Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Waldenlaan 107

1093NH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.224

Fotoalbum

Waldenlaan 107 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* Modern, energiezuinig en comfortabel wonen in bruisend Amsterdam-Oost Op zoek naar een instapklaar appartement met eigen parkeerplaats, energielabel A én een fijne buitenruimte? Dan is dit moderne 3-kamerappartement aan de Waldenlaan 107 precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel in een goed onderhouden complex met lift, op loopafstand van winkels, horeca en het Oosterpark. HOOGTEPUNTEN -Energiezuinig wonen met label A, lage maandlasten en toekomstbestendig comfort. -Twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met moderne open keuken. -Eigen parkeerplaats in de onderbouw. -Actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheer en plannen voor verduurzaming (zonnepanelen voor algemene ruimtes). -Rustige ligging in levendig Oostpoort, met winkels, cafés, sportfaciliteiten en OV op loopafstand. INDELING De verzorgde entree met lift brengt je naar het appartement op de verdiepingsvloer. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Buiten beschik je over een eigen tuin (onderhoud door bewoners zelf) waar je fijn van de zon kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich de eigen parkeerplaats en een separate berging. LOCATIE De Waldenlaan ligt in het populaire Oostpoort-gebied van Amsterdam-Oost. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de directe omgeving: supermarkten, winkels, koffietentjes en restaurants. Het Oosterpark, de Dappermarkt en Park Frankendael liggen op korte afstand. Station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar, en met de auto zit je in enkele minuten op de A10. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte: ca. 76 m² -Bouwjaar: 2015 -Energielabel A -VvE-bijdrage: € 164 per maand (woning) + € 32,50 per maand (parkeerplaats) -Financieel gezonde VvE, professioneel beheerd -Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder -Voortdurend recht van erfpacht, canon €1.926,44 per jaar (tot 2026, jaarlijkse indexatie) -Tuinonderhoud wordt door bewoners zelf gedaan -Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------- Modern, Energy-Efficient, and Comfortable Living in Vibrant Amsterdam-East Looking for a move-in ready apartment with a private parking space, energy label A, and a pleasant outdoor area? Then this modern 2-bedroom apartment at Waldenlaan 107 is exactly what you’re looking for. You’ll live comfortably in a well-maintained complex with an elevator, within walking distance of shops, restaurants, and Oosterpark. HIGHLIGHTS -Energy-efficient living with label A, low monthly costs, and future-proof comfort. -Two spacious bedrooms and a bright living room with a modern open kitchen. -Private parking space in the basement. -Active and financially healthy VvE (owners’ association) with professional management and plans for sustainability (solar panels for common areas). -Quiet location in lively Oostpoort, with shops, cafés, sports facilities, and public transport within walking distance. LAYOUT The well-maintained entrance with elevator takes you to the apartment floor. From the hall, all rooms are accessible. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers space for a cozy seating area and dining table. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. There are two generously sized bedrooms and a neat bathroom with walk-in shower and vanity. Additionally, there is a separate toilet and an indoor storage room with connections for a washing machine. Outside, you have your own garden (maintenance by residents) where you can enjoy the sun. In the basement, there is a private parking space and a separate storage unit. LOCATION Waldenlaan is located in the popular Oostpoort area of Amsterdam-East. Everything you need is nearby: supermarkets, shops, cafés, and restaurants. Oosterpark, Dappermarkt, and Park Frankendael are a short distance away. Amsterdam Muiderpoort station and various tram and bus lines are within walking distance, and the A10 highway can be reached within a few minutes by car. GOOD TO KNOW -Living area: approx. 76 m² -Year of construction: 2015 -Energy label: A -VvE contribution: €164 per month (apartment) + €32.50 per month (parking space) -Financially healthy VvE, professionally managed -Including a private parking space in the underground garage -Perpetual leasehold, ground rent €1,926.44 per year (until 2026, annual indexation) -Garden maintenance by residents - elivery in consultation NOTARY The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draft the purchase deed in accordance with the Amsterdam Model. Curious about this property? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.