Direkt zum Inhalt
Logo von SNIJ Makelaardij

Warmondstraat 43 2

1058KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.823

Fotoalbum

Warmondstraat 43 2 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Gelegen aan het groenste en ruimste deel van de Warmondstraat vind je deze zeer lichte dubbele bovenwoning op de 3e en 4e etage. Wat een uitzicht! Dit heerlijke hoek appartement is gelegen tussen het geliefde Hoofddorpplein en Surinameplein en je kijkt uit over de Westlandgracht en het park aan de Theophile de Bockstraat. Je woont hier in de nabijheid van de Amstelveenseweg, de Zeilstraat, de Overtoom en het Hoofddorpplein waar je tal van gezellige restaurants, cafés en winkels vindt. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op 5 min lopen, openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd en je zit binnen no-time op de ring A-10 Indeling Begane grond: entree. Derde verdieping: entree, hal, super lichte woonkamer op het westen met erker en trap naar de verdieping, dichte gemoderniseerde keuken. Moderne badkamer met douche, wastafelcombinatie en toilet. Vierde verdieping: Voormalige berging welke is omgebouwd naar slaapkamer/werkkamer/inloopkast. Hier tref je ook een extra wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. Via het algemene trappen huis heb je toegang tot het door de VVE gedoogde gemeenschappelijk dakterras. Omgeving Hier woon je op loopafstand van het Vondelpark, gezellige cafés en restaurants zoals Caffènation, Bagels & Beans, Caffe Oslo, Gent aan de Schinkel en Stadscafé Van Mechelen. Supermarkten en winkels zoals de HEMA, Dirk van den Broek, Albert Heijn en Etos bevinden zich op steenworp afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het OV (bus en tram om de hoek) ben je snel in het centrum, op Centraal Station of station Lelylaan. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op en Schiphol is vlot bereikbaar. Vereniging van eigenaren Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd, de maandelijkse bijdrage is €118,65. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. Deze erfpacht is inmiddels omgezet naar eeuwig durende erfpacht tegen de gunstige voorwaarden. De huidige canon loopt nog tot 2058 en is afgekocht. Voor de periode daarna is de canon “vastgeklikt”. Ten tijde van het vastklikken bedroeg de toekomstige erfpacht vanaf 2058 € 918,85 per jaar. Samengevat - Geweldig 3-kamer superlicht hoek appartement. - Fantastisch groen uitzicht, super lichte woning. - Top locatie, zeer gewilde plek. - Gezonde VVE, professioneel beheerd. - Erfpacht afgekocht tot 2058 en omgezet naar eeuwigdurend. - Rustig wonen met het bruisende stadsleven om de hoek. - Oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Warmondstraat! ** English** Located on the greenest and most spacious part of the Warmondstraat you will find this very bright double upper house on the 3rd and 4th floor. What a view! This lovely corner apartment is located between the popular Hoofddorpplein and Surinameplein and you look out over the Westlandgracht and the park on the Theophile de Bockstraat. You live here in the vicinity of the Amstelveenseweg, the Zeilstraat, the Overtoom and the Hoofddorpplein where you will find numerous cozy restaurants, cafes and shops. The Vondelpark and the Rembrandtpark are a 5-minute walk away, public transport is well represented and you are on the A-10 ring road in no time Layout Ground floor: entrance. Third floor: entrance, hall, super bright living room facing west with bay window and stairs to the first floor, closed modernized kitchen. Modern bathroom with shower, washbasin combination and toilet. Fourth floor: Former storage room which has been converted into a bedroom/study/walk-in closet. Here you will also find an extra sink and the connection for the washing machine. Via the common staircase you have access to the communal roof terrace tolerated by the VVE. Surroundings Here you live within walking distance of the Vondelpark, cozy cafes and restaurants such as Caffènation, Bagels & Beans, Caffe Oslo, Gent aan de Schinkel and Stadscafé Van Mechelen. Supermarkets and shops such as HEMA, Dirk van den Broek, Albert Heijn and Etos are just a stone's throw away. Thanks to the excellent accessibility by public transport (bus and tram around the corner) you can quickly reach the center, Central Station or Lelylaan station. By car you can drive onto the A10 within a few minutes and Schiphol is easily accessible. Owners' Association There is an active VVE that is professionally managed, the monthly contribution is €118,65. Land situation The house is situated on leasehold land. This leasehold has now been converted into perpetual leasehold at favourable conditions. The current lease runs until 2058 and has been bought off. For the period thereafter, the leasehold has been “fixed”. At the time of the fixation, the future leasehold amounted to € 918.85 per year from 2058. In summary - Great 3-room super light corner apartment. - Fantastic green view, super light house. - Top location, very popular place. - Healthy VVE, professionally managed. - Leasehold bought off until 2058 and converted to perpetual. - Quiet living with the vibrant city life around the corner. - Delivery in consultation. Want to see and experience it yourself? Contact us and discover the possibilities of this beautiful house on the Warmondstraat!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
179 m³

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.