Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Wanningstraat 2 3

1071LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 9.122

Fotoalbum

Wanningstraat 2 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanningstraat 2-2, 1071 LB Amsterdam Heerlijk licht en ruim opgezet appartement (ca. 131 m²) gelegen aan de geliefde Wanningstraat! De woning is verdeeld over de eerste en de tweede verdieping en beschikt over een uitgestrekte woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers én twee zonnige balkons! Ligging & Bereikbaarheid De Wanningstraat bevindt zich in het hart van het geliefde Museumkwartier, een rustige en karaktervolle straat met klassieke gevels en veel groen in de omgeving. U woont hier op loopafstand van het Vondelpark en het Museumplein – ideaal voor een ochtendwandeling, een zomerse picknick of een bezoek aan een van de wereldberoemde musea. In de directe omgeving vindt u tal van hippe horecazaken, zoals Coffee District, Le Fournil en Brasserie van Dam. Ook de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat liggen om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan boetieks, restaurants en exclusieve winkels. Zo geniet u van een levendige buurt met alles binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum of bij de Zuidas. Openbaar vervoer, waaronder trams en bussen richting Amsterdam Centraal en Station Zuid, bevindt zich op korte loopafstand. Ook de Ring A10 is eenvoudig te bereiken. Parkeren kan met een vergunning in de wijk (vergunningsgebied Zuid 8) of in een van de nabijgelegen parkeergarages, zoals Q-Park Museumplein. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis De woning is toegankelijk via zowel de eerste als de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan beide zijden baadt in natuurlijk licht. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royaal eetgedeelte met een grote eettafel. De sfeervolle schouw vormt hierbij een charmant middelpunt. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Aan de achterzijde vindt u de eerste slaapkamer, ideaal te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon van circa 7 m², dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt en op het zuidwesten is gelegen – perfect voor een middagzon. Vanuit de hal is tevens een separaat toilet bereikbaar. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer loopt u naar de eerste verdieping, die eveneens een eigen entree heeft via het gemeenschappelijke trappenhuis. De ruime hal biedt voldoende plek voor een garderobe en extra kastruimte. Hier bevindt zich ook de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, voorzien van inbouwkasten, grote ramen en een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de derde, goed bemeten slaapkamer met op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar het tweede balkon. Aangrenzend vindt u de wasruimte met gootsteen, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Kortom: Een licht en ruim opgezet dubbel bovenhuis van circa 131 m², verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige balkons en een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur. De combinatie van ruimte, licht, comfort en ligging in de geliefde Wanningstraat maakt dit een bijzonder fijn en sfeervol appartement om te wonen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 131 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen in het geliefde Oud-Zuid - Verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Drie goed bemeten slaapkamers - Twee badkamers - Twee brede balkons - Separate wasruimte - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, voorzijde nieuwe kozijnen met HR++ glas - Funderingsherstel uitgevoerd rond 2003/2004 - Kleinschalige, gezonde VvE - VvE bijdrage: € 150,- per maand, wordt jaarlijks voldaan - MJOP aanwezig - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.