartje van de Pijp, of heerlijk rustig in het Martin Luther Kingpark of het Amstelpark. Het Amstelstation is op fietsafstand, net als Station Zuid en Station RAI. Ook met de auto is het hier goed te doen. Binnen enkele minuten ben je op de A10 en/of de A2. Kortom, een uitstekend bereikbare woning! Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt nog tot 15-09-2056. Vereniging van Eigenaren De VvE is gezond, actief en in professioneel beheer. Voor dit appartement is de huidige bijdrage €181,- per maand. Jaarlijks worden er vergaderingen gehouden en er is ook een MJOP aanwezig. SAMENGEVAT - Compleet genoveerde benedenwoning met tuin. - Jaren 30 met originele glas in lood tussendeuren en bovenlicht. - Geweldige nieuwe badkamer en keuken. - 1 grote en 2 kleinere slaapkamers. - Heerlijke zonnige tuin met schuur. - Toplocatie midden in de Rivierenbuurt. - Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto. - Energielabel C. - Gezonde VVE, professioneel beheerd. Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Beautiful 1930s family home, located in the heart of the desirable Rivierenbuurt neighborhood! This characteristic and renovated ground-floor apartment is perfect for a couple or young family and features a lovely green and secluded garden. Here you can enjoy peace and quiet, yet also experience the vibrant atmosphere of the Rivierenbuurt neighborhood—not as busy as the Pijp neighborhood, but just as charming. Layout Private entrance. Upon entering, there's a hallway, ideal for coats. From the hallway, you enter the corridor. On your right is the living room with a spacious sitting area, original fireplace, and ample space for a television. Authentic details such as the stained-glass sliding doors have been preserved. The delightful 1930s ambiance is brought to the room by the light from beautiful stained-glass transom windows. The living room is connected to the dining room and open-plan kitchen. By placing the kitchen at the rear of the house, this has become a beautiful open-plan kitchen/diner. There's plenty of room for a large, inviting table. The kitchen is equipped with a dishwasher, a 6-burner gas stove with a large oven, an extractor hood, a Quooker, and a modern countertop. A truly wonderful kitchen for the cooking enthusiast! The kitchen/diner features French doors, seamlessly connecting indoors and outdoors. From the hallway, on the left are the two bedrooms and the fantastic bathroom. This bathroom has been renovated to a high standard and features a double sink, a bathtub, a walk-in shower, a toilet, and underfloor heating. The first bedroom is at the front of the house. It has a large window, allowing for plenty of natural light. This room is perfect as a bedroom, guest room, or office. At the end of the hallway on the left is the master bedroom. This spacious bedroom has French doors leading to the garden. The third room at the end of the hallway is currently used as a laundry room, but it could also be an excellent office or nursery. This room also provides access to the garden. The garden also provides access to the practical shed. Surroundings Here you can enjoy peace and quiet, yet also experience all the vibrant life the Rivierenbuurt has to offer. The house is located around the corner from Maasstraat, Rijnstraat, and Scheldestraat. There you'll find various supermarkets and restaurants, charming cafes, bakeries, and more. The Amstel River is within walking distance, and a 5-minute bike ride will take you to the heart of De Pijp, or the peaceful Martin Luther King Park or Amstelpark. Amstel Station is within cycling distance, as are Zuid Station and RAI Station. It's also easily accessible by car. The A10 and/or A2 motorways are just minutes away. In short, an easily accessible house! Land situation The house is located on municipal leasehold land. The current leasehold has been bought off and runs until September 15, 2056. Homeowners' Association The Homeowners' Association is healthy, active, and professionally managed. The current monthly rent for this apartment is €181. Meetings are held annually, and a long-term maintenance plan (MJOP) is also in place. SUMMARY - Completely renovated ground-floor apartment with a garden. - 1930s building with original stained-glass doors and a skylight. - Fantastic new bathroom and kitchen. - One large and two smaller bedrooms. - Lovely sunny garden with a shed. - Prime location in the heart of the Rivierenbuurt neighborhood. - Excellent accessibility by both public transport and car. - Energy label C. - Healthy homeowners' association (VvE), professionally managed. Want to see and experience it for yourself? Contact us soon for a viewing! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.