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Waldenlaan 107

1093NH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 8.224

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Waldenlaan 107 Amsterdam
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Description

*English translation below* Modern, energiezuinig en comfortabel wonen in bruisend Amsterdam-Oost Op zoek naar een instapklaar appartement met eigen parkeerplaats, energielabel A én een fijne buitenruimte? Dan is dit moderne 3-kamerappartement aan de Waldenlaan 107 precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel in een goed onderhouden complex met lift, op loopafstand van winkels, horeca en het Oosterpark. HOOGTEPUNTEN -Energiezuinig wonen met label A, lage maandlasten en toekomstbestendig comfort. -Twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met moderne open keuken. -Eigen parkeerplaats in de onderbouw. -Actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheer en plannen voor verduurzaming (zonnepanelen voor algemene ruimtes). -Rustige ligging in levendig Oostpoort, met winkels, cafés, sportfaciliteiten en OV op loopafstand. INDELING De verzorgde entree met lift brengt je naar het appartement op de verdiepingsvloer. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Buiten beschik je over een eigen tuin (onderhoud door bewoners zelf) waar je fijn van de zon kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich de eigen parkeerplaats en een separate berging. LOCATIE De Waldenlaan ligt in het populaire Oostpoort-gebied van Amsterdam-Oost. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de directe omgeving: supermarkten, winkels, koffietentjes en restaurants. Het Oosterpark, de Dappermarkt en Park Frankendael liggen op korte afstand. Station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar, en met de auto zit je in enkele minuten op de A10. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte: ca. 76 m² -Bouwjaar: 2015 -Energielabel A -VvE-bijdrage: € 164 per maand (woning) + € 32,50 per maand (parkeerplaats) -Financieel gezonde VvE, professioneel beheerd -Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder -Voortdurend recht van erfpacht, canon €1.926,44 per jaar (tot 2026, jaarlijkse indexatie) -Tuinonderhoud wordt door bewoners zelf gedaan -Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------- Modern, Energy-Efficient, and Comfortable Living in Vibrant Amsterdam-East Looking for a move-in ready apartment with a private parking space, energy label A, and a pleasant outdoor area? Then this modern 2-bedroom apartment at Waldenlaan 107 is exactly what you’re looking for. You’ll live comfortably in a well-maintained complex with an elevator, within walking distance of shops, restaurants, and Oosterpark. HIGHLIGHTS -Energy-efficient living with label A, low monthly costs, and future-proof comfort. -Two spacious bedrooms and a bright living room with a modern open kitchen. -Private parking space in the basement. -Active and financially healthy VvE (owners’ association) with professional management and plans for sustainability (solar panels for common areas). -Quiet location in lively Oostpoort, with shops, cafés, sports facilities, and public transport within walking distance. LAYOUT The well-maintained entrance with elevator takes you to the apartment floor. From the hall, all rooms are accessible. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers space for a cozy seating area and dining table. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. There are two generously sized bedrooms and a neat bathroom with walk-in shower and vanity. Additionally, there is a separate toilet and an indoor storage room with connections for a washing machine. Outside, you have your own garden (maintenance by residents) where you can enjoy the sun. In the basement, there is a private parking space and a separate storage unit. LOCATION Waldenlaan is located in the popular Oostpoort area of Amsterdam-East. Everything you need is nearby: supermarkets, shops, cafés, and restaurants. Oosterpark, Dappermarkt, and Park Frankendael are a short distance away. Amsterdam Muiderpoort station and various tram and bus lines are within walking distance, and the A10 highway can be reached within a few minutes by car. GOOD TO KNOW -Living area: approx. 76 m² -Year of construction: 2015 -Energy label: A -VvE contribution: €164 per month (apartment) + €32.50 per month (parking space) -Financially healthy VvE, professionally managed -Including a private parking space in the underground garage -Perpetual leasehold, ground rent €1,926.44 per year (until 2026, annual indexation) -Garden maintenance by residents - elivery in consultation NOTARY The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draft the purchase deed in accordance with the Amsterdam Model. Curious about this property? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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